2024版租房合同提前终止协议

编号：__________2024版租房合同提前终止协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版租房合同提前终止协议合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同解释权第二章：租房合同基本信息2.1房东信息2.2租客信息2.3租房地址及房屋信息2.4租房期限第三章：提前终止合同的条件3.1提前终止合同的申请3.2提前终止合同的同意3.3提前终止合同的生效条件第四章：提前终止合同的程序4.1提前终止合同的申请流程4.2提前终止合同的审批流程4.3提前终止合同的协商流程第五章：提前终止合同的违约责任5.1提前终止合同的违约金5.2提前终止合同的损失赔偿5.3提前终止合同的免责情况第六章：提前终止合同的权益处理6.1租金退还6.2押金处理6.3房屋交接6.4房屋维修责任第七章：提前终止合同的双方义务7.1房东的义务7.2租客的义务第八章：提前终止合同的争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章：提前终止合同的有效期9.1合同生效时间9.2合同终止时间9.3合同续签第十章：提前终止合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更的效力第十一章：提前终止合同的附件11.1租房合同原文11.2提前终止合同的书面申请11.3其他相关文件第十二章：提前终止合同的补充协议12.1补充协议的签订12.2补充协议的效力12.3补充协议的变更和终止第十三章：提前终止合同的媒体报道13.1媒体报道的原则13.2媒体报道的内容13.3媒体报道的禁止行为第十四章：提前终止合同的违约记录14.1违约记录的保存14.2违约记录的查询14.3违约记录的使用合同编号_________第一章：总则1.1合同背景本合同是基于原租房合同，双方达成一致，提前终止原租房合同的协议。1.2合同目的本合同的目的是明确双方在提前终止租房合同过程中的权利和义务，确保合同的顺利执行。1.3合同适用范围本合同适用于原租房合同有效期内，双方因特殊原因协商一致，提前终止租房合同的情况。1.4合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二章：租房合同基本信息2.1房东信息2.2租客信息2.3租房地址及房屋信息2.4租房期限原租房合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章：提前终止合同的条件3.1提前终止合同的申请租客应在提前终止合同的书面申请中说明终止合同的具体原因和日期，并提交给房东。3.2提前终止合同的同意房东应在收到提前终止合同书面申请后的____个工作日内，书面回复租客是否同意提前终止合同。3.3提前终止合同的生效条件提前终止合同自房东同意并双方签字盖章后生效。第四章：提前终止合同的程序4.1提前终止合同的申请流程4.2提前终止合同的审批流程4.3提前终止合同的协商流程第五章：提前终止合同的违约责任5.1提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给另一方违约金，违约金为租金的____%。5.2提前终止合同的损失赔偿5.3提前终止合同的免责情况第六章：提前终止合同的权益处理6.1租金退还6.2押金处理6.3房屋交接6.4房屋维修责任第八章：提前终止合同的争议解决8.1争议解决方式如双方在提前终止合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构（如有仲裁条款，在此列出）8.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九章：提前终止合同的有效期9.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止时间本合同的终止时间为提前终止租房合同的日期。9.3合同续签（如有合同续签条款，在此列出）第十章：提前终止合同的变更10.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同变更的程序10.3合同变更的效力本合同变更部分自双方签字盖章之日起生效。第十一章：提前终止合同的附件11.1租房合同原文11.2提前终止合同的书面申请11.3其他相关文件第十二章：提前终止合同的补充协议12.1补充协议的签订本合同的补充协议需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充协议的效力本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议的变更和终止第十三章：提前终止合同的媒体报道13.1媒体报道的原则13.2媒体报道的内容13.3媒体报道的禁止行为第十四章：提前终止合同的违约记录14.1违约记录的保存14.2违约记录的查询14.3违约记录的使用甲方（房东）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（租客）：________________签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前终止合同的补偿如甲方提前终止合同，应向乙方支付相当于租金____%的补偿金。2.提前终止合同的通知期限甲方应提前至少____天通知乙方终止合同。3.房屋占用费如甲方提前终止合同，但乙方未能及时搬出，甲方有权要求乙方支付房屋占用费，费用标准为____元/天。4.提前终止合同的违约金如甲方提前终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。5.提前终止合同的损失赔偿如甲方提前终止合同，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.提前终止合同的原因限制甲方提前终止合同的原因限于不可抗力、法律政策变化等特殊情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前终止合同的补偿如乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于租金____%的补偿金。2.提前终止合同的通知期限乙方应提前至少____天通知甲方终止合同。3.提前终止合同的违约金如乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。4.提前终止合同的损失赔偿如乙方提前终止合同，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.提前终止合同的原因限制乙方提前终止合同的原因限于不可抗力、个人紧急情况等特殊情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色本合同中的第三方中介是指提供租赁服务的中介机构，负责促成甲乙双方的租赁交易，并协助双方处理租赁过程中的相关事务。2.第三方中介的服务费用甲方应支付给第三方中介的服务费用为租金的____%，作为中介服务的报酬。3.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行合同约定的义务，导致合同提前终止，第三方中介应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用的____%。4.第三方中介的信息披露义务第三方中介有义务向甲方和乙方披露与租赁交易相关的所有信息，包括但不限于房屋的真实情况、房东的信誉等。5.第三方中介的协助义务第三方中介应协助甲方和乙方处理租赁过程中的相关事务，包括但不限于合同签订、房屋交接、租金支付等。6.第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租房合同原文2.提前终止合同的书面申请3.房屋交接单4.租金支付记录5.押金收据6.房屋维修记录7.合同续签协议8.违约金计算公式9.损失赔偿计算公式10.媒体报道授权书11.第三方中介服务协议12.第三方中介费用支付证明13.房屋租赁市场价格调研报告二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同，未按照约定提前通知乙方。2.甲方提前终止合同，未支付违约金或赔偿乙方损失。3.乙方提前终止合同，未按照约定提前通知甲方。4.乙方提前终止合同，未支付违约金或赔偿甲方损失。5.第三方中介未能履行合同约定的义务，导致合同提前终止。6.第三方中介未披露与租赁交易相关的信息，导致合同提前终止。7.甲方未按照约定支付租金，视为违约。8.乙方未按照约定支付租金，视为违约。9.双方未按照约定完成房屋交接，视为违约。10.双方未按照约定履行维修责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.租房合同：指出租方将房屋出租给承租方，承租方支付租金的合同。2.提前终止合同：指在合同履行期间，双方协商一致提前解除合同。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。6.第三方中介：指提供租赁服务的中介机构，负责促成甲乙双方的租赁交易。7.服务费用：指第三方中介为促成租赁交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前终止合同，乙方不同意。解决办法：双方协商解决，或按合同约定向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方提前终止合同，甲方不同意。解决办法：双方协商解决，或按合同约定向人民法院提起诉讼。3.问题：第三方中介未履行义务，导致合同提前终止。解决办法：双方与第三方中介协商解决，或按合同约定向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋交接时发现财产损失。解决办法：双方协商解决，或按合同约定向人民法院提起诉讼。5.问