2024个人房屋自行租赁合同书

编号：__________2024个人房屋自行租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人房屋自行租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还1.7房屋使用及维护1.8合同的生效、变更和解除1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同的份数和签署第二章：房屋租赁的基本情况2.1房屋的名称、位置和面积2.2房屋的配套设施及使用情况2.3房屋的权属证明及租赁资质2.4房屋的交付及验收第三章：租金及支付方式3.1租金的计算及支付期限3.2租金支付方式的说明3.3租金调整的条件及方式第四章：押金及退还4.1押金的金额及支付4.2押金的退还条件和时间4.3押金扣除的条款第五章：房屋使用及维护5.1房屋的使用规定5.2房屋的维护责任5.3房屋的改造和装修5.4房屋的安全及消防第六章：租赁期的延长6.1延长租赁期的条件6.2延长租赁期的申请及批准6.3延长租赁期的租金调整第七章：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章：争议解决方式8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点第九章：合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的责任处理第十章：其他条款10.1房屋保险10.2房屋转让或出租的条件10.3房屋的抵押或担保10.4房屋的共有人权益第十一章：附件11.1房屋现状照片11.2房屋钥匙交接记录11.3其他相关文件第十二章：合同的修订和补充12.1合同的修订12.2合同的补充第十三章：法律法规13.1相关法律法规的引用13.2法律法规的适用第十四章：合同的签署14.1合同签署的日期和地点14.2合同签署人的身份证明14.3合同的生效日期合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________1.3租赁目的乙方向甲方租赁上述房屋用于_________。1.4租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。租金支付方式为每月底前支付下月租金。1.6押金及退还押金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。合同到期或提前解除合同时，如无违约情况，押金退还乙方。1.7房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。1.8合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。1.9违约责任甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的，应支付违约金。乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应支付违约金。1.10争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.11合同的份数和签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。第二章：房屋租赁的基本情况2.1房屋的名称、位置和面积房屋名称为：_________房屋位于：_________房屋面积为：_________平方米。2.2房屋的配套设施及使用情况房屋配备设施：_________房屋使用情况：_________2.3房屋的权属证明及租赁资质甲方提供房屋权属证明及租赁资质文件。2.4房屋的交付及验收房屋交付时间为：____年__月__日。乙方应验收房屋，并在验收合格后开始使用。第三章：租金及支付方式3.1租金的计算及支付期限租金计算方式：_________租金支付期限：每月底前。3.2租金支付方式的说明租金支付方式为银行转账或现金支付。3.3租金调整的条件及方式租金调整条件：_________租金调整方式：_________第四章：押金及退还4.1押金的金额及支付押金金额为：_________元。押金支付时间为：____年__月__日。4.2押金的退还条件和时间押金退还条件：_________押金退还时间为：合同到期或提前解除合同后__个工作日内。4.3押金扣除的条款如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五章：房屋使用及维护5.1房屋的使用规定乙方不得将房屋转租给他人。5.2房屋的维护责任乙方负责房屋的日常维护和小修。5.3房屋的改造和装修未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。5.4房屋的安全及消防乙方应遵守消防安全规定，保障房屋及人身安全。第六章：租赁期的延长6.1延长租赁期的条件乙方如需延长租赁期，应提前__个月向甲方提出申请。6.2延长租赁期的申请及批准乙方延长租赁期申请应书面提交，经甲方批准后生效。6.3延长租赁期的租金调整延长租赁期的租金调整方式：_________第八章：争议解决方式8.1争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的解除9.1合同解除的条件任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。合同期满，本合同自行终止。9.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并在通知到达对方后生效。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应按照合同约定退还押金。甲方应按照约定退还乙方已支付的租金。第十章：其他条款10.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并保障甲方利益。10.2房屋转让或出租的条件甲方如需转让或出租房屋，应通知乙方，并给予乙方优先购买权。10.3房屋的抵押或担保甲方不得将房屋设定抵押或担保，否则乙方有权解除合同。10.4房屋的共有人权益如房屋为共有财产，甲方应保证乙方的权益不受共有人的影响。第十一章：附件11.1房屋现状照片附上房屋现状照片，作为合同附件。11.2房屋钥匙交接记录附上房屋钥匙交接记录，作为合同附件。11.3其他相关文件附上与合同有关的其他重要文件。第十二章：合同的修订和补充12.1合同的修订合同的修订应经双方书面同意。12.2合同的补充合同的补充条款应经双方书面同意，并与本合同具有同等法律效力。第十三章：法律法规13.1相关法律法规的引用本合同受中华人民共和国法律法规的保护。13.2法律法规的适用本合同适用中华人民共和国的法律法规。第十四章：合同的签署14.1合同签署的日期和地点本合同于____年__月__日在_________签署。14.2合同签署人的身份证明甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________14.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。甲方应在合同约定的时间内交付符合合同要求的房屋。1.2房屋维修和保养甲方应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。甲方应在收到乙方提出的维修要求后__个工作日内进行维修。1.3房屋转让或抵押如甲方需将房屋转让或设定抵押，应提前__个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。1.4甲方违约责任甲方未按照合同约定提供房屋或不符合合同约定的，应支付违约金。甲方未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住于该房屋，并按照约定支付租金。乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。2.2提前解除合同乙方如需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。2.3转租条款乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方转租房屋，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金。乙方未按照合同约定使用和维护房屋的，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的角色和责任中介负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方办理合同手续。中介应保证甲乙双方的信息真实准确，并负责提供相关咨询服务。3.2中介费用中介费用由甲方承担。中介费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.3中介的违约责任中介未能按照约定促成合同的，应承担违约责任。中介未提供真实信息的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.房屋钥匙交接记录3.相关法律法规文件4.房屋保险单据5.房屋转让或出租证明6.房屋维修记录7.租金支付凭证8.违约金计算公式9.中介服务协议10.第三方评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能在约定时间内交付房屋提供不符合合同要求的房屋未能履行维修义务未经乙方同意擅自进入房屋2.乙方违约行为未能在约定时间内支付租金未合理使用和维护房屋未经甲方同意转租房屋提前解除合同未通知甲方或未支付违约金3.中介违约行为未能促成合同签订提供虚假信息或不实宣传未按约定履行协助办理合同手续的义务三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人（乙方）：指租赁房屋的一方，支付租金并使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.押金：指乙方支付给甲方的一种担保费用，用于保证乙方履行租赁合同义务。7.维修义务：指甲方或乙方因使用不当造成房屋及设施损坏时，应承担的修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时甲方应支付违约金。2.房屋设施损坏解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当造成，维修费用由乙方承担。3.租金支付纠纷解决办法：核对租金金额，提供支付凭证，如有