2024版烧烤场地租赁合同协议书

编号：__________2024版烧烤场地租赁合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版烧烤场地租赁合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同生效条件第二章：烧烤场地的租赁2.1租赁场地描述2.2租赁期限2.3租赁费用及支付方式2.4租赁场地的使用范围第三章：烧烤设施及服务3.1烧烤设施提供3.2设施维护与安全保障3.3烧烤服务内容3.4服务质量保障第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任5.3违约赔偿方式第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3法律适用第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八章：合同的终止8.1合同终止条件8.2终止后的处理事项第九章：附则9.1合同的附件9.2合同的生效日期9.3合同的续签条件第十章：租赁场地的交付与验收10.1交付时间与方式10.2验收标准与程序10.3交付后的管理责任第十一章：安全与环保11.1安全管理制度11.2突发事件应急预案11.3环保要求与措施第十二章：保险条款12.1保险责任范围12.2保险购买及有效期限12.3保险事故的处理程序第十三章：保密条款13.1保密内容13.2保密义务及期限13.3违约泄露的后果第十四章：其他约定14.1租赁双方的特殊约定14.2合同的转让与继承14.3合同的解除与终止后果合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________本合同所称烧烤场地是指甲方提供的位于__________的场地。1.2合同目的和原则甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章：烧烤场地的租赁2.1租赁场地描述烧烤场地位于__________，占地面积约为__________平方米。2.2租赁期限租赁期限为____年，自__________起至__________止。2.3租赁费用及支付方式租赁费用为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.4租赁场地的使用范围乙方租赁场地主要用于烧烤业务，不得从事其他经营活动。第三章：烧烤设施及服务3.1烧烤设施提供甲方提供包括但不限于烧烤炉、烧烤网、烧烤工具等设施。3.2设施维护与安全保障甲方负责场地的设施维护和安全保障，确保设施的正常使用。3.3烧烤服务内容乙方提供烧烤食材、烧烤技术指导等服务。3.4服务质量保障乙方应保证烧烤服务的质量，满足甲方的合理要求。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，有权对乙方使用场地进行监督。4.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用场地，有权要求甲方提供设施和服务。第五章：违约责任5.1出租方违约责任甲方未按照合同约定提供场地或设施的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。5.2承租方违约责任乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。5.3违约赔偿方式甲乙双方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构选择双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同，如需变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。8.2合同解除条件在租赁期限内，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第九章：合同的终止9.1合同终止条件本合同到期或者双方协商一致提前终止合同。9.2终止后的处理事项合同终止后，乙方应将租赁场地恢复原状，并支付完毕所有租金及违约金。第十章：附则10.1合同的附件本合同附件包括：烧烤场地平面图、设施清单等。10.2合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同的续签条件合同到期前____个月，甲乙双方可以协商续签。第十一章：安全与环保11.1安全管理制度乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保经营活动安全。11.2突发事件应急预案乙方应制定突发事件应急预案，并与甲方分享。11.3环保要求与措施乙方应遵守国家环保法规，采取措施减少经营活动对环境的影响。第十二章：保险条款12.1保险责任范围乙方应购买足以覆盖场地及设施的保险，并将保险单副本交给甲方留存。12.2保险购买及有效期限乙方应在租赁开始前购买保险，保险期限至少与租赁期限相同。12.3保险事故的处理程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方并按照保险条款处理。第十三章：保密条款13.1保密内容双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密。13.2保密义务及期限保密义务持续至合同终止后____年。13.3违约泄露的后果违约方应承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十四章：其他约定14.1租赁双方的特殊约定双方同意本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.2合同的转让与继承未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。14.3合同的解除与终止后果合同解除或终止后，乙方应立即停止使用场地，并搬离所有物品。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对场地进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.甲方应确保场地的设施和安全措施符合国家相关标准和法规，并对乙方提供的烧烤食材质量进行监督。3.甲方应对乙方在租赁场地内发生的任何安全事故承担责任，并负责协调解决与第三方之间的纠纷。4.甲方不得干预乙方的经营策略和定价权，但有权要求乙方不得从事违法经营活动。5.甲方应保证场地的使用权归乙方独占，不得将场地租赁给其他第三方。6.甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的行政手续和审批，如办理营业执照、卫生许可证等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照甲方的要求，合理使用场地，并确保经营活动不影响甲方及其他租赁者的权益。2.乙方有权要求甲方提供设施和服务，并有权对甲方的服务进行监督和评价。3.乙方应在合同约定的租赁期限内支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金为租金的____%。4.乙方应自行负责其员工和管理人员的工资、福利和社会保险等费用。5.乙方应确保其经营活动符合国家相关法律法规，并承担因违法行为产生的法律责任。6.乙方不得将场地转租或分租给其他第三方，如有违反，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成合同的签订和履行，并收取约定的中介费用。2.第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并应公平公正地处理合同履行过程中的纠纷。3.第三方中介在合同履行过程中，如需甲方或乙方提供相关资料和信息，双方应予以配合。4.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，其职责仅限于协助处理合同相关事宜。5.甲方和乙方应各自承担与第三方中介签订的合同所产生的费用和责任。6.甲方和乙方对第三方中介的承诺和保证，不影响双方之间合同的履行和效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.烧烤场地平面图2.烧烤设施清单3.安全管理制度4.突发事件应急预案5.环保要求与措施6.保险单副本7.保密协议8.行政手续和审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供场地或设施，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。3.甲方未经乙方同意，单方面变更或解除合同，视为违约。4.乙方未经甲方同意，转租或分租场地给第三方，视为违约。5.乙方在经营活动中违反国家相关法律法规，视为违约。6.第三方中介干涉甲乙双方的正常经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。2.租赁期限：合同规定的乙方使用场地的期限。3.租金：乙方支付给甲方的场地使用费用。4.安全管理制度：为保障经营活动安全而制定的管理制度。5.环保要求：国家对经营活动环保方面的要求和规定。6.保险：为覆盖场地及设施而购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.场地安全事故：立即启动应急预案，甲方负责协调解决。3.环保问题：遵守国家环保法规，采取措施减少对环境的影响。4.保险理赔：发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款处理。5.保密泄露：违约方应承担泄露给对方造成的