商城店铺租赁合同(2024版)

编号：__________商城店铺租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商城店铺租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的签订地点和时间第二章：租赁店铺及租赁期限2.1店铺的描述2.2租赁期限的起止时间2.3租赁期限的续约条款第三章：租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式第四章：店铺使用及管理4.1承租人的使用权利4.2承租人的使用限制4.3出租人的管理权利第五章：维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六章：保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担方式6.3保险理赔的程序第七章：店铺转让7.1店铺转让的条件7.2店铺转让的手续7.3店铺转让的费用第八章：提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金8.3提前解除合同的赔偿责任第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约赔偿的计算方式第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和时间10.3争议解决的费用承担第十一章：其他约定11.1店铺装修的规定11.2店铺招牌的规定11.3店铺经营范围的限定第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的修改和补充第十三章：附件13.1店铺租赁合同附件一：店铺平面图13.2店铺租赁合同附件二：租赁店铺的相关证件13.3店铺租赁合同附件三：租金支付凭证第十四章：双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的效力：本合同自双方签字之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3租赁合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第二章：租赁店铺及租赁期限2.1店铺的描述：店铺位于____商城，店铺编号为____，店铺面积为____平方米。2.2租赁期限的起止时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁期限的续约条款：如需续约，承租方应提前____个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三章：租金及支付方式3.1租金的金额：每月租金为人民币____元。3.2租金的支付时间：租金每__个月支付一次，承租方应在每月的第__日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金的支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金。第四章：店铺使用及管理4.1承租人的使用权利：承租方有权按照店铺的性质和经营范围使用店铺进行经营活动。4.2承租人的使用限制：承租方不得将店铺转租给他人，不得改变店铺的结构和外观，不得从事违法经营活动。4.3出租人的管理权利：出租方有权对承租方的经营活动进行监督管理，确保店铺的正常运营。第五章：维修与保养5.1出租人的维修责任：出租方负责店铺的基本设施维修和保养，确保店铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任：承租方负责店铺内部设施的维修和保养，确保店铺内部设施的正常使用。5.3维修费用的承担方式：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第六章：保险6.1承租人的保险责任：承租方应按照出租方的要求购买店铺保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用的承担方式：保险费用由承租方承担。6.3保险理赔的程序：承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方并按照保险公司的要求办理理赔手续。第七章：店铺转让7.1店铺转让的条件：承租方如需转让店铺，应提前____个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意。7.2店铺转让的手续：承租方应按照出租方的要求办理店铺转让手续，并支付转让费用。7.3店铺转让的费用：店铺转让费用为人民币____元，由承租方承担。第八章：提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如一方提前解除合同，需提前____个月书面通知对方，并支付违约金。8.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的违约金为人民币____元。8.3提前解除合同的赔偿责任：除违约金外，如有其他损失，双方按实际情况进行赔偿。第九章：违约责任9.1出租人的违约责任：出租方如未按约定提供店铺，应支付承租方违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2承租人的违约责任：承租方如未按约定支付租金，应支付出租方违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.3违约赔偿的计算方式：违约金按未支付租金的金额的____%计算。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和时间：争议解决的地点为____，解决时间为争议发生后的____个月内。10.3争议解决的费用承担：胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。第十一章：其他约定11.1店铺装修的规定：承租方进行店铺装修，应事先征得出租方的书面同意，并遵守商城的相关规定。11.2店铺招牌的规定：店铺招牌的制作和悬挂，应符合商城的规定，并取得出租方的书面同意。11.3店铺经营范围的限定：承租方应按照约定的经营范围进行经营，不得经营违法商品。第十二章：附则12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：租赁期满或者双方提前解除合同后，本合同即行终止。12.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。第十三章：附件13.1店铺租赁合同附件一：店铺平面图13.2店铺租赁合同附件二：租赁店铺的相关证件13.3店铺租赁合同附件三：租金支付凭证第十四章：双方签字14.1出租人签字：（此处附上出租人签字处）14.2承租人签字：（此处附上承租人签字处）14.3见证人签字（如有）：（此处附上见证人签字处）（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方指定的店铺装修要求：甲方要求乙方在租赁期间对店铺进行装修，以符合商城的整体形象和经营需求。装修方案应事先提交给甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自更改装修方案。装修费用由乙方承担。3.甲方的监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守商城的规定和合同的约定。乙方应接受甲方的监督，并积极配合甲方的管理工作。4.甲方对租金的调整权：甲方有权根据市场情况和商城的发展需要，对租金进行合理的调整。如甲方决定调整租金，应提前三个月通知乙方，并双方协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方的经营范围限制：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得经营违法商品或从事违法活动。如乙方需变更经营范围，应提前三个月向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。2.乙方的租金支付义务：乙方应按约定的时间和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金。违约金按延迟支付租金的金额的千分之五计算。3.乙方的店铺使用与维护：乙方应合理使用和维护店铺，确保店铺的安全和正常运营。如乙方因使用不当导致店铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.乙方的转租限制：乙方不得将店铺转租给第三方，如乙方需转让店铺，应事先取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理转让手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的角色与责任：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介费用由双方协商一致后承担。2.第三方中介的权益保障：中介在履行合同过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，中介不承担责任。但中介应尽力协调，避免损失的发生。3.第三方中介的保密义务：中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。4.第三方中介的服务费用：中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式及时间由双方约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺租赁合同附件一：店铺平面图2.店铺租赁合同附件二：租赁店铺的相关证件3.店铺租赁合同附件三：租金支付凭证4.店铺租赁合同附件四：店铺装修方案5.店铺租赁合同附件五：经营范围确认书6.店铺租赁合同附件六：转租申请表7.店铺租赁合同附件七：违约金计算公式8.店铺租赁合同附件八：中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供店铺未履行合同约定的支持与服务义务未按约定调整租金提前解除合同未通知乙方或未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定经营范围进行经营未征得甲方同意转租或转让店铺未合理使用和维护店铺，导致店铺损坏3.第三方中介违约行为：未履行协调义务，导致合同无法履行泄露合同内容及商业秘密未按约定时间或方式收取服务费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将某种物品或财产使用权在一定期限内转让给承租方使用的协议。2.商城：指具有统一管理、统一招商、统一营销等特征的大型商业综合体。3.承租方：指在租赁合同中享有使用权的一方。4.出租方：指在租赁合同中提供租赁物品或财产使用权的一方。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺装修争议：解决办法：提前沟通确认装修方案，取得双方同意。2.租金支付延迟：解决办法：设置自动扣款机制或定期对账，确保租金