2024房屋中介服务费合同

编号：__________2024房屋中介服务费合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋中介服务费合同合同目录第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4法律法规的适用第二章：房屋中介服务的描述2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限2.4服务标准与质量第三章：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式3.4服务费用的退还条件与比例第四章：合同的履行4.1房屋中介的责任与义务4.2客户的配合与义务4.3合同履行过程中的沟通与协调第五章：违约责任5.1房屋中介的违约行为与责任5.2客户的违约行为与责任5.3违约责任的赔偿方式与标准第六章：争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁机构的选择6.3法律诉讼的管辖法院第七章：隐私保护与信息安全7.1保护客户隐私的原则与措施7.2信息安全与数据保护7.3违约泄露隐私与信息的赔偿责任第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件的应对措施8.3不可抗力事件对合同履行影响的规定第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除后的权益处理第十章：合同的继承与转让10.1合同继承的条件与程序10.2合同转让的条件与程序10.3合同继承与转让后的权益处理第十一章：附件11.1房屋中介服务的详细清单11.2服务费用的明细表11.3其他相关文件与证明第十二章：其他约定12.1双方的其他补充约定12.2对合同条款的解释与适用12.3合同的修订与更新第十三章：合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的程序与方式13.3合同生效的条件与时间第十四章：附则14.1合同的终止与解除14.2合同解除后的权益处理14.3合同的废止与替代合同编号2024001第一章：总则1.1本合同的定义与范围：本合同是指甲方（房屋中介）与乙方（客户）之间就房屋买卖、租赁等中介服务所达成的一致协议。1.2合同双方的权益与义务：甲方应按照约定提供中介服务，乙方应支付服务费用，并配合甲方完成中介服务。1.3合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。1.4法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋中介服务的描述2.1服务内容：甲方为乙方提供房屋买卖、租赁等信息搜集、发布、匹配、带看、谈判等服务。2.2服务范围：甲方服务的范围限于__________（具体城市或区域）。2.3服务期限：甲方提供的中介服务期限为自合同生效之日起至______（服务期限）止。2.4服务标准与质量：甲方应按照行业标准和合同约定提供高质量的中介服务，确保乙方的权益得到保障。第三章：服务费用3.1服务费用的计算方式：甲方提供的中介服务费用为人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.2服务费用的支付时间：乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付服务费用。a)通过银行转账至甲方指定的账户；b)现金支付至甲方；c)其他方式：________________________。3.4服务费用的退还条件与比例：除非合同约定或法律规定的退还条件，否则服务费用一经支付，不予退还。第四章：合同的履行4.1房屋中介的责任与义务：甲方应诚实守信，为乙方提供真实、准确、及时的房屋信息，并积极促成交易。4.2客户的配合与义务：乙方应提供真实、准确的需求信息，并积极配合甲方完成中介服务。第五章：违约责任5.1房屋中介的违约行为与责任：甲方若未能按照约定提供服务或违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2客户的违约行为与责任：乙方若未能按照约定支付服务费用或违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3违约责任的赔偿方式与标准：违约方应向守约方支付合同金额的____%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。第六章：争议解决a)提交__________仲裁委员会仲裁；b)向__________人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构的选择：双方约定选择__________仲裁委员会解决争议。6.3法律诉讼的管辖法院：双方约定选择__________人民法院作为诉讼管辖法院。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的应对措施：双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3不可抗力事件对合同履行影响的规定：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同变更与解除后的权益处理：合同变更或解除后，尚未履行的义务不再履行，已支付的费用不予退还，双方另有约定的除外。第十章：合同的继承与转让10.1合同继承的条件与程序：合同一方继承人应自继承开始之日起日内，向对方提出合同继承的书面申请。10.2合同转让的条件与程序：一方欲将合同权益或义务转让给第三方，应取得对方的书面同意，并签订书面转让协议。10.3合同继承与转让后的权益处理：继承人或受让人自合同转让或继承之日起，享有合同约定的权益，并承担相应的义务。第十一章：附件11.1房屋中介服务的详细清单：具体列明甲方应提供的服务内容、服务流程、服务时间表等。11.2服务费用的明细表：详细列明服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。11.3其他相关文件与证明：包括但不限于房屋产权证明、身份证明、交易凭证等。第十二章：其他约定12.1双方的其他补充约定：双方就合同未涉及事项达成的其他协议，以书面形式附加本合同后生效。12.2对合同条款的解释与适用：本合同条款的解释应遵循合同的字面含义，符合法律法规的规定。12.3合同的修订与更新：合同的修订和更新应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三章：合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点：本合同于______年______月______日，在__________（地点）由双方签字盖章。13.2合同签署的程序与方式：双方签字盖章后，本合同即刻生效。13.3合同生效的条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。第十四章：附则14.1合同的终止与解除：本合同终止或解除后，双方的权利义务即时终止。14.2合同解除后的权益处理：合同解除后，已支付的服务费用不予退还，甲方已产生的合理费用由乙方承担。14.3合同的废止与替代：本合同一旦有效签署，即取代任何之前的谈判、协议或谅解，未经双方书面同意，不得废止或替代。甲方（盖章）：____________________________代表（签字）：____________________________日期：____________________________乙方（盖章）：____________________________代表（签字）：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方独家代理条款：甲方独家代理乙方的房屋买卖或租赁事宜，未经甲方同意，乙方不得自行或委托其他中介进行相关交易。1.2甲方推荐房源条款：甲方应向乙方推荐至少______套符合乙方需求的房源，并保证房源信息的真实性和准确性。1.3甲方带看安排条款：甲方应安排专人为乙方提供带看服务，确保乙方能够及时了解房源实际情况。1.4甲方交易促成条款：甲方应积极协调乙方与房源业主或代理人之间的谈判，促成交易的顺利完成。1.5甲方售后服务条款：交易完成后，甲方应提供一定期限的售后服务，协助乙方解决入住、维修等相关问题。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付服务费条款：乙方应按照合同约定，向甲方支付服务费用，未按时支付的，应承担违约责任。2.2乙方提供信息真实性的条款：乙方提供的购房或租房需求信息应真实有效，如因虚假信息导致交易失败的，乙方应承担相应责任。2.3乙方配合甲方工作条款：乙方应积极配合甲方的各项工作，包括提供相关证明文件、参与看房等活动。2.4乙方交易决策权条款：乙方保留交易的最终决策权，甲方不得强迫乙方接受任何不符合其需求的房源或交易条件。2.5乙方保密条款：乙方应对甲方提供的中介服务过程中获取的房源信息、业主信息等保密，不得泄露给第三方。附件三：第三方中介参与时的附加条款及说明3.1第三方中介选择条款：甲方和乙方应共同选择一家具备资质的第三方中介机构，协助完成房屋买卖或租赁交易。3.2第三方中介费用条款：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定比例分担，或由双方另行协商确定。3.3第三方中介责任条款：第三方中介应承担因其原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任，并向甲方和乙方支付违约金。3.4第三方中介服务范围条款：第三方中介的服务范围包括但不限于房源信息搜集、发布、匹配、带看、谈判等，具体服务内容由甲方和乙方协商确定。3.5第三方中介沟通协调条款：第三方中介应负责协调甲方、乙方及房源业主或代理人之间的关系，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋中介服务详细清单2.服务费用明细表3.房屋产权证明4.身份证明5.交易凭证6.第三方中介机构资质证明7.售后服务记录表二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供中介服务，或违反合同约定，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付服务费用，或提供虚假需求信息，视为乙方违约。3.第三方中介未能按照约定提供服务，或泄露房源信息、业主信息，视为第三方中介违约。4.违约行为认定：违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务，或违反合同条款的行为。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.售后服务：指合同履行完成后，甲方应提供一定期限的服务，协助乙方解决入住、维修等问题。4.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方完成房屋买卖或租赁交易的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：及时与甲方沟通，要求甲方提供准确、真实的房源信息。2.服务费用争议：查看服务费用明细表，核对合同约定，如有争议协