的房屋租赁合同模板(2024版)

编号：__________的房屋租赁合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

的房屋租赁合同模板(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同主体及定义1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限第二章：房屋租赁2.1房屋交付2.2房屋使用及维护2.3房屋变更及维修2.4房屋退租第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整第四章：押金及其他费用4.1押金金额及退还4.2物业费4.3水、电、煤气等费用4.4其他费用第五章：合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3合同变更及解除的程序第六章：违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁7.3诉讼第八章：法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决第九章：其他约定9.1房屋保险9.2宠物管理9.3房屋转租9.4房屋转让第十章：双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务第十一章：附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证第十二章：签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三章：附则13.1合同生效13.2合同终止13.3合同修订第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2补充协议合同编号_________第一章：前言1.1合同主体及定义1.1.1出租人定义1.1.2承租人定义1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋结构1.2.4房屋现状1.3租赁目的1.3.1承租人租赁目的1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期1.4.2租赁结束日期第二章：房屋租赁2.1房屋交付2.1.1交付时间2.1.2交付条件2.2房屋使用及维护2.2.1合理使用2.2.2维护责任2.3房屋变更及维修2.3.1变更程序2.3.2维修责任2.4房屋退租2.4.1退租通知2.4.2退租条件2.4.3退租后的房屋状况第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金计算方式3.1.2租金支付周期3.2租金支付时间3.2.1支付日期3.2.2支付方式3.3租金支付方式3.3.1在线支付3.3.2银行转账3.3.3现金支付3.4租金调整3.4.1调整条件3.4.2调整程序第四章：押金及其他费用4.1押金金额及退还4.1.1押金金额4.1.2押金退还条件4.1.3押金退还方式4.2物业费4.2.1物业费用承担方4.2.2物业费用支付方式4.3水、电、煤气等费用4.3.1费用承担方4.3.2支付方式4.4其他费用4.4.1费用名称4.4.2费用承担方4.4.3支付方式第五章：合同的变更和解除5.1变更条件5.1.1变更申请5.1.2变更批准5.2解除条件5.2.1提前解除条件5.2.2解除申请5.3合同变更及解除的程序5.3.1变更程序5.3.2解除程序第六章：违约责任6.1出租人违约6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2承租人违约6.2.1违约行为6.2.2违约责任6.3违约赔偿6.3.1赔偿金额6.3.2赔偿方式第八章：法律适用及争议解决8.1法律适用8.1.1本合同适用法律8.2争议解决8.2.1争议解决方式8.2.2仲裁机构8.2.3诉讼法院第九章：其他约定9.1房屋保险9.1.1保险购买9.1.2保险理赔9.2宠物管理9.2.1宠物饲养许可9.2.2宠物管理责任9.3房屋转租9.3.1转租条件9.3.2转租通知9.4房屋转让9.4.1转让条件9.4.2转让程序第十章：双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.1.1出租人权利10.1.2出租人义务10.2承租人的权利和义务10.2.1承租人权利10.2.2承租人义务第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1房屋外观照片11.1.2房屋内部照片11.2租赁押金收据11.2.1押金收据副本11.3租金支付凭证11.3.1租金支付记录第十二章：签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三章：附则13.1合同生效13.2合同终止13.3合同修订第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2补充协议合同双方签字：（出租人签字）（承租人签字）日期：____年__月__日地点：____（具体地点）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在租赁期间内，对租赁房屋享有优先购买权。若乙方有意向将房屋出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。此条款旨在保障甲方的利益，确保甲方在租赁期间内有优先购买租赁房屋的权利。2.房屋用途限制甲方有权要求乙方按照约定的用途使用租赁房屋，确保房屋的使用符合法律法规及甲方要求。如乙方需改变房屋用途，需提前征得甲方书面同意。此条款旨在保障甲方的权益，防止乙方擅自改变房屋用途导致甲方利益受损。3.房屋维修责任4.租金调整机制甲方有权根据市场行情及物价水平，在合同约定的期限内对租金进行调整。租金调整需提前通知乙方，并按照约定的程序进行。此条款旨在建立公平合理的租金调整机制，确保租金与市场价值保持同步。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前解约权乙方有权在合同约定的提前解约条件下，提前终止租赁合同。如乙方需提前解约，应提前书面通知甲方，并按照约定的程序办理。此条款旨在保障乙方的权益，给予乙方在租赁期间内更多的灵活性。2.房屋设施要求乙方有权要求甲方确保租赁房屋的基本设施齐全、功能正常。如房屋设施出现故障，甲方应在规定时间内负责修复，并承担相关费用。此条款旨在保障乙方的基本居住权益，确保房屋设施的正常使用。3.租金支付延期乙方有权在特定情况下申请租金支付延期，如遭遇不可抗力等因素。甲方应在收到乙方书面申请后，按照约定的程序进行审核。此条款旨在给予乙方在特殊情况下合理的租金支付延期权益。4.房屋转租权乙方有权在符合合同约定的条件下，将租赁房屋进行转租。如乙方需进行转租，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。此条款旨在给予乙方在租赁期间内更多的灵活性，满足其转租需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在签署合同前明确中介服务费用金额，并在租金中予以扣除。此条款旨在明确中介费用的承担方，确保双方在租赁过程中无需就中介费用产生纠纷。2.中介的义务和责任中介应如实向甲方和乙方提供房屋相关信息，并协助双方完成租赁合同的签订。中介应对提供的信息承担真实性、准确性的责任。如因中介提供虚假信息导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。此条款旨在规范中介行为，保障甲方和乙方的权益。3.中介服务范围中介的服务范围包括但不限于房屋租赁信息的收集、发布、推广，以及协助甲方和乙方进行租赁合同的签订。中介不应超出约定范围提供服务，如甲方和乙方因中介超出服务范围的行为遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。此条款旨在明确中介的服务范围，防止中介滥用权利。4.中介费用的支付方式中介费用的支付方式可以采取一次性支付或分期支付。双方应在合同中明确中介费用的支付方式及支付时间。如甲方和乙方未能按时支付中介费用，应承担相应的违约责任。此条款旨在明确中介费用的支付方式，确保双方按时支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片房屋外观照片房屋内部照片2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.房屋保险单据5.宠物管理协议6.房屋转租协议7.房屋转让协议8.中介服务协议9.中介费用支付凭证10.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未履行房屋维修义务未同意合法转租行为未按时退还押金2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施未按时支付中介费用未征得甲方同意擅自改变房屋用途3.中介违约行为提供虚假房屋信息未履行协助签订合同的义务超出服务范围提供服务未按时收取中介费用三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同指甲方出租房屋给乙方使用的协议2.押金为确保租赁合同履行，乙方支付给甲方的费用3.租金乙方支付给甲方的房屋使用费用4.中介费中介为促成租赁合同所收取的费用5.优先购买权甲方在租赁期间内对租赁房屋的优先购买权利6.转租乙方在符合条件下将租赁房屋转租给第三方的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏及时通知甲方，协商维修或赔偿事宜2.租金支付延迟提前与甲方沟通，协商延期支付事宜3.房屋转租