2024版商铺租赁合同起诉书范文大全

编号：__________2024版商铺租赁合同起诉书范文大全甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租赁合同起诉书范文大全合同目录第一章：商铺租赁合同概述1.1商铺租赁合同的定义1.2商铺租赁合同的作用1.3商铺租赁合同的适用范围第二章：租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三章：商铺的描述3.1商铺的位置3.2商铺的面积3.3商铺的现状第四章：租赁期限4.1租赁期限的起始时间4.2租赁期限的结束时间4.3租赁期限的续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式第六章：商铺的使用和经营范围6.1商铺的使用范围6.2承租方的经营范围第七章：商铺的维护和维修7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八章：保险责任8.1出租方的保险责任8.2承租方的保险责任第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章：争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点第十二章：其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的保密条款第十三章：附件13.1商铺的图片13.2租赁押金收据第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人合同编号_________第一章：商铺租赁合同概述1.2商铺租赁合同的作用：明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益。1.3商铺租赁合同的适用范围：适用于甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用的情况。第二章：租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息：甲方名称：________________甲方地址：________________联系人：________________联系方式：________________2.2承租方的基本信息：乙方名称：________________乙方地址：________________联系人：________________联系方式：________________第三章：商铺的描述3.1商铺的位置：商铺位于________________，具体地址为________________。3.2商铺的面积：商铺的总面积为________________平方米。3.3商铺的现状：商铺目前处于________________状态。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起始时间：本合同的租赁期限自________年__月__日起。4.2租赁期限的结束时间：租赁期限至________年__月__日止。4.3租赁期限的续约条款：如需续约，双方应提前________个月协商并签订续约协议。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额：商铺的租金为每月________________元。5.2租金的支付时间：乙方应在每个租赁周期结束后的________天内支付下一个租赁周期的租金。5.3租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第六章：商铺的使用和经营范围6.1商铺的使用范围：乙方仅限于________________使用商铺。6.2承租方的经营范围：乙方在商铺内从事________________经营活动。第七章：商铺的维护和维修7.1出租方的维修责任：甲方负责对商铺的________________进行定期维修和保养。7.2承租方的维修责任：乙方负责对商铺内的________________进行日常维护和维修。第八章：保险责任8.1出租方的保险责任：甲方应确保商铺的火灾保险及其他必要的保险覆盖，并将保险单副本交给乙方备查。8.2承租方的保险责任：乙方应自行购买并维持适当的业务中断保险，并将保险单副本交给甲方备查。第九章：违约责任9.1出租方的违约责任：甲方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租方的违约责任：乙方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件：任何一方要求变更合同条款，应提前________天书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除的条件：除非双方另有约定，本合同一经签订，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一章：争议解决方式11.1争议的解决方式：任何因本合同引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交________________解决。11.2争议解决的地点：争议解决的地点为________________。第十二章：其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：本合同期满或者双方另有约定的终止条件。12.3合同的保密条款：双方同意对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三章：附件13.1商铺的图片：附件一为商铺的图片，作为合同的一部分。13.2租赁押金收据：附件二为乙方支付的租赁押金收据。第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于________年__月__日在________签署。14.2合同签署的地点：本合同签署地点为________。14.3合同签署的当事人：甲方（签字）：________________日期：________年__月__日乙方（签字）：________________日期：________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定经营范围条款：乙方同意，在租赁期间，不得改变商铺现有的经营范围，如需变更，需甲方事先书面同意。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。2.甲方优先购买权条款：如乙方有意将商铺转租或转让给第三方，乙方必须事先通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方自收到通知之日起三十日内未行使优先购买权的，乙方方可进行转租或转让。3.甲方对商铺的维修和保养条款：甲方承诺，在租赁期间，定期对商铺进行维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方对商铺外观的变更条款：如甲方需对商铺外观进行变更，须提前书面通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意，甲方不得进行变更。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款：乙方同意，在租赁期间，按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的千分之五。2.乙方经营行为条款：乙方应合法经营，遵守我国的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。3.乙方对商铺的保险条款：乙方同意购买并维持适当的商业保险，将保险单副本交给甲方备查。如乙方未购买保险或保险过期，甲方有权解除本合同。4.乙方转租和转让条款：乙方不得将商铺转租或转让给第三方，如乙方违反此条款，甲方有权解除本合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务条款：第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的租赁中介服务。如中介方提供虚假信息或违反法律法规，甲方和乙方均有权要求中介方承担相应的法律责任。2.第三方中介的收费条款：中介方的收费标准为租赁金额的百分之一作为中介费。如甲方和乙方协商一致，可另行约定收费标准。中介费在本合同签署后五个工作日内支付。3.第三方中介的责任免除条款：如甲方和乙方因第三方中介的原因造成损失，中介方在履行了合同约定的义务后，不承担额外责任。4.第三方中介的保密条款：中介方同意对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。如中介方违反此条款，甲方和乙方均有权要求中介方承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺图片2.租赁押金收据3.甲方火灾保险单副本4.乙方业务中断保险单副本5.租金支付记录6.维修和保养记录7.经营许可证明8.转租或转让同意书9.商铺外观变更审批文件10.商业保险单副本11.中介服务协议12.中介收费收据13.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违反商铺使用范围约定，未经乙方同意改变商铺用途。2.甲方未履行维修和保养义务，导致商铺无法正常使用。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未经甲方同意转租或转让商铺。5.乙方未购买或保险过期，未提供保险单副本给甲方。6.中介提供虚假信息或违反法律法规。7.任何一方未经对方同意披露合同保密信息。三、法律名词及解释：1.商铺租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用的协议。2.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。6.保险：指为商铺及/或乙方经营活动提供的适当保险覆盖。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：乙方逾期支付租金时，甲方应提醒乙方，并在约定期限内要求乙方支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.商铺使用范围变更：如乙方违反使用范围约定，甲方应要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.维修和保养责任争议：甲方应保留维修和保养的记录，以便在争议发生时提供证据。4.转租或转让未经同