2024版房屋租赁制式合同模板

编号：__________2024版房屋租赁制式合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁制式合同模板合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订地点和时间1.3法律依据1.4合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施及设备2.3房屋使用性质2.4房屋维修责任第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3提前解除合同5.4续租条款第六章：房屋维护和维修6.1房屋维护责任6.2维修请求及处理6.3维修费用承担第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买及费用承担第八章：变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一章：其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还时间及条件11.3房屋转让11.4附件第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋钥匙交付记录12.3房屋查验报告第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租方：指__________（出租人姓名或公司名称）1.1.2承租方：指__________（承租人姓名或公司名称）1.1.3房屋：指位于__________（具体地址）的房产1.2合同签订地点和时间1.2.1合同签订地点：__________（签订地点）1.2.2合同签订时间：__________（签订日期）1.3法律依据1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同宗旨1.4.1出租方同意将房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁并支付租金。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋面积：__________（平方米）2.1.2房屋结构：__________（户型、楼层等）2.2房屋附属设施及设备2.2.1家具家电清单：__________（具体列明）2.3房屋使用性质2.3.1房屋用途：__________（住宅/商业等）2.4房屋维修责任2.4.1出租方负责维修的事项：__________（具体列明）2.4.2承租方负责维修的事项：__________（具体列明）第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方的权利：__________（具体列明）3.1.2出租方的义务：__________（具体列明）3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方的权利：__________（具体列明）3.2.2承租方的义务：__________（具体列明）第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租金支付时间4.2.1承租方应在每个租赁周期开始前__________日内支付租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通过__________（银行转账/现金等）方式支付租金。4.4租金调整机制4.4.1租金调整方式：__________（具体列明）第五章：租赁期限5.1租赁开始日期5.1.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2租赁结束日期5.2.1如无提前解除合同的情况，租赁结束日期为租赁开始日期加上租赁期限所确定的日期。5.3提前解除合同5.3.1提前解除合同的条件：__________（具体列明）5.4续租条款5.4.1如双方同意续租，应提前__________个月协商并签订新的租赁合同。第六章：房屋维护和维修6.1房屋维护责任6.1.1出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护。6.2维修请求及处理6.2.1承租方发现房屋及设施损坏，应立即通知出租方，并按要求提供损坏详细情况。6.3维修费用承担6.3.1维修费用承担方式：__________（出租方承担/承租方承担/双方协商承担）第八章：变更和解除合同8.1合同变更条件8.1.1合同变更的条件：__________（具体列明）8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件：__________（具体列明）第九章：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方违约行为及责任：__________（具体列明）9.2承租方违约责任9.2.1承租方违约行为及责任：__________（具体列明）第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院10.2.1争议解决的地点及法院：__________（具体列明）第十一章：其他条款11.1房屋交付时间及条件11.1.1房屋交付时间：__________（具体日期）11.1.2房屋交付条件：__________（具体列明）11.2房屋返还时间及条件11.2.1房屋返还时间：__________（具体日期）11.2.2房屋返还条件：__________（具体列明）11.3房屋转让11.3.1房屋转让的条件：__________（具体列明）第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件1：房屋照片（具体描述或页码）12.2房屋钥匙交付记录12.2.1附件2：房屋钥匙交付记录12.3房屋查验报告12.3.1附件3：房屋查验报告第十三章：双方签字13.1出租方签字13.1.1出租方签字（具体位置）13.2承租方签字13.2.1承租方签字（具体位置）第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.1.1合同生效的条件：__________（具体列明）14.2合同生效时间14.2.1合同生效时间：__________（具体日期）合同编号2024001出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内决定是否将房屋用于其他目的，包括但不限于出售、装修或出租给第三方。1.2甲方在进行上述行为前应通知乙方，并在合理期限内与乙方协商变更合同或解除合同。1.3若甲方决定出售房屋，甲方应提前至少__________个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。1.4甲方出售房屋时，应确保交易不影响乙方在合同项下的权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内提出合理的要求，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。2.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责维护房屋的清洁和整洁。2.3乙方不得擅自改变房屋的结构或进行未经甲方同意的改动。2.4乙方如欲提前解除合同，应提前至少__________个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1中介费用3.1.1双方同意，本次租赁合同的中介费用为人民币__________元整，由__________方承担。3.1.2中介费用的支付时间：合同签订之日起__________日内。3.2中介服务范围3.2.1中介的服务范围包括但不限于：寻找合适的租赁双方、协助双方签订合同、提供租赁咨询等。3.3中介责任3.3.1中介应保证所提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.4中介报酬3.4.1双方同意，中介的报酬为成功促成租赁合同后的__________%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交付记录3.房屋查验报告4.家具家电清单5.房屋维修记录6.租金支付证明7.房屋使用证明8.租赁合同补充协议9.房屋转让证明10.租赁期限变更协议11.保险单据12.房屋变更用途协议13.租赁合同解除协议14.争议解决凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付房屋提供的房屋不符合约定条件未履行维修责任提前解除合同未通知乙方2.承租方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施未维护房屋的清洁和整洁擅自改变房屋结构或进行未经甲方同意的改动3.违约行为的认定违约行为的认定应依据合同条款和法律规定双方同意的违约行为认定标准违约行为的证据收集和提交三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人2.承租方：指租赁房屋的当事人3.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用4.租赁期限：指合同约定的租赁开始至结束的时间段5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金6.维修责任：指房屋维修保养的责任主体7.中介费：指中介为促成合同所收取的费用8.同等条件：指在价格、付款方式、房屋条件等方面的相同或相似条件四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的，出租方应支付违约金2.问题：租金支付纠纷解决办法：核对租金支付记录，提供相关支付证明，必要时可通过银行对账查询3.问题：房屋设施损坏维修解决办法：及时通知出租方，提供