2024版茶楼承包经营合同书

编号：__________2024版茶楼承包经营合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版茶楼承包经营合同书合同目录第一章：合同主体及定义1.1茶楼名称与地址1.2承包方名称与地址1.3定义与解释第二章：承包经营范围与内容2.1承包经营的项目2.2承包经营的地点与面积2.3承包经营的时间期限第三章：经营权与使用权3.1承包方经营权与使用权3.2承包方的经营自主权3.3承包方的经营限制第四章：承包费用与支付方式4.1承包费用4.2支付方式与支付时间4.3费用的调整与变更第五章：经营责任与义务5.1承包方的经营责任5.2承包方的义务5.3承包方的违规行为处理第六章：管理与维护6.1茶楼的日常管理与维护6.2茶楼的安全管理与维护6.3茶楼设施的维修与保养第七章：员工管理7.1员工招聘与培训7.2员工薪资与福利7.3员工管理与考核第八章：质量与服务8.1产品质量管理8.2服务质量管理8.3客户投诉处理第九章：营销与推广9.1营销策略与活动9.2广告与宣传9.3品牌与合作第十章：合同的变更与终止10.1合同的变更10.2合同的终止10.3合同终止后的处理第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁与诉讼11.3法律适用第十二章：违约责任12.1违约行为与责任12.2违约赔偿方式与金额12.3违约的解除与重新协商第十三章：其他条款13.1保密条款13.2不可抗力13.3合同的生效、修改与解除第十四章：附件14.1合同附件列表14.2附件内容说明14.3附件的补充与修订合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1茶楼名称与地址茶楼名称为：“茶楼”，地址为：“市区街道号”。1.2承包方名称与地址承包方名称为：“承包有限公司”，地址为：“市区街道号”。1.3定义与解释本合同中的词语，如“茶楼”、“承包方”、“经营权”等，除非文中另有定义，均按照中华人民共和国相关法律法规及普遍商业习惯进行解释。第二章：承包经营范围与内容2.1承包经营的项目承包方承包的经营项目包括：茶水销售、茶点供应、茶艺表演等。2.2承包经营的地点与面积承包方承包经营的地点为茶楼的一楼至三楼，总面积为平方米。2.3承包经营的时间期限承包方承包经营的时间期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第三章：经营权与使用权3.1承包方经营权与使用权承包方在承包期限内拥有茶楼的经营权与使用权。3.2承包方的经营自主权承包方在遵守国家法律法规及本合同的前提下，享有自主经营的权利。3.3承包方的经营限制承包方不得在茶楼内进行任何违法活动，不得损害茶楼的声誉和利益。第四章：承包费用与支付方式4.1承包费用承包方应支付的承包费用为每年万元，共计万元。4.2支付方式与支付时间承包方应在每年1月1日前，向茶楼支付当年的承包费用。4.3费用的调整与变更合同期间，如遇市场环境变化，双方可协商调整承包费用。第五章：经营责任与义务5.1承包方的经营责任承包方应确保茶楼的正常经营，保障茶楼的安全与卫生。5.2承包方的义务承包方应遵守国家法律法规，维护茶楼的合法权益。5.3承包方的违规行为处理承包方如发生违规行为，应承担相应的法律责任，并根据合同约定支付违约金。第八章：质量与服务8.1产品质量管理承包方应保证所供应的茶叶及茶点符合国家食品安全标准，不得使用假冒伪劣产品。8.2服务质量管理承包方应提供优质服务，包括茶水泡制、茶点供应、环境整洁等，以满足顾客需求。8.3客户投诉处理承包方应对客户投诉及时响应并处理，确保客户满意度。第九章：营销与推广9.1营销策略与活动承包方应制定合适的营销策略，举办各类促销活动，提升茶楼知名度。9.2广告与宣传承包方可在茶楼内外进行合法广告宣传，但不得影响茶楼整体形象。9.3品牌与合作承包方应积极打造茶楼品牌，寻求与其他企业的合作机会。第十章：合同的变更与终止10.1合同的变更合同期内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。10.2合同的终止合同期满或双方协商一致可终止合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，承包方应按照约定办理相关手续，并支付违约金（如有）。第十一章：争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。11.2仲裁与诉讼双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：违约责任12.1违约行为与责任双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约赔偿方式与金额违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.3违约的解除与重新协商违约方应尽快纠正违约行为，严重违约时，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十三章：其他条款13.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并根据情况采取措施减轻损失。13.3合同的生效、修改与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改与解除应经双方协商一致。第十四章：附件14.1合同附件列表附件1：茶楼平面图附件2：茶叶及茶点供应标准附件3：营销与推广计划14.2附件内容说明附件内容详见附件列表中所列项目。14.3附件的补充与修订附件内容如有变更，双方应签订补充协议，并经双方盖章确认。甲方（茶楼）：________________________乙方（承包方）：________________________合同签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定产品甲方有权要求乙方在经营过程中，优先使用甲方指定的茶叶、茶点等产品。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方纠正，并有权要求乙方支付违约金。1.3甲方调整权甲方根据市场情况，有权对经营项目、经营范围进行调整。如乙方不同意调整，甲方有权要求乙方按照甲方的调整进行经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方销售额分成乙方同意将每月销售额的10%作为提成支付给甲方。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方品牌使用乙方同意在经营过程中，使用甲方指定的品牌。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金。2.3乙方市场拓展乙方应积极拓展市场，提升甲方品牌知名度。如乙方未按照约定进行市场拓展，甲方有权要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用双方同意支付给第三方中介相应的服务费用。如任何一方未按照约定支付服务费用，需向第三方中介支付违约金。3.2第三方中介的约束力第三方中介对双方的行为具有约束力。如任何一方违反合同约定，第三方中介有权要求违约方承担违约责任。3.3第三方中介的调解权如双方在履行合同过程中发生纠纷，第三方中介有权对双方进行调解。调解不成的，双方同意按照第三方中介的裁决处理。本合同附件条款及说明，旨在补充和完善原合同内容，双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解，并同意遵守。如有任何疑问，双方可通过友好协商解决。如协商不成，双方同意按照原合同约定的争议解决方式处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶楼平面图2.茶叶及茶点供应标准3.营销与推广计划4.茶楼卫生与安全管理规定5.员工培训与服务手册6.茶楼营业额计算与分成明细7.合同履行监督与评估机制8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定时间支付承包费用。3.乙方未按约定使用甲方指定的茶叶、茶点等产品。4.乙方未按约定支付销售额提成。5.乙方未按约定使用甲方品牌。6.乙方未按约定进行市场拓展。7.第三方中介未按约定提供服务。8.任何一方未按约定支付服务费用。9.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.承包经营：指乙方在合同约定范围内，对茶楼进行经营活动。2.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指合同双方同意将争议提交仲裁委员会进行裁决。5.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理。6.合同履行：指合同双方按照约定，完成各自的权利与义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶楼经营过程中，顾客投诉茶叶质量问题。解决办法：立即更换茶叶，并对顾客进行赔偿。2.乙方未按约定进行市场拓展。解决办法：乙方应加大市场推广力度，如仍未能达到约定指标，甲方有权解除合同。3.甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：双方应重新确认合同条款，明确甲方监督权的范围与方式。4.乙方使用非指定品牌茶叶。解决办法：乙方应立即停止使用非指定品牌，并支付违约金。5.第三方中介服