房地产项目委托代建合同协议书

房地产项目委托代建合同协议书合同编号：__________房地产项目委托代建合同协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________第二条委托内容（1）项目前期研究、可行性研究、规划设计；（2）施工图设计及施工；（3）采购、设备安装及调试；（4）工程监理；（5）项目验收及交付使用；（6）其他与本项目相关的建设事宜。2.2甲方应提供的资料及文件：（1）项目批准文件；（2）规划设计条件；（3）施工图纸及技术要求；（4）其他与项目有关的资料。第三条合同价格3.1双方确认，本项目的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2合同价格包括：（1）建筑安装工程费；（2）设备采购及安装费；（3）设计费；（4）监理费；（5）其他相关费用。3.3合同价格支付方式：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同价格的__________%；（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方合同价格的__________%；（3）工程验收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同价格的__________%。第四条合同履行4.1乙方应按照合同约定的内容、质量标准、进度要求完成本项目。4.2乙方应保证项目质量，确保项目满足规划设计条件及相关法律法规的要求。4.3乙方应承担因自身原因导致的项目延误、质量问题等责任。4.4甲方应按照合同约定支付合同价款，配合乙方完成项目有关工作。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定完成项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照合同约定支付合同价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3双方因不可抗力导致无法履行合同，可协商解除合同。第六条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目批准文件2.规划设计条件3.施工图纸及技术要求4.项目可行性研究报告5.工程预算书6.合同价款支付凭证7.工程验收报告8.质量保修书9.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成项目，包括但不限于工程进度延误、质量不符合约定等。2.甲方未按照合同约定支付合同价款。3.双方因不可抗力导致无法履行合同。4.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》的规定。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》的规定。3.委托代建：指甲方委托乙方代为建设房地产项目的行为。4.合同价款：指双方约定的为本项目支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：按照合同约定，乙方应承担工程进度延误的责任，向甲方支付违约金。2.问题：质量不符合约定解决办法：乙方应按照合同约定，对不合格工程进行整改，直至符合质量要求。3.问题：甲方未支付合同价款解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：不可抗力导致无法履行合同解决办法：双方协商解除合同，并根据实际情况分担损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为具有建设资质的施工企业。2.甲方有房地产项目开发需求，但无建设能力，故委托乙方代