餐饮业租赁合同示范模板

餐饮业租赁合同示范模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐饮业经营权，且乙方有意租赁甲方所述地址从事餐饮业务经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐饮业经营权出租给乙方，乙方承租该经营权从事餐饮业务。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维护3.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并确保餐饮业务的正常运营。3.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__个月书面通知对方。4.2甲方有权提前解除本合同，但应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2如果乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮业租赁合同示范模板2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.租金支付证明文件7.合同变更/解除申请书8.违约金计算公式证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，视为违约。3.乙方未按约定维护和保养租赁物，视为违约。4.乙方未经甲方同意转租或改变租赁物用途，视为违约。5.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。6.甲方未按约定时间解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金的问题：solution:甲方可以与乙方协商延迟支付的原因，给予乙方一定的宽限期，同时提醒乙方延迟支付的滞纳金计算方式。2.乙方未按约定使用租赁物的问题：solution:甲方可以与乙方沟通，要求乙方立即改正不当使用行为，并可能要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定维护和保养租赁物的问题：solution:甲方可以与乙方协商，要求乙方立即进行维护和保养，并可能要求乙方支付违约金。4.乙方未经甲方同意转租或改变租赁物用途的问题：solution:甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有