私人小产权房买卖合同

私人小产权房买卖合同合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整），其中定金人民币__________元整（大写：__________元整），已支付至甲方账户。2.2剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方账户。2.3甲方应保证房产交易过程中涉及的税费已全部缴纳，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的证件真实、有效，如因证件不真实导致过户失败，由甲方承担相应责任。3.3房产交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第五条争议解决5.1双方在签订本合同后，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产交易税费清单4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋所有权转移登记证明6.房屋买卖合同公证书7.房屋买卖合同登记备案证明8.房屋买卖合同税费缴纳证明9.房屋买卖合同过户证明10.房屋买卖合同违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定时间完成过户手续，构成违约。2.甲方提供的证件不真实，导致过户失败，构成违约。3.乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方支付给甲方的房款总额。3.定金：指乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为履行合同的保证金。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间完成过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方提供的证件不真实导致过户失败：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房产交易过程中出现争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。