修房合同协议书

修房合同协议书合同编号：__________鉴于甲方需要对房屋进行修缮，乙方具备相应的资质和能力进行房屋修缮，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条修缮范围及内容（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________第二条修缮标准及质量2.1修缮标准：乙方应按照甲方的要求及相关法律法规、规范标准进行修缮，确保修缮质量。2.2修缮质量：修缮完成后，乙方应保证修缮房屋的安全、适用、美观，并确保各项设施功能正常。第三条修缮费用及支付方式3.1修缮费用：甲方应支付给乙方修缮费用共计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2支付方式：甲方分期支付修缮费用，具体支付方式如下：（1）甲方支付给乙方预付款人民币__________元，乙方收到预付款后开始进行修缮。（2）修缮完成后，甲方支付给乙方剩余款项人民币__________元。第四条工期及交付时间4.1工期：乙方应按照甲方要求及合同约定的修缮内容，保证在__________天内完成修缮。4.2交付时间：修缮完成后，乙方应将修缮房屋交付给甲方。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成修缮的，应向甲方支付违约金，违约金为修缮费用的__________%。5.2甲方未按照约定时间支付修缮费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至修缮完成后双方履行完毕所有义务止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方资质证书复印件4.修缮方案及设计图纸5.修缮材料清单6.修缮工程进度计划7.付款凭证及收据8.修缮质量验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成修缮，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付修缮费用，视为违约。3.修缮质量不符合约定，乙方需承担违约责任。4.乙方擅自变更修缮范围或内容，视为违约。5.甲方擅自终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.修缮范围：指合同约定的修缮房屋的具体项目。2.修缮标准：指乙方按照法律法规、规范标准进行修缮的要求。3.修缮质量：指修缮完成后，修缮房屋的安全、适用、美观及设施功能正常。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给对方的一定金额作为违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.修缮进度延迟：乙方应增加人力、物力投入，确保按期完成修缮。2.修缮质量问题：乙方应立即整改，直至符合合同约定。3.支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议，可通过协商或诉讼解决。4.工程变更：如需变更修缮范围或内容，应双方协商一致，并签订补充协议。5.合同终止：如有终止合同的情形，双方应协商处理后续事宜，确保双方权益。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要对房屋进行修缮。2.乙方具