委托代理销售房产合同

委托代理销售房产合同合同编号：__________甲方（委托方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（代理方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条委托事项1.1甲方同意授权乙方作为标的房产的独家代理，代理销售标的房产。1.2乙方应按照甲方的要求，积极开展标的房产的销售工作，包括但不限于：制作宣传材料、组织看房活动、洽谈潜在买家等。1.3乙方应在甲方提供的销售价格范围内，与买家进行价格谈判，并协助甲方与买家达成购房意向。1.4乙方应确保标的房产的销售过程符合相关法律法规的要求，包括但不限于：房屋买卖合同、契税、个人所得税等。第二条代理期限2.1本合同的有效期为______年，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如标的房产仍未售出，甲方有权选择是否延长代理期限。延长代理期限应书面通知乙方，并经双方协商一致。第三条代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为标的房产成交总价的______%。3.2代理费用支付方式：（1）如标的房产在代理期限内成交，乙方应在房产过户手续完成后______日内，向甲方支付代理费用。（2）如标的房产在代理期限内未成交，本合同自动终止，乙方无需支付代理费用。第四条双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）提供标的房产的真实、完整、有效的权属证明及有关资料。（2）保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）按照本合同的约定，向乙方支付代理费用。（4）协助乙方完成标的房产的销售手续。4.2乙方权利义务：（1）积极宣传、推广标的房产，并按照甲方的要求履行代理职责。（2）保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及标的房产的相关信息。（3）按照本合同的约定，向甲方支付代理费用。（4）协助甲方完成标的房产的销售手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______倍。5.2甲方未按照约定提供标的房产的权属证明及有关资料，导致乙方无法开展销售工作的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定积极开展标的房产的销售工作，导致甲方无法在代理期限内完成房产销售的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房产的权属证明及有关资料2.房产买卖合同3.契税、个人所得税等相关税费的支付凭证4.代理费用支付凭证5.违约金支付凭证6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供标的房产的权属证明及有关资料，导致乙方无法开展销售工作的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定积极开展标的房产的销售工作，导致甲方无法在代理期限内完成房产销售的，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方授权乙方代表甲方处理标的房产的销售事宜。2.独家代理：指甲方指定乙方作为标的房产的唯一代理机构，其他第三方不得进行销售。3.代理费用：指乙方为代理销售标的房产所收取的费用，按成交总价的百分比计算。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金，按代理费用的倍数计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致销售工作无法开展。解决办法：甲方应提供真实、完整、有效的权属证明及有关资料。2.标的房产存在法律纠纷，影响销售进程。解决办法：甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。3.乙方未积极开展销售工作，导致甲方无法在代理期限内完成销售。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房产过户手续出现问题，影响交易完成。解决办法：甲方和乙方应协助完成过户手续，提供必要的帮助和支持。五、所有应用场