房东卖房子租赁合同

房东卖房子租赁合同合同编号：__________甲方（以下简称“房东”）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________乙方（以下简称“租客”）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________鉴于房东是房屋的合法所有权人，愿意将位于________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给租客使用，租客愿意承租该房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋权属证明：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如房东愿意继续出租该房屋，租客愿意继续承租，双方可签订新的租赁合同，并就租金、租赁期限等事项进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租客应在每月__日前将当月租金支付至房东指定的账户。3.3租客逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，房东应在扣除租客应付款项后，将剩余押金无息退还租客。第五条房屋使用及维修5.1租客应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2租客发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知房东，并由房东负责维修。第六条房屋保险6.1房东应按照中国法律法规的规定，为房屋及其附属设施购买相应的保险。6.2租客应自行购买人身意外伤害保险。第七条提前解除合同7.1双方同意，在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__天通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__天通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条法律法规及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋附属设施清单等。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日附件1：房屋所有权证附件2：房屋附属设施清单第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“房东”）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________乙方（以下简称“租客”）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________丙方（以下简称“第三方主体”）：名称：________________法人代表：________________地址：________________鉴于房东是房屋的合法所有权人，愿意将位于________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给租客使用，租客愿意承租该房屋，同时，为了保障甲方的权益，甲方引入第三方主体进行监督和管理。经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体的权利与义务1.1丙方作为第三方主体，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定合法、合理使用房屋。1.2丙方有权对乙方的租赁行为进行定期检查，并要求乙方提供租赁期间的相关证明文件。1.3丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。1.4丙方应全力维护甲方的权益，如遇到乙方损害甲方权益的情况，丙方应立即采取措施予以制止，并协助甲方追究乙方的法律责任。第二条甲方权益保障2.1甲方有权根据合同约定，要求丙方履行监督职责，确保乙方合法、合理使用房屋。2.2甲方在租赁期间享有房屋的所有权，并有权要求丙方提供房屋的管理和维护情况。2.3甲方在租赁期间发现乙方有违约行为时，有权要求丙方采取措施制止，并追究乙方的法律责任。2.4甲方在租赁期满后，有权要求丙方提供房屋的维护和清理情况，确保房屋符合租赁条件。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方在租赁期间如有违约行为，应承担相应的违约责任，并根据合同约定支付违约金。3.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及附属设施。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租客应在每月__日前将当月租金支付至房东指定的账户。4.3租客逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.1租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，房东应在扣除租客应付款项后，将剩余押金无息退还租客。第六条房屋使用及维修6.1租客应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.2租客发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知房东，并由房东负责维修。第七条房屋保险7.1房东应按照中国法律法规的规定，为房屋及其附属设施购买相应的保险。7.2租客应自行购买人身意外伤害保险。第八条提前解除合同8.1双方同意，在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__天通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。8.2双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__天通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第九条法律法规及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋附属设施清单等。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日丙方（签字）：______________日期：____年__月__日附件1：房屋所有权证附件2：房屋附属设施清单第二篇范文：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“房东”）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________乙方（以下简称“租客”）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________丙方（以下简称“第三方主体”）：名称：________________法人代表：________________地址：________________鉴于房东是房屋的合法所有权人，愿意将位于________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给租客使用，租客愿意承租该房屋，同时，为了保障乙方的权益，乙方引入第三方主体进行监督和管理。经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体的权利与义务1.1丙方作为第三方主体，负责监督甲方的租赁行为，确保甲方按照合同约定合法、合理使用房屋。1.2丙方有权对甲方的租赁行为进行定期检查，并要求甲方提供租赁期间的相关证明文件。1.3丙方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。1.4丙方应全力维护乙方的权益，如遇到甲方损害乙方权益的情况，丙方应立即采取措施予以制止，并协助乙方追究甲方的法律责任。第二条乙方权益保障2.1乙方有权根据合同约定，要求丙方履行监督职责，确保甲方合法、合理使用房屋。2.2乙方在租赁期间享有房屋的使用权，并有权要求丙方提供房屋的管理和维护情况。2.3乙方在租赁期间发现甲方有违约行为时，有权要求丙方采取措施制止，并追究甲方的法律责任。2.4乙方在租赁期满后，有权要求丙方提供房屋的维护和清理情况，确保房屋符合租赁条件。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方在租赁期间如有违约行为，应承担相应的违约责任，并根据合同约定支付违约金。3.2甲方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及附属设施。3.3甲方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租客应在每月__日前将当月租金支付至房东指定的账户。4.3租客逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.1租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，房东应在扣除租客应付款项后，将剩余押金无息退还租客。第六条房屋使用及维修6.1甲方应合理使用房屋及其附属设施，并按照乙方提供的设施使用说明进行操作。6.2甲方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知乙方，并由乙方负责维修。第七条房屋保险7.1房东应按照中国法律法规的规定，为房屋及其附属设施购买相应的保险。7.2租客应自行购买人身意外伤害保险。第八条提前解除合同8.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__天通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。8.2双方同意，在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__天通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第九条法律法规及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的