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第15章契税朱为群

朱为群第15章契税朱为群朱为群朱为群朱为群朱为群朱为群朱为群朱为群表14-1全国各省（直辖市、自治区）契税税率表地

区应税项目税率湖南省所

有4%河北省、辽宁省普通住房3%其他项目4%河南省住房3%其他项目4%除以上4个省外，其他27个省、自治区、直辖市所有3%朱为群朱为群朱为群朱为群【例题15-3】某公司2019年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。用市价200万元的一套自有房屋换入市价500万元的房产，支付差额300万元；用市价400万元的一套房产换进市价200万元的房产，取得差价200万元。已知当地政府规定的契税税率为3%，要求计算该公司应缴纳契税。（以上价格中均不含增值税）【解析】第一笔业务的契税由该公司按互换差价计算缴纳，应纳税额=（500-200）×3%=9万元。第二笔换房业务的契税由对方缴纳。【例题15-1】某大型国有企业2019年受让国有土地使用权，国家给予其照顾，减按应支付土地出让金的70％缴纳出让金，减免后该企业实际缴纳140万元，当地规定的契税税率为3％，要求计算该企业应缴纳的契税。【解析】由于企业因减免土地出让金而不当减免了契税，因此需要按应缴纳的出让金计算正确的契税税额。该企业应缴纳的契税=140

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