商用租赁房屋合同

商用租赁房屋合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为_____（转账/现金/支票等）。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的规定，对方均有权要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条附加条款7.1房屋租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。7.2房屋租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，妥善使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。7.3房屋租赁期间，甲方应负责房屋及设施设备的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应承担修复及赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋设施及设备清单（具体设施及设备清单，请根据实际情况填写）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（第三方主体）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，同时丙方作为第三方主体，愿意为本合同提供担保和服务；双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述（同第一条）第二条租赁期限（同第二条）第三条租金及支付方式（同第三条）（同第四条）第五条合同的变更和解除（同第五条）第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。6.2乙方擅自改变房屋结构和用途，转租、转让或抵押本合同项下的房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3丙方作为第三方主体，如未按照约定履行担保和服务义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第七条甲方权益保障条款7.1乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，妥善使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。7.2房屋租赁期间，甲方应负责房屋及设施设备的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应承担修复及赔偿责任。7.3丙方作为第三方主体，应对乙方租赁行为的合法性进行审查，并确保乙方具备租赁资格。7.4甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。7.5甲方在租赁期间拥有房屋优先购买权，如乙方有意出售房屋，应首先通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。第八条丙方责任及权利8.1丙方作为担保方，对乙方的租赁行为提供担保，确保乙方履行合同义务。8.2丙方应协助甲方和乙方处理租赁过程中的相关事宜，包括但不限于合同签订、租金收取、房屋交付等。8.3丙方有权收取甲方支付的担保费用，费用金额双方协商确定。8.4如乙方违约，丙方有权代为履行合同义务，并向乙方追偿。第九条争议解决（同第九条）（同第十条）甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋设施及设备清单（具体设施及设备清单，请根据实际情况填写）第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方的租赁合同提供担保和服务，确保合同的履行和双方的权益得到保障。丙方作为专业的担保和服务机构，具备丰富的经验和资源，能够有效降低甲方和乙方在租赁过程中的风险，提高合同履行的可靠性。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过设定乙方违约及限制条款、甲方权益保障条款等，强化了甲方的权利和利益。同时，第三方主体丙方的介入，进一步提升了合同的履行保障，使甲方在租赁过程中能够更加安心和放心。这有助于促进甲方和乙方之间的合作，实现双方的共同发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________丙方（第三方主体）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，同时丙方作为第三方主体，愿意为本合同提供担保和服务；双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述（同第一条）第二条租赁期限（同第二条）第三条租金及支付方式（同第三条）（同第四条）第五条合同的变更和解除（同第五条）第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2甲方擅自改变房屋结构和用途，或转租、转让或抵押本合同项下的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.3丙方作为第三方主体，如未按照约定履行担保和服务义务的，乙方有权要求丙方承担违约责任。第七条乙方权益保障条款7.1乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，妥善使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。7.2乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋租赁期间的居住权。7.3乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及设施设备，并保证其正常使用。7.4租赁期满后，乙方有权按照合同约定优先购买房屋。7.5乙方在租赁期间享有租金支付优惠条款，具体优惠事项双方协商确定。第八条丙方责任及权利8.1丙方作为担保方，对乙方的租赁行为提供担保，确保乙方履行合同义务。8.2丙方应协助甲方和乙方处理租赁过程中的相关事宜，包括但不限于合同签订、租金收取、房屋交付等。8.3丙方有权收取乙方支付的担保费用，费用金额双方协商确定。8.4如甲方违约，丙方有权代为履行合同义务，并向甲方追偿。第九条争议解决（同第九条）（同第十条）甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋设施及设备清单（具体设施及设备清单，请根据实际情况填写）乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，旨在确保乙方的权益得到充分保障。通过设定甲方违约及限制条款、乙方权益保障条款等，强化了乙方的权利和利益。同时，第三方主体丙方的介入，进一步提