商铺租赁合同小白避坑

商铺租赁合同小白避坑合同编号：__________商铺租赁合同本商铺租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________1.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币______元/平方米。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月租金。2.3租金支付日期：自本合同签订之日起五个工作日内。第三条费用承担3.1乙方承担以下费用：（1）水费：按实际使用量支付；（2）电费：按实际使用量支付；（3）物业管理费：人民币______元/平方米/月；（4）其他法律法规规定应由乙方承担的费用。3.2甲方承担以下费用：（1）商铺维修费：因房屋及附属设施正常使用磨损导致的维修费用；（2）公共区域维修费：公共区域及设施的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月书面通知对方。4.2合同变更或解除的条件：（1）双方协商一致；（2）乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币______元；（3）甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币______元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日1.商铺平面图2.商铺使用权证明3.相关法律法规第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商铺租赁合同本商铺租赁合同（以下简称“本合同”）由以下三方于______年______月______日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________担保方（以下简称“第三方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“商铺”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺；第三方愿意为乙方履行合同提供担保。经三方充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________1.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币______元/平方米。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月租金。2.3租金支付日期：自本合同签订之日起五个工作日内。第三条费用承担3.1乙方承担以下费用：（1）水费：按实际使用量支付；（2）电费：按实际使用量支付；（3）物业管理费：人民币______元/平方米/月；（4）其他法律法规规定应由乙方承担的费用。3.2甲方承担以下费用：（1）商铺维修费：因房屋及附属设施正常使用磨损导致的维修费用；（2）公共区域维修费：公共区域及设施的维修费用。第四条甲方权益保障4.1乙方若延迟支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。4.2乙方若提前解除合同，应支付甲方违约金人民币______元。4.3甲方有权在合同期内对商铺进行合理改造和维修，但应提前通知乙方，确保乙方正常经营。4.4甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第五条第三方担保责任5.1第三方为乙方履行合同提供担保，确保乙方按期支付租金和承担费用。5.2若乙方未按约定时间支付租金或承担费用，第三方应在五个工作日内履行支付责任。5.3第三方有权对乙方的经营状况进行监督，确保乙方合法合规经营。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日1.商铺平面图2.商铺使用权证明3.相关法律法规总结：第三方介入的意义和目的在于为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务，同时增加甲方的权益保障。通过引入第三方担保，甲方可以在租赁过程中享有更多的权利，如调整租金、监督乙方的经营状况等。此外，本合同中增加了乙方的违约及限制条款，以保护甲方的利益。总体而言，本合同以甲方权益主导，通过详细规划第三方的责权利等相关条款，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时也为乙方提供了合理的经营条件。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同本股权转让合同（以下简称“本合同”）由以下三方于______年______月______日签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________担保方（以下简称“第三方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方持有________________公司的股权，愿意将其持有的股权转让给乙方；乙方愿意受让该股权；第三方愿意为乙方的股权受让提供担保。经三方充分协商，达成如下协议：第一条股权转让基本信息1.1股权数额：甲方持有的股权总数为______股，其中本次转让的股权数为______股。1.2股权转让价格：每股人民币______元，总计人民币______元。1.3股权转让期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条股权转让费用及支付方式2.1股权转让费用：乙方应支付甲方股权转让费用人民币______元。2.2费用支付方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付全部股权转让费用。第三条第三方担保责任3.1第三方为乙方的股权受让提供担保，确保乙方按期支付股权转让费用。3.2若乙方未按约定时间支付股权转让费用，第三方应在五个工作日内履行支付责任。3.3第三方有权对甲方的股权转让情况进行监督，确保甲方合法合规转让股权。第四条乙方权益保障4.1甲方应保证其所持有的股权为合法有效，且无任何权利瑕疵。4.2甲方应保证在股权转让过程中，不进行任何损害乙方利益的行为。4.3乙方有权在合同期内对公司的经营进行合理监督，确保公司的合法合规经营。4.4乙方有权根据市场情况要求甲方调整股权转让价格，但应提前一个月通知甲方。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方若违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方在股权转让过程中若出现任何权利瑕疵，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。5.3甲方在合同期内不得转让其剩余股权，以保证乙方在公司中的股权比例不受影响。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日1.股权证明文件2.