单位商用房出租合同

单位商用房出租合同合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条出租房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“房屋”）位于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方租金的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及设备清单（根据实际情况列明房屋附属设施及设备，如空调、电梯、消防设施等）第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商用房事宜，并丙方作为担保方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条出租房屋基本情况（同第一条）第二条租赁期限（同第二条）第三条租金及支付方式（同第三条）第四条房屋使用及维修（同第四条）第五条丙方担保责任5.1丙方作为甲方和乙方的担保方，对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。乙方未能按约定时间支付租金的，甲方有权要求丙方承担保证责任，丙方应在接到甲方通知后的五个工作日内，按照甲方要求的金额向甲方支付租金。5.2若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条甲方的权利条款6.1甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金。6.2甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并保持房屋及附属设施的正常运行。6.3甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。6.4甲方有权在租赁期满后按照市场行情调整租金。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.2乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应按市价赔偿。7.3乙方在租赁期内未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。第八条丙方的权益8.1丙方作为担保方，在乙方履行本合同义务的情况下，不享有房屋的使用权，也不承担房屋的维修和保养责任。8.2丙方在乙方违约的情况下，按照本合同约定承担保证责任，有权向乙方追偿。第九条争议解决（同第八条）第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及设备清单（同附件一）第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义通过引入第三方主体丙方作为担保方，本合同在一定程度上保障了甲方的权益。丙方的介入，使得甲方在乙方违约的情况下有了更多的保障，能够更好地维护自身的合法权益。同时，本合同中增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，进一步保障了甲方的权益。本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。通过明确乙方的违约及限制条款，以及丙方的担保责任，甲方在租赁过程中能够更好地维护自身的利益。同时，本合同的目的和意义在于规范甲乙双方的行为，确保租赁过程的顺利进行，保护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商用房事宜，并丙方作为担保方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条出租房屋基本情况（同第一条）第二条租赁期限（同第二条）第三条租金及支付方式（同第三条）第四条房屋使用及维修（同第四条）第五条乙方的权利条款5.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及附属设施。5.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施的正常运行。5.3乙方有权在租赁期内对房屋进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意。5.4乙方有权在租赁期满后优先承租甲方提供的同类型商用房。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方租金的_______%。6.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施的正常运行的，乙方有权要求甲方在规定时间内修复，并有权要求甲方支付违约金。6.3甲方在租赁期内未经乙方同意，不得将房屋转租给第三方。第七条丙方的担保责任7.1丙方作为担保方，对乙方的租金支付义务承担连带保证责任。乙方未能按约定时间支付租金的，甲方有权要求丙方承担保证责任，丙方应在接到甲方通知后的五个工作日内，按照甲方要求的金额向甲方支付租金。7.2若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决（同第八条）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及设备清单（同附件一）第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方作为担保方，本合同在一定程度上保障了乙方的权益。丙方的介入，使得乙方在甲方违约的情况下有了更多的保障，能够更好地维护自身的合法权益。同时，本合同中增加了乙方的权利条款以及乙方的