物业管理外包合同范本

物业管理外包合同范本第一篇范文：合同编号：[量身定做的编号]合同签订日期：[填写日期]甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]代表人：[甲方法定代表人]乙方（受托方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]代表人：[乙方法定代表人]鉴于甲方为物业管理需求方，乙方为物业管理服务提供方，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、委托事项1.1甲方委托乙方提供物业管理服务，服务范围包括：[具体列出物业管理的范围，如住宅小区、办公楼宇等]。1.2乙方应按本合同约定的条款提供服务，并保证服务质量符合甲方的要求。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]，期满后双方如需续约，应提前[具体时间]个月书面通知对方。2.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生不可抗力等法律允许解除合同的情况。三、服务内容与标准3.1乙方应按照甲方提供的物业管理方案和标准提供服务，保证服务内容完整、服务质量达标。3.2乙方应负责物业的日常管理工作，包括设施设备的维护保养、环境卫生、安全保卫等。3.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查和维护，确保物业的安全和正常使用。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为[具体金额]，包括管理费、维修费、保养费等。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行审计。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[具体金额]。6.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表人：[甲方法定代表人签字]乙方代表人：[乙方法定代表人签字]签订日期：[填写日期]附件：[列出相关的文件，如物业管理方案、服务标准等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[量身定做的编号]合同签订日期：[填写日期]甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]代表人：[甲方法定代表人]乙方（受托方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]代表人：[乙方法定代表人]丙方（第三方主体）：[丙方全称]地址：[丙方地址]代表人：[丙方法定代表人]鉴于甲方为物业管理需求方，乙方为物业管理服务提供方，丙方为参与协助乙方提供服务的第三方主体，为了明确各方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、委托事项及第三方主体职责1.1甲方委托乙方提供物业管理服务，服务范围包括：[具体列出物业管理的范围，如住宅小区、办公楼宇等]。1.2丙方作为第三方主体，应协助乙方提供服务，并按照甲方的要求履行合同约定的职责。1.3乙方应按照本合同约定的条款提供服务，并保证服务质量符合甲方的要求。二、服务期限及第三方主体义务2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]，期满后双方如需续约，应提前[具体时间]个月书面通知对方。2.2丙方在合同有效期内应全面履行协助乙方的义务，确保合同顺利履行。三、甲方权益保障及第三方主体责任3.1甲方权益保障3.1.1乙方应确保丙方全面履行其职责，如丙方未能履行义务，乙方应承担相应责任。3.1.2甲方对丙方的服务有异议时，有权要求乙方协调解决。3.1.3甲方对丙方的服务有任何建议或要求，有权直接向丙方提出，丙方应及时回应并改正。3.2第三方主体责任3.2.1丙方应按照甲方的要求，对乙方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量。3.2.2丙方应协助乙方处理与甲方之间的争议，维护甲方的合法权益。3.2.3丙方应承担因自身原因导致甲方损失的责任。四、服务费用及第三方主体义务4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为[具体金额]，包括管理费、维修费、保养费等。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。4.3丙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求丙方对服务费用进行审计。五、违约责任及限制条款5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[具体金额]。5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。5.3丙方未按照约定协助乙方的，乙方有权要求丙方改正或赔偿损失。5.4乙方和丙方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益，不得有任何违约行为。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表人：[甲方法定代表人签字]乙方代表人：[乙方法定代表人签字]丙方代表人：[丙方法定代表人签字]签订日期：[填写日期]附件：[列出相关的文件，如物业管理方案、服务标准等]第三方主体+甲方权益主导的意义和目的第三方主体介入物业管理合同的意义在于，通过引入第三方专业机构，可以提高物业管理服务的质量和效率，减轻甲乙双方的沟通成本，以及降低合同履行过程中的风险。在本合同中，丙方作为第三方主体，其主要职责是协助乙方提供服务，并按照甲方的要求履行合同约定的职责。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障及第三方主体责任，确保甲方的利益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低甲方在合同履行过程中的风险。此外，引入第三方主体也使得甲方在合同履行过程中有更多的发言权和监督权第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[量身定做的编号]合同签订日期：[填写日期]甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]代表人：[甲方法定代表人]乙方（受托方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]代表人：[乙方法定代表人]丙方（第三方主体）：[丙方全称]地址：[丙方地址]代表人：[丙方法定代表人]鉴于甲方为物业管理需求方，乙方为物业管理服务提供方，丙方为参与协助乙方提供服务的第三方主体，为了明确各方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、委托事项及第三方主体职责1.1甲方委托乙方提供物业管理服务，服务范围包括：[具体列出物业管理的范围，如住宅小区、办公楼宇等]。1.2丙方作为第三方主体，应协助乙方提供服务，并按照甲方的要求履行合同约定的职责。1.3乙方应按照本合同约定的条款提供服务，并保证服务质量符合甲方的要求。二、服务期限及第三方主体义务2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]，期满后双方如需续约，应提前[具体时间]个月书面通知对方。2.2丙方在合同有效期内应全面履行协助乙方的义务，确保合同顺利履行。三、乙方权益保障及第三方主体责任3.1乙方权益保障3.1.1甲方应确保丙方全面履行其职责，如丙方未能履行义务，甲方应承担相应责任。3.1.2乙方对甲方的服务有异议时，有权要求丙方协调解决。3.1.3乙方对甲方的服务有任何建议或要求，有权直接向丙方提出，丙方应及时回应并改正。3.2第三方主体责任3.2.1丙方应按照乙方的要求，对甲方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量。3.2.2丙方应协助乙方处理与甲方之间的争议，维护乙方的合法权益。3.2.3丙方应承担因自身原因导致乙方损失的责任。四、服务费用及第三方主体义务4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为[具体金额]，包括管理费、维修费、保养费等。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。4.3丙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求丙方对服务费用进行审计。五、违约责任及限制条款5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金[具体金额]。5.2甲方未按照约定支付服务费用或提出无理要求的，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。5.3丙方未按照约定协助乙方的，乙方有权要求丙方改正或赔偿损失。5.4甲方和丙方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益，不得有任何违约行为。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表人：[甲方法定代表人签字]乙方代表人：[乙方法定代表人签字]丙方代表人：[丙方法定代表人签字]签订日期：[填写日期]附件：[列出相关的文件，如物业管理方案、服务标准等]第三方主体+乙方权益主导的意义和目的第三方主体+乙方权益主导的意义在于