二手房业主按揭合同

二手房业主按揭合同合同编号：[填入具体的合同编号]甲方（卖方）：[填入甲方全称]住所地：[填入甲方住所地]联系方式：[填入甲方的联系电话]乙方（买方）：[填入乙方全称]住所地：[填入乙方住所地]联系方式：[填入乙方的联系电话]鉴于甲方为出售位于[填入房屋地址]的房产（以下简称“该房产”）而需要贷款，乙方作为买方愿意购买该房产并同意为甲方提供按揭贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币[填入贷款金额]元（大写：[填入贷款金额的大写]元整）。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买该房产及相关税费。第二条贷款期限2.1贷款期限为[填入贷款期限，如“十年”]，自贷款发放之日起算。2.2甲方应在贷款期限届满时一次性还清贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为[填入贷款年利率]，按年计息。3.2甲方未按期还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息的利率为[填入逾期利率]。第四条还款方式4.1甲方应按照乙方的要求，通过转账等非现金方式按月还款。4.2甲方应在每月[填入还款日]前将应还贷款本息划转到乙方指定的账户。第五条担保措施5.1甲方以其在该房产上的所有权为本次贷款提供抵押担保。5.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当向对方提出书面申请，经双方协商一致后签署书面协议。6.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按期还款的，乙方有权采取法律手段追讨贷款本息，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[填入甲方全称]乙方（买方）：[填入乙方全称]签订日期：[填入合同签订日期]1.房产证复印件2.身份证明复印件3.贷款申请表4.抵押登记手续相关文件第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填入甲方全称]住所地：[填入甲方住所地]联系方式：[填入甲方的联系电话]乙方（买方）：[填入乙方全称]住所地：[填入乙方住所地]联系方式：[填入乙方的联系电话]丙方（贷款机构）：[填入丙方全称]住所地：[填入丙方住所地]联系方式：[填入丙方的联系电话]鉴于甲方为出售位于[填入房屋地址]的房产（以下简称“该房产”）而需要贷款，乙方作为买方愿意购买该房产并同意为甲方提供按揭贷款，丙方作为贷款机构同意向乙方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向丙方申请贷款，贷款金额为人民币[填入贷款金额]元（大写：[填入贷款金额的大写]元整）。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买该房产及相关税费。第二条贷款期限2.1贷款期限为[填入贷款期限，如“十年”]，自贷款发放之日起算。2.2甲方应在贷款期限届满时一次性还清贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为[填入贷款年利率]，按年计息。3.2甲方未按期还款的，丙方有权加收逾期利息，逾期利息的利率为[填入逾期利率]。第四条还款方式4.1甲方应按照丙方的要求，通过转账等非现金方式按月还款。4.2甲方应在每月[填入还款日]前将应还贷款本息划转到丙方指定的账户。第五条担保措施5.1甲方以其在该房产上的所有权为本次贷款提供抵押担保。5.2甲方应配合丙方办理抵押登记手续。第六条甲方权益保障6.1乙方同意在贷款期限内不得以任何理由要求解除合同，否则应支付给甲方违约金人民币[填入违约金金额]元。6.2丙方应保证贷款审批流程的顺利进行，如因丙方原因导致贷款审批延误，丙方应承担相应的违约责任。6.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[填入违约金金额]元。第七条违约责任7.1甲方未按期还款的，丙方有权采取法律手段追讨贷款本息，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求丙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[填入甲方全称]乙方（买方）：[填入乙方全称]丙方（贷款机构）：[填入丙方全称]签订日期：[填入合同签订日期]1.房产证复印件2.身份证明复印件3.贷款申请表4.抵押登记手续相关文件第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的通过引入第三方主体——贷款机构，可以为甲方提供更为稳定和可靠的贷款服务，保障甲方的权益。在合同中，我们优先考虑了甲方的权益，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方在合同中的地位和利益。同时，我们也增加了乙方的违约及限制条款，以约束乙方按期履行合同义务。引入第三方贷款机构，可以为甲方提供更为专业和便捷的贷款服务，同时也可以为乙方提供更多的购房选择。第三方主体的介入，使得合同更加完整和严密，有利于维护甲方的权益，同时也促进了合同的顺利履行。通过以上合同的撰写，我们以甲方为主导，确保了甲方的权益得到充分的保障。这种模式有助于明确各方的权利义务，降低合同纠纷的风险，促进交易的顺利进行。同时，也有利于提高房地产市场的交易效率，推动房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导写字楼业主按揭合同甲方（卖方）：[填入甲方全称]住所地：[填入甲方住所地]联系方式：[填入甲方的联系电话]乙方（买方）：[填入乙方全称]住所地：[填入乙方住所地]联系方式：[填入乙方的联系电话]丙方（贷款机构）：[填入丙方全称]住所地：[填入丙方住所地]联系方式：[填入丙方的联系电话]鉴于甲方为出售位于[填入写字楼地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”）而需要贷款，乙方作为买方愿意购买该写字楼并同意为甲方提供按揭贷款，丙方作为贷款机构同意向乙方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向丙方申请贷款，贷款金额为人民币[填入贷款金额]元（大写：[填入贷款金额的大写]元整）。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买该写字楼及相关税费。第二条贷款期限2.1贷款期限为[填入贷款期限，如“十年”]，自贷款发放之日起算。2.2甲方应在贷款期限届满时一次性还清贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为[填入贷款年利率]，按年计息。3.2甲方未按期还款的，丙方有权加收逾期利息，逾期利息的利率为[填入逾期利率]。第四条还款方式4.1甲方应按照丙方的要求，通过转账等非现金方式按月还款。4.2甲方应在每月[填入还款日]前将应还贷款本息划转到丙方指定的账户。第五条担保措施5.1甲方以其在该写字楼上的所有权为本次贷款提供抵押担保。5.2甲方应配合丙方办理抵押登记手续。第六条乙方权益保障6.1甲方同意在贷款期限内不得以任何理由要求解除合同，否则应支付给乙方违约金人民币[填入违约金金额]元。6.2丙方应保证贷款审批流程的顺利进行，如因丙方原因导致贷款审批延误，丙方应承担相应的违约责任。6.3若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币[填入违约金金额]元。第七条违约责任7.1甲方未按期还款的，丙方有权采取法律手段追讨贷款本息，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求丙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[填入甲方全称]乙方（买方）：[填入乙方全称]丙方（贷款机构）：[填入丙方全称]签订日期：[填入合同签订日期]1.写字楼证复印件2.身份证明复印件3.贷款申请表4.抵押登记手续相关文件第三篇范文总结：乙方为主导的目的和意义通过引入第三方主体——贷款机构，可以为乙方提供更为稳定和可靠的贷款服务，保障乙方的权益。在合同中，我们优先考虑了乙方的权益，通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，确保乙方在合同中的地位和利益。同时，我们也增加了甲方的违约及限制条款，以约束甲方按期履行合同义务。引入第三方贷款机构，