房产抵押合同范本

房产抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产抵押给乙方的事宜，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1甲方同意将位于________________的房产（以下简称抵押物）抵押给乙方。1.2抵押物的具体范围包括：房屋所有权、土地使用权以及房屋内的附属设施。1.3抵押物的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或法律诉讼。第二条抵押目的2.1甲方为获取乙方提供的贷款，同意将抵押物抵押给乙方。2.2抵押物抵押的范围包括但不限于甲方所欠乙方的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现抵押权所产生的相关费用。第三条抵押权的设立3.1甲乙双方应在本合同签订之日起15日内，共同向不动产登记部门办理抵押登记手续，将本合同约定的抵押权设立。3.2抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押物的使用和保管4.1甲方继续享有抵押物的使用权，但不得转让、出租、设定担保或者以其他方式处置抵押物。4.2甲方应妥善保管抵押物，确保其价值维持不变，如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应承担相应的责任。第五条贷款的清偿5.1甲方应按约定的还款方式和还款期限清偿贷款。5.2甲方提前清偿贷款的，应提前通知乙方，并支付乙方因提前清偿而产生的损失。5.3甲方未能按约定的还款方式、还款期限清偿贷款的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章生效。6.2合同的变更或解除不得影响乙方对抵押物的抵押权。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定清偿贷款的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款清偿完毕之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________1.抵押物权属证明文件2.贷款合同及还款计划3.抵押登记所需的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________丙方（第三方担保主体）：__________鉴于甲方将其名下房产抵押给乙方以获取贷款，为确保甲方权益，丙方作为第三方担保主体同意提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就相关事宜达成如下协议：第一条第三方担保主体的权益和义务1.1丙方作为第三方担保主体，为甲方提供担保，确保甲方按约定的还款方式和还款期限清偿贷款。1.2丙方的担保范围包括但不限于甲方所欠乙方的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现抵押权所产生的相关费用。1.3丙方应在甲方未能按约定的还款方式、还款期限清偿贷款时，按照本合同的约定履行担保责任。第二条甲方权益的保障2.1甲方同意将位于________________的房产（以下简称抵押物）抵押给乙方。2.2抵押物的具体范围包括：房屋所有权、土地使用权以及房屋内的附属设施。2.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限清偿贷款，确保丙方履行担保责任。2.4甲方在清偿贷款后，有权要求乙方和丙方办理抵押物抵押权的注销手续。2.5甲方在抵押期间享有抵押物的使用权，但不得转让、出租、设定担保或者以其他方式处置抵押物。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.2乙方不得未经甲方同意，将抵押物转让、出租、设定担保或者以其他方式处置。3.3乙方在甲方未按约定清偿贷款时，有权依法行使抵押权，实现债权，但应确保丙方履行担保责任。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经甲方、乙方、丙方签字盖章生效。4.2合同的变更或解除不得影响丙方对甲方提供的担保责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2丙方作为第三方担保主体，在甲方未能按约定的还款方式、还款期限清偿贷款时，有权向甲方追偿，并要求乙方履行抵押权。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款清偿完毕之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________丙方（第三方担保主体）：__________签订日期：__________1.抵押物权属证明文件2.贷款合同及还款计划3.抵押登记所需的其他文件第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方在按约定的还款方式和还款期限清偿贷款的过程中，其权益得到保障。丙方作为第三方担保主体，承担着对甲方的担保责任，有利于增强甲方对贷款的信心，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在抵押过程中的权益得到充分保障，通过与乙方和丙方的约定，使甲方在清偿贷款后能够顺利解除抵押权，恢复对抵押物的完全使用权。同时，甲方在履行还款义务时，有权要求乙方和丙方履行相应的合同约定，确保甲方的利益不受损害。综上所述，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有利于明确各方的权益和义务，保障甲方的权益，促进交易的顺利进行，同时也使得合同更加完善，有利于各方在履行合同过程中的合作与协调。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________丙方（第三方担保主体）：__________鉴于甲方将其名下房产抵押给乙方以获取贷款，为确保乙方权益，丙方作为第三方担保主体同意提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就相关事宜达成如下协议：第一条第三方担保主体的权益和义务1.1丙方作为第三方担保主体，为乙方提供担保，确保甲方按约定的还款方式和还款期限清偿贷款。1.2丙方的担保范围包括但不限于甲方所欠乙方的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现抵押权所产生的相关费用。1.3丙方应在甲方未能按约定的还款方式、还款期限清偿贷款时，按照本合同的约定履行担保责任。第二条乙方权益的保障2.1乙方同意将位于________________的房产（以下简称抵押物）抵押给甲方。2.2抵押物的具体范围包括：房屋所有权、土地使用权以及房屋内的附属设施。2.3乙方应按照约定的还款方式和还款期限清偿贷款，确保丙方履行担保责任。2.4乙方在清偿贷款后，有权要求甲方和丙方办理抵押物抵押权的注销手续。2.5乙方在抵押期间享有抵押物的使用权，但不得转让、出租、设定担保或者以其他方式处置抵押物。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.2甲方不得未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定担保或者以其他方式处置。3.3甲方在乙方未按约定清偿贷款时，应确保丙方履行担保责任。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经甲方、乙方、丙方签字盖章生效。4.2合同的变更或解除不得影响丙方对乙方提供的担保责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2丙方作为第三方担保主体，在甲方未能按约定的还款方式、还款期限清偿贷款时，有权向甲方追偿，并要求乙方履行抵押权。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款清偿完毕之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________丙方（第三方担保主体）：__________签订日期：__________1.抵押物权属证明文件2.贷款合同及还款计划3.抵押登记所需的其他文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在抵押过程中的权益得到充分保障，通过与甲方和丙方的约定，使乙方在清偿贷款后能够顺利解除抵押权，恢复对抵押物的完全使用权。同时，乙方在履行还款义务时，有权要求甲方和丙方履行相应的合同约定，确保乙方的利益不