大亚湾二手房认购合同

大亚湾二手房认购合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于大亚湾的二手房转让给乙方事宜，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于大亚湾__________街道__________小区，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的建筑结构、设施设备、装饰装修等情况详见附件一。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币__________元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款，具体支付方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施设备的具体状况。第四条甲方义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方产权的情况。4.2甲方应在合同约定的时间内，办理完毕房屋过户手续，确保乙方合法拥有该房屋的所有权。4.3甲方应按照附件一中的约定，将房屋及附属设施设备完整地交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方按照本合同约定的时间支付房价款。5.2乙方应按照我国法律法规的规定，承担房屋过户所需的税费。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共部位和设施。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定时间交付房屋或未能办理完毕过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。6.3如乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一《房屋现状说明》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：《房屋现状说明》（此处详细描述房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于大亚湾的二手房转让给乙方事宜，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于大亚湾__________街道__________小区，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的建筑结构、设施设备、装饰装修等情况详见附件一。第二条甲方权益保障2.1丙方作为担保人，为甲方提供房屋转让过程的担保服务。若乙方未能按照本合同约定支付房价款，丙方应承担连带责任，向甲方支付相应的赔偿金。2.2甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.4甲方应按照附件一中的约定，将房屋及附属设施设备完整地交付给乙方。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。3.2乙方应按照我国法律法规的规定，承担房屋过户所需的税费。3.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共部位和设施。3.4乙方如未能按照约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。3.5乙方在房屋过户过程中，如发生违法行为，导致房屋交易无法完成，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。第四条丙方义务4.1丙方作为担保人，为甲方提供房屋转让过程的担保服务。若乙方未能按照本合同约定支付房价款，丙方应承担连带责任，向甲方支付相应的赔偿金。4.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。4.3丙方应对房屋交易过程中的风险进行把控，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2丙方作为担保人，如未能履行担保义务，应承担相应的法律责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件一《房屋现状说明》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：《房屋现状说明》（此处详细描述房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况）第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供房屋转让过程的担保服务，确保乙方按约履行合同义务，保障甲方权益。丙方的介入可以降低甲方在房屋转让过程中的风险，确保交易的顺利完成。同时，丙方作为专业的担保机构，能够提供专业的担保服务，增加交易的安全性，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，在房屋转让过程中处于主导地位。甲方的主导地位有利于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。通过本合同的约定，甲方可以要求乙方按照约定的时间支付房价款，确保甲方在交易过程中的资金安全。同时，甲方还可以要求丙方作为担保人介入交易，进一步降低交易风险，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲方拥有位于大亚湾的二手房，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，且丙方愿意为乙方提供交易过程中的担保服务，甲乙双方及丙方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于大亚湾__________街道__________小区，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的建筑结构、设施设备、装饰装修等情况详见附件一。第二条乙方权益保障2.1丙方作为担保人，为乙方提供房屋购买过程的担保服务。若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，丙方应承担连带责任，向乙方支付相应的赔偿金。2.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。2.3乙方应按照我国法律法规的规定，承担房屋过户所需的税费。2.4乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共部位和设施。第三条甲方义务及限制3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应按照附件一中的约定，将房屋及附属设施设备完整地交付给乙方。3.4甲方如未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。3.5甲方在房屋过户过程中，如发生违法行为，导致房屋交易无法完成，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。第四条丙方义务4.1丙方作为担保人，为乙方提供房屋购买过程的担保服务。若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，丙方应承担连带责任，向乙方支付相应的赔偿金。4.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。4.3丙方应对房屋交易过程中的风险进行把控，确保乙方的合法权益得到保障。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2丙方作为担保人，如未能履行担保义务，应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件一《房屋现状说明》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：《房屋现状说明》（此处详细描述房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况）乙方为主导的目的和意义：在本次房屋交易中，乙方作为买受人，处于主导地位。乙方的主导地位有利于保障乙方在交易过程中的权益。通过本合同的约定，乙方可以要求甲方按照约定的时间交付房屋和办