出售小二层毛坯房合同

出售小二层毛坯房合同第一篇范文：合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房产”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产为位于_______市_______区_______街道的小二层毛坯房，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房产现状：_______（毛坯、有装修等）。1.3房产权利及瑕疵：甲方保证对其出售的房产享有完全的产权，房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，甲方已尽一切合理努力确保房产的权利完整，不存在任何影响房产权利的瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方采用以下第_______种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请办理购房按揭贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：具体支付方式及期限，双方另行协商确定。2.2乙方逾期支付购房款的，应按逾期部分房款的_______%支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，并签署《物业验收单》。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房产过户完成后_______日内，将房产产权证交付给乙方。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同的，均应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除，不影响甲方向乙方追究因违反原合同所应承担的违约责任。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房产的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的_______%乘以逾期天数。5.3甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应支付乙方逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户部分房款的_______%乘以逾期天数。六、争议解决本合同签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）房产证复印件（2）房产现状照片（3）其他双方认为需要附加的资料甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：_______甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房产”）出售给乙方，并由丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产为位于_______市_______区_______街道的小二层毛坯房，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房产现状：_______（毛坯、有装修等）。1.3房产权利及瑕疵：甲方保证对其出售的房产享有完全的产权，房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，甲方已尽一切合理努力确保房产的权利完整，不存在任何影响房产权利的瑕疵。二、第三方主体丙方的角色和责任2.1丙方作为独立的第三方主体，应向甲方提供包括但不限于房产评估、交易咨询、贷款协助、过户代理等服务。2.2丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。2.3丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并承担因丙方过错导致的一切法律责任。三、购买价格及支付方式3.1双方确认，房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方采用以下第_______种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请办理购房按揭贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：具体支付方式及期限，双方另行协商确定。3.2乙方逾期支付购房款的，应按逾期部分房款的_______%支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。四、房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，并签署《物业验收单》。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。4.3甲方应在房产过户完成后_______日内，将房产产权证交付给乙方。五、甲方权益保障5.1乙方应尊重甲方的房产权益，不得以任何理由侵犯甲方的房产权益。5.2乙方逾期支付购房款或违反本合同的，甲方有权暂停交付房产，并要求乙方支付相应的违约金。5.3甲方在本合同签订之日起_______日内，有权要求丙方提供房产交易过程中的全程监督和保障，确保甲方的权益不受损害。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定时间支付购房款或未按约定时间办理过户手续的，应支付甲方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的_______%乘以逾期天数。七、争议解决本合同签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方主体丙方介入的意义和目的8.1丙方的介入旨在为甲方和乙方提供一个专业、公正、高效的房产交易平台，确保甲乙双方的权益得到保障。8.2丙方通过提供专业服务，协助甲方和乙方完成房产交易，降低交易风险，提高交易效率。八、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为房产的出售方，通过本合同确保其房产权益得到充分保障，实现房产的价值最大化。9.2甲方通过与乙方和丙方的合作，确保房产交易的顺利进行，降低交易成本，提高交易效率。9.3本合同以甲方权益为主导，体现了甲方对房产交易过程的掌控和决策权，确保甲方在交易中的利益最大化。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（出售方）：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：_______甲方（出售方）：乙方（购买方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋（以下简称“房产”）事宜，并由丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产为位于_______市_______区_______街道的小二层毛坯房，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房产现状：_______（毛坯、有装修等）。1.3房产权利及瑕疵：甲方保证对其出售的房产享有完全的产权，房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，甲方已尽一切合理努力确保房产的权利完整，不存在任何影响房产权利的瑕疵。二、第三方主体丙方的角色和责任2.1丙方作为独立的第三方主体，应向乙方提供包括但不限于房产评估、交易咨询、贷款协助、过户代理等服务。2.2丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。2.3丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并承担因丙方过错导致的一切法律责任。三、购买价格及支付方式3.1双方确认，房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方采用以下第_______种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请办理购房按揭贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：具体支付方式及期限，双方另行协商确定。3.2乙方逾期支付购房款的，应按逾期部分房款的_______%支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。四、房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，并签署《物业验收单》。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。4.3甲方应在房产过户完成后_______日内，将房产产权证交付给乙方。五、乙方权益保障5.1甲方应尊重乙方的房产权益，不得以任何理由侵犯乙方的房产权益。5.2甲方逾期交付房产或违反本合同的，乙方有权暂停支付购房款，并要求甲方支付相应的违约金。5.3乙方在本合同签订之日起_______日内，有权要求丙方提供房产交易过程中的全程监督和保障，确保乙方的权益不受损害。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房产的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的_______%乘以逾期天数。七、争议解决本合同签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方主体丙方介入的意义和目的8.1丙方的介入旨在为乙方提供一个专业、公正、高效的房产交易平台，确保乙方的权益得到保障。8.2丙方通过提供专业服务，协助乙方完成房