海南商铺转让出租合同

海南商铺转让出租合同合同编号：_______甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方拥有位于海南省____市的商铺，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付转让价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____市____区____街道，商铺证照齐全，权属清晰，不存在任何权利瑕疵。1.2商铺的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.3商铺的现状为____（空置/在营/其他），乙方受让后有权按照自己的需要进行改造和经营。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，商铺的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括商铺的建筑物、土地使用权及附属设施设备等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币____元整（大写：____元整）。2.3剩余的50%转让价款，乙方应于商铺过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方，即人民币____元整（大写：____元整）。第三条商铺过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理商铺的过户手续，保证商铺能顺利过户至乙方名下。3.2商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺的钥匙及相关证照交付给乙方，乙方正式享有商铺的所有权和使用权。第四条合同的解除和违约责任4.1本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。4.2如因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年____月____日1.商铺所有权证2.土地使用权证3.商铺现状照片4.其他与商铺相关的权属证明文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（担保方）：________________鉴于甲方拥有位于海南省____市的商铺，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付转让价款；为确保甲方权益得到充分保障，甲方引入第三方作为担保方，以增强交易的安全性。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____市____区____街道，商铺证照齐全，权属清晰，不存在任何权利瑕疵。1.2商铺的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.3商铺的现状为____（空置/在营/其他），乙方受让后有权按照自己的需要进行改造和经营。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，商铺的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括商铺的建筑物、土地使用权及附属设施设备等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币____元整（大写：____元整）。2.3剩余的50%转让价款，乙方应于商铺过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方，即人民币____元整（大写：____元整）。第三条第三方担保责任3.1第三方作为担保方，承诺对乙方的支付义务承担连带保证责任。即当乙方未能按时支付转让价款时，第三方应承担支付责任，确保甲方能够及时足额收到转让价款。3.2第三方应按照甲方的要求，提供必要的担保措施，包括但不限于提供信用担保、抵押担保等方式，以保障甲方的权益。第四条甲方权益保障条款4.1甲方有权要求乙方提供履约保证金，确保乙方履行合同义务。乙方应在签订合同之日起____个工作日内，向甲方支付履约保证金，金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2甲方有权对乙方进行经营状况的监督和检查，以确保乙方的经营活动符合合同约定。4.3如乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照约定时间支付转让价款，如逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×____%。5.2乙方不得将商铺转让给任何第三方，不得将商铺设定为抵押物或担保物。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方的利益。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（担保方）：________________签订日期：____年____月____日1.商铺所有权证2.土地使用权证3.商铺现状照片4.其他与商铺相关的权属证明文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，主要目的是为了增强交易的安全性，保障甲方的权益得到充分保障。第三方承担连带保证责任，确保乙方能够按时支付转让价款。同时，第三方还需提供必要的担保措施，以满足甲方的要求。通过第三方的介入，可以降低交易风险，增加交易的可信度，从而促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让方，引入第三方作为担保方，旨在确保交易的安全性和可靠性。甲方通过设定乙方的违约及限制条款，保障自己的权益得到充分保障。甲方还有权要求乙方提供履约保证金，对乙方进行经营状况的监督和检查。通过这些措施，甲方能够更好地控制交易过程，降低交易风险，确保交易的顺利完成。同时，甲方为主导的目的也是为了实现自身的商业目标，将商铺转让给乙方，并从中获得利益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（担保方）：________________鉴于甲方拥有位于海南省____市的商铺，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让并支付转让价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____市____区____街道，商铺证照齐全，权属清晰，不存在任何权利瑕疵。1.2商铺的建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.3商铺的现状为____（空置/在营/其他），乙方受让后有权按照自己的需要进行改造和经营。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，商铺的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括商铺的建筑物、土地使用权及附属设施设备等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币____元整（大写：____元整）。2.3剩余的50%转让价款，乙方应于商铺过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方，即人民币____元整（大写：____元整）。第三条商铺过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理商铺的过户手续，保证商铺能顺利过户至乙方名下。3.2商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺的钥匙及相关证照交付给乙方，乙方正式享有商铺的所有权和使用权。第四条第三方担保责任4.1第三方作为担保方，承诺对乙方的支付义务承担连带保证责任。即当乙方未能按时支付转让价款时，第三方应承担支付责任，确保甲方能够及时足额收到转让价款。4.2第三方应按照甲方的要求，提供必要的担保措施，包括但不限于提供信用担保、抵押担保等方式，以保障甲方的权益。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照约定时间支付转让价款，如逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×____%。5.2乙方不得将商铺转让给任何第三方，不得将商铺设定为抵押物或担保物。5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方的利益。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方（担保方）：________________签订日期：____年____月____日1.商铺所有权证2.土地使用权证3.商铺现状照片4.其他与商铺相关的权属证明文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让方，主导本合同的目的在于获得海南省____市的商铺，并将其用于自己的经营活动。通过支付转让价款，乙方有权获得商铺的所有权和使用权，并可以根据自己的需要对商铺进行改造