法律房屋买卖合同书

法律房屋买卖合同书合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：鉴于甲方愿意出售其房屋（以下简称标的房屋），乙方愿意购买该标的房屋，双方经协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的标的房屋位于____________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为____________。1.2乙方购买标的房屋的目的为自住/投资/其他（请明确）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋所有权及土地使用权清晰，不存在任何法律纠纷。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记完成之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日1.标的房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件4.其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务提供商（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意出售其房屋（以下简称标的房屋），乙方愿意购买该标的房屋，并同意引入丙方作为第三方服务提供商协助完成交易，双方经协商，达成以下协议：第一条第三方服务提供商的基本情况1.1丙方为专业房屋买卖服务机构，具备相关资质，能够为本次交易提供包括但不限于法律咨询、交易协调、资金监管等服务。1.2甲方同意丙方作为本次交易的第三方，协助双方完成房屋买卖事宜。第二条房屋价格、定金及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。2.4丙方负责监管定金及余款，确保交易资金的安全。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋所有权及土地使用权清晰，不存在任何法律纠纷。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方权益保障及丙方责任4.1甲方权益保障（1）乙方同意，若乙方未能按照约定时间支付余款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。（2）甲方同意，若标的房屋在交付前存在重大质量问题，甲方有权要求丙方协调乙方进行修复，修复费用由乙方承担。（3）甲方同意，若在过户过程中出现任何法律问题，丙方有义务提供法律援助，费用由乙方承担。4.2丙方责任（1）丙方负责监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到款项。（2）丙方负责协调双方在交付及过户过程中的事宜，确保交易顺利进行。（3）丙方有义务在交易过程中提供专业的法律及交易咨询服务。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未能按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在接收标的房屋后，若发现重大质量问题，应在____个工作日内通知甲方，否则视为乙方已放弃追究甲方责任的权利。5.3乙方在交易过程中不得无故解除合同，否则应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2丙方在履行协助义务过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，丙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记完成之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________丙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日1.标的房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件4.丙方资质证明文件第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方的房屋买卖交易提供专业、安全、高效的协助服务。丙方作为专业服务机构，具备丰富的交易经验和专业知识，能够为双方提供法律咨询、第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方服务提供商（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意出售其房屋（以下简称标的房屋），乙方愿意购买该标的房屋，并同意引入丙方作为第三方服务提供商协助完成交易，双方经协商，达成以下协议：第一条第三方服务提供商的基本情况1.1丙方为专业房屋买卖服务机构，具备相关资质，能够为本次交易提供包括但不限于法律咨询、交易协调、资金监管等服务。1.2乙方同意丙方作为本次交易的第三方，协助双方完成房屋买卖事宜。第二条房屋价格、定金及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。2.4丙方负责监管定金及余款，确保交易资金的安全。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋所有权及土地使用权清晰，不存在任何法律纠纷。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条乙方权益保障及丙方责任4.1乙方权益保障（1）甲方同意，若甲方未能按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。（2）甲方同意，若标的房屋在交付前存在重大质量问题，甲方有权要求丙方协调乙方进行修复，修复费用由甲方承担。（3）甲方同意，若在过户过程中出现任何法律问题，丙方有义务提供法律援助，费用由甲方承担。4.2丙方责任（1）丙方负责监督甲方的交付行为，确保乙方按时收到标的房屋。（2）丙方负责协调双方在交付及过户过程中的事宜，确保交易顺利进行。（3）丙方有义务在交易过程中提供专业的法律及交易咨询服务。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未能按照约定时间交付标的房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方在接收标的房屋后，若发现重大质量问题，应在____个工作日内通知乙方，否则视为甲方已放弃追究乙方责任的权利。5.3甲方在交易过程中不得无故解除合同，否则应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2丙方在履行协助义务过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，丙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记完成之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）