酒店物业转让出租合同

酒店物业转让出租合同合同编号：__________甲方（转让方/出租方）：__________乙方（受让方/承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其酒店物业转让/出租给乙方使用，乙方受让/承租该酒店物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、酒店物业基本状况1.1甲方拥有位于__________（地址）的酒店物业，该物业占地面积约为__________平方米，房屋建筑面积约为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方了解并认可甲方的酒店物业现状，自愿受让/承租该物业。二、转让/出租内容2.1甲方同意将上述酒店物业及附属设施、设备、用品等一并转让/出租给乙方，乙方受让/承租后享有该物业的使用权、收益权。2.2甲方应保证酒店物业及附属设施、设备、用品等符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方正常经营。三、转让/出租期限3.1本合同的转让/出租期限为__________年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如乙方需继续使用该酒店物业，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的转让/出租合同。四、转让/出租价格及支付方式4.1乙方应向甲方支付转让/出租价格为人民币__________元（大写：_________________________元整），上述款项包括物业转让/出租费用、附属设施设备及用品费用等。4.2乙方支付转让/出租价格的方式为：__________（一次性支付/分期支付）。分期支付的，每期支付时间为__________个月，共计支付__________期。五、合同的生效、变更与解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。5.2在合同有效期内，任何一方提出变更或解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.3合同期满或提前解除合同的，乙方应将酒店物业及附属设施、设备、用品等原状归还甲方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让/出租价格的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为：__________（附件列表，如房产证、营业执照等）。甲方（转让方/出租方）：__________乙方（受让方/承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方/出租方）：__________乙方（受让方/承租方）：__________丙方（担保方/监管方）：__________鉴于甲乙双方就酒店物业转让/出租事宜达成一致，并为了保障甲方的权益优先，特引入丙方作为第三方主体，对乙方进行担保和监管。现经甲乙双方及丙方充分协商，达成以下协议：一、酒店物业基本状况二、转让/出租内容三、丙方责权利3.1丙方作为担保方，对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。若乙方未能按约定支付转让/出租价格或违反其他合同条款，丙方应承担相应的违约责任。3.2丙方作为监管方，有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方合法合规经营，维护甲方权益。3.3丙方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信用状况和还款能力。四、甲方权益保障4.1甲方有权根据合同约定，要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、抵押物等。4.2甲方在合同有效期内，享有优先购买权。如乙方拟将酒店物业转售，甲方有权按同等条件优先购买。4.3甲方在合同有效期内，有权要求丙方对乙方进行信用监控，确保乙方履行合同义务。4.4甲方在合同期满后，有权要求丙方协助收回酒店物业，并有权要求丙方承担违约责任。五、乙方违约及限制条款5.1乙方如未能按约定支付转让/出租价格，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。5.2乙方如违反国家法律法规或合同约定，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。5.3乙方在合同期内不得将酒店物业转租或转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。六、争议解决七、其他约定甲方（转让方/出租方）：__________乙方（受让方/承租方）：__________丙方（担保方/监管方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低合同履行风险。丙方作为担保方和监管方，对乙方的违约行为承担连带责任，有助于增强乙方的履约意识，确保合同顺利履行。同时，丙方的信用评估和监控作用，有助于甲方更好地了解乙方信用状况，为甲方决策提供参考。甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让方/出租方，引入第三方主体丙方，旨在确保自身权益得到充分保障，降低合同履行风险。通过设定丙方的担保和监管职责，甲方在合同履行过程中拥有更多的权利和保障，有利于维护甲方的利益。同时，甲方在合同期限内享有优先购买权，可在合同期满后要求丙方协助收回酒店物业，确保甲方权益的实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（转让方/出租方）：__________乙方（受让方/承租方）：__________丙方（担保方/监管方）：__________鉴于甲乙双方就酒店物业转让/出租事宜达成一致，并为了保障乙方的权益优先，特引入丙方作为第三方主体，对甲方进行担保和监管。现经甲乙双方及丙方充分协商，达成以下协议：一、酒店物业基本状况二、转让/出租内容三、丙方责权利3.1丙方作为担保方，对甲方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。若甲方未能按约定转让/出租酒店物业或违反其他合同条款，丙方应承担相应的违约责任。3.2丙方作为监管方，有权对甲方的履行行为进行监督和管理，确保甲方合法合规履行合同，维护乙方权益。3.3丙方应协助乙方对甲方进行信用评估，确保甲方具备良好的信用状况和履行能力。四、乙方权益保障4.1乙方有权根据合同约定，要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、抵押物等。4.2乙方在合同有效期内，享有优先购买权。如甲方拟将酒店物业转售，乙方有权按同等条件优先购买。4.3乙方在合同有效期内，有权要求丙方对甲方进行信用监控，确保甲方履行合同义务。4.4乙方在合同期满后，有权要求丙方协助收回酒店物业，并有权要求丙方承担违约责任。五、甲方违约及限制条款5.1甲方如未能按约定转让/出租酒店物业，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。5.2甲方如违反国家法律法规或合同约定，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。5.3甲方在合同期内不得将酒店物业转租或转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。六、争议解决七、其他约定甲方（转让方/出租方）：__________乙方（受让方/承租方）：__________丙方（担保方/监管方）：__________签订日期：__________年__________月__________日乙方为主导的意义和目的：乙方作为受让方/承租方，引入第三方主体丙方，旨在确保自身权益得到充分保障，降低合同履行风险。通过设定丙方的担保和监管职责，乙方在合同履行过程中拥有更多的权利和保障，有利于维护乙方的利益。同时，乙方在合同期限内享有优先购买权，可在合同期满后要求丙方协助收