小区内部店铺转让合同

小区内部店铺转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________小区内的店铺（以下简称“店铺”）转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺位于__________小区内，店铺面积为____平方米。1.2店铺的营业执照、食品经营许可证等相关证照齐全，有效期至____年__月__日。1.3店铺现有的装修、设备、库存等资产及负债情况详见附件一。第二条转让内容2.1甲方同意将店铺的全部权益转让给乙方，包括但不限于店铺的经营权、使用权、收益权等。2.2乙方同意接受甲方的转让要求，并按照本合同的约定支付转让费用。第三条转让费用及支付方式3.1店铺的转让费用为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让费用的一半，即人民币____元（大写：____________________元整）。3.3剩余的转让费用，乙方应在店铺交接完毕并验收合格之日起____个工作日内支付给甲方，即人民币____元（大写：____________________元整）。3.4乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供店铺的完整资料和经营权转移手续。第四条店铺交接4.1店铺的交接时间为____年__月__日。4.2甲方应保证店铺在交接时具备正常经营条件，包括但不限于店内设施、设备、库存等。4.3乙方应在交接后____个工作日内，对店铺的资产、负债等进行全面检查，并将检查结果书面通知甲方。4.4如乙方发现店铺存在问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以解决。第五条合同的变更和终止5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或终止本合同，须提前书面通知另一方，并经双方协商一致。5.2本合同的终止不影响双方关于店铺转让费用、债权债务等问题的权利义务。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定履行其义务，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。6.2如乙方未按本合同约定履行其义务，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店铺转让完成之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：店铺资产负债清单（注：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必遵循法律法规的规定，保护双方的合法权益。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管方的专业性和公正性，就甲方将其位于__________小区内的店铺（以下简称“店铺”）转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条第三方监管方的选定和职责1.1甲方和乙方共同选定第三方作为本合同的监管方，以确保合同的履行和双方权益的保障。1.2第三方监管方应具备相关行业经验和资质，能够公正、独立地履行监管职责。1.3第三方监管方的职责包括但不限于：a.监督甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务；b.处理甲乙双方在履行合同过程中出现的争议和问题；c.确保甲乙双方遵守相关法律法规和合同约定；d.其他双方约定的监管职责。第二条甲方权益的保障和优先2.1甲方作为转让方，其权益在本合同中享有优先保障。2.2甲方应确保店铺的转让不侵犯第三方合法权益，如遇到第三方权益受损的情况，甲方应负责解决并承担相应责任。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用，并有权拒绝乙方未按时支付转让费用的要求。2.4甲方有权要求乙方按照本合同约定接受店铺的交接，并有权拒绝乙方未按约定时间接受交接的要求。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定履行其义务，如乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。3.2乙方应按照本合同约定接受店铺的交接，如乙方未按约定时间接受交接，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。3.3乙方在店铺经营过程中，如发生违法行为或侵犯第三方合法权益，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。第四条第三方监管方的权益和责任4.1第三方监管方应按照本合同约定独立、公正地履行监管职责，确保合同的履行和双方权益的保障。4.2第三方监管方在履行监管职责过程中，如发生错误或者疏忽，导致甲乙双方权益受损，第三方监管方应承担相应责任。4.3第三方监管方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行监管职责。第五条合同的变更和终止5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或终止本合同，须提前书面通知另一方，并经双方协商一致。5.2本合同的终止不影响双方关于店铺转让费用、债权债务等问题的权利义务。第六条争议解决6.1如甲方未按本合同约定履行其义务，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。6.2如乙方未按本合同约定履行其义务，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店铺转让完成之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：店铺资产负债清单第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方介入本合同，旨在确保合同的公正、公平履行，保障甲乙双方的合法权益。第三方监管方的独立性和专业性可以有效地解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议和问题，提高合同的履行效率和双方的信任度。甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让方，其权益在本合同中得到优先保障。通过引入第三方监管方，甲方可以更好地确保乙方按照约定履行其义务，同时增加乙方的违约成本，保护甲方的合法权益。此外，第三方监管方的介入也有助于提高合同的公正性和透明度，增加甲方对合同履行过程的信任。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________鉴于甲方拟将其位于__________小区内的店铺（以下简称“店铺”）转让给乙方，并为了保证双方权益的实现，甲乙双方共同选定第三方作为本合同的监管方，以确保合同的履行和双方权益的保障，现达成如下协议：第一条第三方监管方的选定和职责1.1甲乙双方共同选定第三方作为本合同的监管方，第三方监管方应具备相关行业经验和资质，能够公正、独立地履行监管职责。1.2第三方监管方的职责包括但不限于：a.监督甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务；b.处理甲乙双方在履行合同过程中出现的争议和问题；c.确保甲乙双方遵守相关法律法规和合同约定；d.其他甲乙双方约定的监管职责。第二条乙方权益的保障和优先2.1乙方作为受让方，其权益在本合同中享有优先保障。2.2甲方应保证店铺的转让不侵犯第三方合法权益，如遇到第三方权益受损的情况，甲方应负责解决并承担相应责任。2.3乙方有权要求甲方按照本合同约定提供店铺的完整资料，并有权拒绝甲方未按时提供资料的要求。2.4乙方有权要求甲方按照本合同约定履行店铺的交接手续，并有权拒绝甲方未按约定时间履行交接手续的要求。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定履行其义务，如甲方未按约定提供店铺资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。3.2甲方应按照本合同约定履行店铺的交接手续，如甲方未按约定时间履行交接手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。3.3甲方在店铺转让过程中，如发生违法行为或侵犯第三方合法权益，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。第四条第三方监管方的权益和责任4.1第三方监管方应按照本合同约定独立、公正地履行监管职责，确保合同的履行和双方权益的保障。4.2第三方监管方在履行监管职责过程中，如发生错误或者疏忽，导致甲乙双方权益受损，第三方监管方应承担相应责任。4.3第三方监管方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行监管职责。第五条合同的变更和终止5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或终止本合同，须提前书面通知另一方，并经双方协商一致。5.2本合同的终止不影响双方关于店铺转让费用、债权债务等问题的权利义务。第六条争议解决6.1如甲方未按本合同约定履行其义务，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。6.2如乙方未按本合同约定履行其义务，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至店铺转让完成之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：店铺资产负债清单乙方为主导的目的和意义：乙方作为