厂里小店转让招租合同

厂里小店转让招租合同厂里小店转让招租合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的店铺转让给乙方进行租赁经营的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、转让店铺情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺现有设施：__________（具体设施列表见附件一）1.5店铺的经营范围：__________（具体经营范围见附件二）二、转让方式及租赁期限2.1甲方将其店铺转让给乙方，乙方承租经营。2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁期满后，乙方有权按照甲方合理的价格优先续租____年。三、租金及支付方式3.1乙方应按照以下租金标准向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。四、合同的变更和终止4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离店铺。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等意外事件导致店铺损失的，应自行承担相应责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：店铺现有设施清单附件二：店铺经营范围第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的店铺转让给乙方进行租赁经营的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、转让店铺情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺现有设施：__________（具体设施列表见附件一）1.5店铺的经营范围：__________（具体经营范围见附件二）二、转让方式及租赁期限2.1甲方将其店铺转让给乙方，乙方承租经营。2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁期满后，乙方有权按照甲方合理的价格优先续租____年。三、第三方监管方的职责及权益3.1第三方作为监管方，负责对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方合法合规经营。3.2第三方有权对乙方的经营行为进行定期检查，并要求乙方提供相关经营报表和资料。3.3第三方应确保乙方的经营活动不会对甲方造成不利影响，如乙方经营不善导致店铺亏损，第三方应承担相应的责任。四、租金及支付方式4.1乙方应按照以下租金标准向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。4.2乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。五、甲方的权利及利益保障5.1甲方有权监督乙方的经营活动，并要求乙方按照合同约定进行经营。5.2甲方在租赁期内有权要求乙方进行店铺装修和改造，以提升店铺的价值和经营效益。5.3甲方在租赁期内有权要求第三方提供经营指导和咨询服务，以帮助乙方提升经营能力。5.4甲方在租赁期满后有权要求第三方协助处理店铺的转让手续，并确保店铺顺利交接。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方如未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离店铺。6.2乙方如未按照约定进行经营，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。6.3乙方如发生火灾、盗窃等意外事件导致店铺损失的，应自行承担相应责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：店铺现有设施清单附件二：店铺经营范围第三方介入的意义和目的，是为了确保乙方的经营活动合法合规，同时保障甲方的权益。通过第三方的监管和协调，可以有效地解决乙方经营不善导致的损失问题，同时提升店铺的经营效益。甲方为主导的目的和意义，是为了确保店铺的合法合规经营，同时通过甲方的监督和指导，提升店铺的经营能力和效益，实现甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的店铺转让给乙方进行租赁经营的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、转让店铺情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺现有设施：__________（具体设施列表见附件一）1.5店铺的经营范围：__________（具体经营范围见附件二）二、转让方式及租赁期限2.1甲方将其店铺转让给乙方，乙方承租经营。2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁期满后，乙方有权按照甲方合理的价格优先续租____年。三、第三方监管方的职责及权益3.1第三方作为监管方，负责对甲方的转让行为进行监督和管理，确保甲方合法合规转让。3.2第三方有权对甲方的转让行为进行定期检查，并要求甲方提供相关转让文件和资料。3.3第三方应确保甲方的转让行为不会对乙方造成不利影响，如甲方转让店铺存在法律问题或质量问题，第三方应承担相应的责任。四、租金及支付方式4.1乙方应按照以下租金标准向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。4.2乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。五、乙方的权利及利益保障5.1乙方有权按照合同约定经营店铺，并享受店铺的经营收益。5.2乙方有权要求甲方提供店铺的经营管理建议和培训，以提升店铺的经营效益。5.3乙方有权在租赁期内对店铺进行装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。5.4乙方有权在租赁期满后优先续租，并享受续租期间的优惠条件。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方如未按照约定转让店铺，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方承担违约责任。6.2甲方如未按照约定提供经营管理建议和培训，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。6.3甲方如发生火灾、盗窃等意外事件导致店铺损失的，应自行承担相应责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：___