二手房买卖合同 带押过户

二手房买卖合同带押过户第一篇范文：合同编号：[合同编号]卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：鉴于甲方拥有位于[地址]的房产（以下简称房产），该房产证号：[房产证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售上述房产，并办理带押过户事宜，达成如下协议：一、房产的买卖1.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。1.2房产的成交价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将成交价支付至甲方指定的银行账户。1.3甲方应保证其对上述房产享有完全的处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权转移的因素。二、带押过户2.1甲方同意在办理房产过户手续时，将房产抵押给乙方，乙方应按照本合同约定的价格支付甲方房产的购买价款。2.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，并按照相关法律法规和政策要求，提交相关资料。2.3甲方应保证在过户过程中，如实提供相关资料，并积极配合乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的违约责任。三、交付及费用3.1双方同意在本合同签订之日起[时间]内，办理完毕房产过户手续。过户完成后，甲方应将房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2过户及交付过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由[甲方/乙方]承担。具体费用双方可协商解决。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方在过户过程中，存在故意隐瞒事实、提供虚假资料等行为，导致过户失败或引起纠纷的，甲方应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产过户所需的其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方担保机构（以下简称丙方）：鉴于甲方拥有位于[地址]的房产（以下简称房产），该房产证号：[房产证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售上述房产，并办理带押过户事宜，丙方作为第三方担保机构，为确保甲方权益，提供担保服务，特达成如下协议：一、房产的买卖1.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。1.2房产的成交价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将成交价支付至甲方指定的银行账户。1.3甲方应保证其对上述房产享有完全的处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权转移的因素。二、第三方担保机构丙方的责权利2.1丙方作为独立的第三方担保机构，为甲方提供担保服务，确保甲方的权益得到保障。2.2丙方应根据甲乙双方的要求，对乙方的付款义务进行监督，确保乙方按照本合同约定的时间、方式支付成交价。2.3若乙方未能按照本合同约定支付成交价，丙方有权采取措施，包括但不限于冻结乙方的付款账户、向乙方追偿等，以确保甲方权益不受损害。2.4丙方应确保在过户过程中，如实提供相关资料，并积极配合甲乙双方办理过户手续。如因丙方原因导致过户失败，丙方应承担相应的违约责任。三、买方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付成交价。若乙方未能按期支付，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的[比例]%。3.2乙方在过户过程中，如提供虚假资料、故意隐瞒事实等行为，导致过户失败或引起纠纷的，乙方应承担相应的违约责任。3.3乙方在过户完成后，应按照约定时间接收房产及附属设施、家具、家电等。若乙方未能按期接收，应承担相应的保管费用。四、甲方的权益保障及优先权4.1甲方在过户过程中，有权要求丙方提供担保服务，确保乙方履行付款义务。4.2甲方在过户完成后，有权要求乙方按照约定时间接收房产。若乙方未能按期接收，甲方有权要求乙方支付保管费用。4.3甲方在房产过户手续办理完毕后，有权要求丙方解除担保措施。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产过户所需的其他相关资料第三方介入的意义和目的：第三方担保机构的介入，旨在确保二手房买卖过程中的甲方权益得到有效保障。丙方作为独立的第三方主体，为甲方提供担保服务，监督乙方的付款义务，确保甲方在过户过程中的权益不受损害。通过引入第三方担保机制，有助于降低交易风险，提高交易的安全性，增强甲方的信任感。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权要求丙方提供担保服务，确保乙方履行付款义务；有权要求乙方按照约定时间接收房产，若乙方未能按期接收，甲方有权要求乙方支付保管费用。通过本合同的约定，甲方在房产过户过程中的权益得到了有效维护，有助于确保交易的顺利进行，维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：第三方金融机构（以下简称丙方）：鉴于甲方拥有位于[地址]的房产（以下简称房产），该房产证号：[房产证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]，现乙方向甲方购买上述房产，并办理带押过户事宜，丙方作为第三方金融机构，为确保乙方权益，提供贷款及担保服务，特达成如下协议：一、房产的买卖1.1乙方同意购买上述房产，甲方愿意将房产出售给乙方。1.2房产的成交价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向丙方申请贷款，并将成交价支付至甲方指定的银行账户。1.3甲方应保证其对上述房产享有完全的处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权转移的因素。二、第三方金融机构丙方的责权利2.1丙方作为独立的第三方金融机构，为乙方提供贷款及担保服务，确保乙方的权益得到保障。2.2丙方应根据乙方的申请，及时审批贷款，并确保贷款资金按时划拨至甲方指定的银行账户。2.3若乙方未能按照本合同约定支付成交价，丙方有权采取措施，包括但不限于暂停贷款、追回已发放贷款等，以确保甲方权益不受损害。2.4丙方应确保在过户过程中，如实提供相关资料，并积极配合甲乙双方办理过户手续。如因丙方原因导致过户失败，丙方应承担相应的违约责任。三、卖方的违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间、方式将房产交付给乙方。若甲方未能按期交付，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的[比例]%。3.2甲方在过户过程中，如提供虚假资料、故意隐瞒事实等行为，导致过户失败或引起纠纷的，甲方应承担相应的违约责任。3.3甲方应保证房产过户手续办理完毕后，不再对房产主张任何权利，不得以任何理由要求乙方支付额外费用。四、买方的权益保障及优先权4.1乙方在过户过程中，有权要求丙方提供贷款及担保服务，确保甲方履行交付义务。4.2乙方在过户完成后，有权要求甲方按照约定时间交付房产。若甲方未能按期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。4.3乙方在贷款过程中，有权要求丙方及时审批贷款，并确保贷款资金按时划拨至甲方指定的银行账户。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：[签订日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产过户所需的其他相关资料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权要求丙方提供贷款及担保服务，确保甲方履行交付义务；有权要求甲方按照约定时间交付房产，若甲方未能按期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。通过本合同的约