独栋楼整体出售合同

独栋楼整体出售合同合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的独栋楼一栋（以下简称“房产”），并愿意将其整体出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________，栋号__________，房产证号__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，现状为__________。1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产权利的情况。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）的价格购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将上述购买价格扣除已支付定金后的剩余款项，支付给甲方。2.3乙方支付的定金为人民币__________元（大写：____________________________元整），在乙方支付剩余款项后，甲方应将定金退还给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户费用由__________方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产的所有权证明、土地使用权证明等相关证件交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在过户前不存在任何租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产权利的情况。如因甲方原因导致房产存在上述情况，甲方应承担相应责任。4.2甲方应保证房产在过户前不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致房产存在权属纠纷，甲方应承担相应责任。4.3房产过户过程中产生的税费由__________方承担。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致房产无法过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2如乙方未按本合同约定支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的独栋楼一栋（以下简称“房产”），并愿意将其整体出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________，栋号__________，房产证号__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，现状为__________。1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产权利的情况。第二条第三方担保方2.1甲方与乙方约定，由第三方作为本次交易的担保方，负责监督甲乙双方履行合同义务。2.2第三方应保证在本合同签订之日起__________日内，如甲方履行合同义务，第三方应保证乙方按约支付购买价格。2.3第三方应保证在本合同签订之日起__________日内，如乙方按约支付购买价格，第三方应保证甲方按约交付房产。第三条购买价格3.1乙方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）的价格购买甲方所持有的房产。3.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将上述购买价格扣除已支付定金后的剩余款项，支付给甲方。3.3乙方支付的定金为人民币__________元（大写：____________________________元整），在乙方支付剩余款项后，甲方应将定金退还给乙方。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证房产在过户前不存在任何租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产权利的情况。如因甲方原因导致房产存在上述情况，甲方应承担相应责任。4.2甲方应保证房产在过户前不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致房产存在权属纠纷，甲方应承担相应责任。4.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产的所有权转移给乙方。4.4甲方应保证房产过户至乙方名下后，房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。第五条乙方的违约及限制条款5.1如乙方未按本合同约定支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。5.2如乙方在合同约定的期限内未支付购买价格，甲方有权将房产出售给第三方，且无需承担违约责任。5.3乙方在购买房产后，应按照房产的规划用途合理使用房产，不得擅自改变房产的使用性质。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本次交易，旨在确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第三方作为独立的主体，具有较高的信誉度和责任感，能够为甲乙双方提供有力的保障，增加交易的安全性。通过第三方的介入，可以有效地监督甲乙双方的履行行为，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出售方，其主要目的是确保自身权益的实现，即按照合同约定的价格和时间顺利出售房产。甲方作为交易的主导方，其权益的保障是合同的核心。通过设定乙方的违约及限制条款，以及引入第三方担保机制，甲方能够更好地保护自己的权益，降低交易风险。同时，甲方为主导也有利于确保合同的履行，维护交易的稳定性和可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的独栋楼一栋（以下简称“房产”），并愿意将其整体出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的约定支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________，栋号__________，房产证号__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，现状为__________。1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房产权利的情况。第二条第三方担保方2.1甲方与乙方约定，由第三方作为本次交易的担保方，负责监督甲乙双方履行合同义务。2.2第三方应保证在本合同签订之日起__________日内，如乙方履行合同义务，第三方应保证甲方按约支付购买价格。2.3第三方应保证在本合同签订之日起__________日内，如甲方按约支付购买价格，第三方应保证乙方按约交付房产。第三条购买价格3.1乙方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）的价格购买甲方所持有的房产。3.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将上述购买价格扣除已支付定金后的剩余款项，支付给甲方。3.3乙方支付的定金为人民币__________元（大写：____________________________元整），在乙方支付剩余款项后，甲方应将定金退还给乙方。第四条乙方权益保障4.1乙方应保证在本合同签订之日起__________日内，按照合同约定支付购买价格。4.2乙方应保证在房产过户至乙方名下后，按照房产的规划用途合理使用房产，不得擅自改变房产的使用性质。4.3乙方在购买房产后，应按照合同约定履行各项义务，确保交易的顺利完成。第五条甲方的违约及限制条款5.1如甲方未按本合同约定将房产的所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。5.2如甲方在合同约定的期限内未按照约定交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金。5.3甲方在出售房产后，应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为购买方，其主要目的是确保自身权益的实现，即按照合同约定的价格和时间购买到房产。乙方作为交易的主导方，其权益的保障是合同的核心。通过设定甲方的违约及限制条款，以及引入第三方