咨询服务物业维护合同范本

咨询服务物业维护合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有人或物业管理方，需要对物业进行维护和管理，以确保物业的正常运行和使用；乙方具备专业的物业维护和管理能力，愿意为甲方提供相关服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备正常运行；1.2乙方负责对甲方物业进行环境卫生管理，保持物业环境整洁；1.3乙方负责对甲方物业的安全保卫工作，保障物业的安全；1.4乙方应及时响应甲方的维修需求，并提供及时、专业的维修服务；1.5乙方应按照甲方的要求，提供相关的物业维护和管理报告。二、服务期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效；2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业维护和管理服务，乙方应签订新的合同，并按照双方商定的条件执行。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业维护和管理服务，甲方应支付乙方服务费用，具体费用双方协商确定；3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用；3.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密；4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；4.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；5.3本合同的违约金为合同金额的____%，由违约方支付。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方物业权属证明复印件4.乙方资质证书复印件5.服务费用明细表6.维修项目清单7.保密协议8.乙方服务人员名单9.物业维护和管理报告模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供服务，或服务未达到约定标准，视为违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，视为违约。4.乙方未及时响应甲方维修需求，或维修服务未达到约定标准，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有人或物业管理方。2.乙方：指具备专业物业维护和管理能力的机构或个人。3.服务费用：指乙方为甲方提供物业维护和管理服务所收取的费用。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密的义务。5.违约行为：指合同双方未按照约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施，如暂停提供服务，直至甲方支付完毕。2.问题：乙方未按约定提供服务，或服务未达到约定标准。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面整改要求，乙方应在规定时间内整改完毕；如乙方仍不整改，甲方可依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，明确保密义务；如发生泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿受损方因此遭受的损失。4.问题：乙方未及时响应甲方维修需求，或维修服务未达到约定标准。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面整改要求，乙方应在规定时间内整改完毕；如乙方仍不整改，甲方可依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：合同双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有人或物业管理方委托具备专业物业维护和管理能力的机构或个人提供物业维护和管理服务。2.物业所有人或物业管理方与具备专业物业维护和管理能力的机构或个人签订长期或短期物业维护和管理合同。3.物业所有人或物业管理方与