农村房屋买卖中介服务合同

农村房屋买卖中介服务合同合同编号：__________甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：丙方（中介服务方）：营业执照号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________县__________镇__________村，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋附属设施：房屋附属设施包括__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方约定房屋出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完成后，向乙方交付房屋所有权证/不动产权证书。第四条中介服务费用4.1丙方作为中介服务方，应向甲乙双方提供真实、准确、全面的房屋买卖信息，并协助甲乙双方办理房屋买卖手续。4.2甲乙双方同意，中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。中介服务费用由乙方支付，乙方应在签订本合同时向丙方支付中介服务费用。第五条合同的履行、违约及争议解决5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（中介服务方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.甲乙双方身份证明3.房屋交接单4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理完成后未向乙方交付房屋所有权证/不动产权证书。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间支付中介服务费用。5.丙方未提供真实、准确、全面的房屋买卖信息，或未协助甲乙双方办理房屋买卖手续。三、法律名词及解释：1.农村房屋买卖：指农村居民将其合法拥有的房屋所有权转移给他人的行为。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.中介服务：指中介机构为买卖双方提供房源信息、促成交易、协助办理相关手续等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：甲乙双方应及时签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况，如有问题，应要求甲方在规定时间内予以解决。2.过户手续办理缓慢：甲乙双方应提前了解当地过户手续的流程和所需时间，如有需要，可咨询专业人士加快办理进度。3.甲方未履行合同义务：乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金，并有权要求甲方继续履行合同。4.乙方未支付购房款：甲方有权按照合同约定要求乙方支付购房款，并有权解除合同。5.丙方未履行中介服务义务：乙方有权按照合同约定要求丙方退还中介服务费用，并有权要求丙方承担相应赔偿责任。五、