乌鲁木齐舞蹈室租赁协议

乌鲁木齐舞蹈室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的舞蹈室，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的舞蹈室，并按照约定支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的舞蹈室位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________、__________、__________等（具体设施、设备清单见附件）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方负责修复或赔偿。4.3租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方未履行本合同约定的义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.舞蹈室租赁合同2.租赁物设施、设备清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.维修和保养记录8.合同变更或解除的书面协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于舞蹈室设施损坏、不满足使用条件等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、未支付等。3.甲方未履行维修和保养义务，导致租赁物损坏或无法使用。4.乙方未合理使用租赁物，包括但不限于擅自改动结构、损坏设施等。5.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有舞蹈室并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方舞蹈室并支付租金的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的舞蹈室及设施、设备。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。6.维修和保养：指甲方对租赁物进行必要的维护和保养，确保其符合约定的使用条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供替代设施。如甲方未能解决问题，乙方有权解除合同并要求违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方迟延支付，甲方有权依法解除合同并要求违约金。3.问题：租赁物损坏或无法使用。解决办法：甲方应及时进行维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。如甲方未履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未合理使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止不当使用行为，并要求乙方承担修复费用或支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应进行友好协商解决；协商不成的，