橡胶加工助剂项目规划设计方案

橡胶加工助剂项目

规划设计方案

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摘要

橡胶加工助剂从广义上来说是改善橡胶加工性能的配合剂，从狭义上

说是用量小、可大大改善胶料加工性能、对胶料物理性能无不良影响的配

合剂。具体而言，加工助剂包括分散剂、均匀剂、增粘剂、润滑剂等，是

用于提高胶料分散性、流动性，改善胶料混炼、压延、挤出、模压等加工

性能，有利于橡胶制品生产的配合剂。

该橡胶加工助剂项目计划总投资8166.85万元，其中：固定资产

投资5825.21万元，占项目总投资的71.33%；流动资金2341.64万元,

占项目总投资的28.67%O

本期项目达产年营业收入18421.00万元，总成本费用14167.28

万元，税金及附加164.75万元，利润总额4253.72万元，利税总额

5005.19万元,税后净利润3190.29万元,达产年纳税总额1814.90万

元；达产年投资利润率52.09%,投资利税率61.29%,投资回报率

39.06%,全部投资回收期4.06年，提供就业职位330个。

橡胶加工助剂项目规划设计方案目录

第一章项目概况

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章项目背景、必要性

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章项目建设规模

一、产品规划

二、建设规模

第四章项目选址方案

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第五章土建方案说明

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第六章工艺概述

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第七章环境保护概述

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第八章安全卫生

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第九章风险评估

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十章节能情况分析

一、节能概述

二、节能法规及标准

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十一章实施安排方案

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置

五、员工培训

六、项目实施保障

第十二章投资方案分析

一、项目估算说明

二、项目总投资估算

三、资金筹措

第十三章经济评价

一、经济评价综述

二、经济评价财务测算

二、项目盈利能力分析

第十四章项目招投标方案

一、招标依据和范围

二、招标组织方式

三、招标委员会的组织设立

四、项目招投标要求

五、项目招标方式和招标程序

六、招标费用及信息发布

第十五章综合评价说明

附表1:主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目概况

一、项目名称及建设性质

(-)项目名称

橡胶加工助剂项目

(二)项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某工业示范区良好的产业基础和创新

氛围，充分发挥区位优势，全力打造以橡胶加工助剂为核心的综合性

产业基地，年产值可达18000.00万元。

二、项目承办单位

XXX集团

三、战略合作单位

XXX有限公司

四、项目提出的理由

橡胶加工助剂从广义上来说是改善橡胶加工性能的配合剂，从狭义上

说是用量小、可大大改善胶料加工性能、对胶料物理性能无不良影响的配

合剂。具体而言，加工助剂包括分散剂、均匀剂、增粘剂、润滑剂等，是

用于提高胶料分散性、流动性，改善胶料混炼、压延、挤出、模压等加工

性能，有利于橡胶制品生产的配合剂。

五、项目选址及用地综述

（-）项目选址方案

项目选址位于某工业示范区，地理位置优越，交通便利，规划电力、

给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积23585.12平方米（折合约35.36亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照橡胶

加工助剂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建

设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积23585.12平方米，建筑物基底占地面积17981.30

平方米，总建筑面积37028.64平方米，其中：规划建设主体工程

23540.87平方米，项目规划绿化面积1857.48平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计72台（套），主要包括：xxx生产线、xx

设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费2811.32万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：橡胶加工助剂

XXX单位/年。综合考XXX集团企业发展战略、产品市场定位、资金筹

措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及

相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、XXX集

团的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模

化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产

能发展目标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX集团所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可

以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足XXX

集团今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析

1、项目年用电量1218049.02千瓦时，折合149.70吨标准煤，满

足橡胶加工助剂项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量11661.34立方米，折合1.00吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某工业示范区市政管网

供给。

3、橡胶加工助剂项目项目年用电量1218049.02千瓦时，年总用

水量11661.34立方米，项目年综合总耗能量（当量值）150.70吨标准

煤/年。达产年综合节能量52.95吨标准煤/年，项目总节能率20.82%,

能源利用效果良好。

十一、环境保护

项目符合某工业示范区发展规划，符合某工业示范区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

十二、项目建设符合性

（-）产业发展政策符合性

由XXX集团承办的“橡胶加工助剂项目”主要从事橡胶加工助剂

项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录

（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

橡胶加工助剂项目选址于某工业示范区，项目所占用地为规划工

业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设

区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确

保污染物达标排放，满足某工业示范区环境保护规划要求。因此，建

设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划

要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：橡胶加工助剂项目用地性质为建设用地，不在

主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保

护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环

境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗

量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目

采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能

够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设

计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设

周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工

程等。

十四、投资估算及经济效益分析

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资8166.85万元，其中：固定资产投资5825.21万

元，占项目总投资的71.33%；流动资金2341.64万元，占项目总投资

的28.67%o

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入18421.00万元，总成本费用14167.28

万元，税金及附加164.75万元，利润总额4253.72万元，利税总额

5005.19万元,税后净利润3190.29万元,达产年纳税总额1814.90万

元；达产年投资利润率52.09%,投资利税率61.29%,投资回报率

39.06%,全部投资回收期4.06年，提供就业职位330个。

十五、报告说明

项目报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市

场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资

金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科

学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估

及项目建设进程等咨询意见。根据《报告》是对拟建项目进行全面技

术经济的分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技

术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策

提供科学依据。因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。报

告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对

拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可

行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、

分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

十六、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业

示范区及某工业示范区橡胶加工助剂行业布局和结构调整政策；项目

的建设对促进某工业示范区橡胶加工助剂产业结构、技术结构、组织

结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“橡胶加工助

剂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某工业示范区经济发展,

为社会提供就业职位330个，达产年纳税总额1814.90万元，可以促

进某工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做

出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率52.09%,投资利税率61.29%,全部投

资回报率39.06%,全部投资回收期4.06年，固定资产投资回收期

4.06年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环

境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米23585.1235.36亩

1.1容积率1.57

1.2建筑系数76.24%

1.3投资强度万元/亩164.74

1.4基底面积平方米17981.30

1.5总建筑面积平方米37028.64

1.6绿化面积平方米1857.48绿化率5.02%

2总投资万元8166.85

2.1固定资产投资万元5825.21

2.1.1土建工程投资万元2785.52

2.1.1.1土建工程投资占比万元34.11%

2.1.2设备投资万元2811.32

2.1.2.1设备投资占比34.42%

2.1.3其它投资万元228.37

2.1.3.1其它投资占比2.80%

2.1.4固定资产投资占比71.33%

2.2流动资金万元2341.64

2.2.1流动资金占比28.67%

3收入万元18421.00

4总成本万元14167.28

5利润总额万元4253.72

6净利润万元3190.29

7所得税万元1.57

8增值税万元586.72

9税金及附加万元164.75

10纳税总额万元1814.90

11利税总额万元5005.19

12投资利润率52.09%

13投资利税率61.29%

14投资回报率39.06%

15回收期年4.06

16设备数量台（套）72

17年用电量千瓦时1218049.02

18年用水量立方米11661.34

19总能耗吨标准煤150.70

20节能率20.82%

21节能量吨标准煤52.95

22员工数量人330

第二章项目背景、必要性

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、

忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才

队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团

队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应

链管理平台。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的

经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使

用过程中完善的服务方案。

公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产

业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的

技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业

将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经

济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力

较强的相关行业领军企业之一。

公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的

要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的

品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的

优质、稳定。

(二)公司经济效益分析

上一年度，XXX科技发展公司实现营业收入13060.88万元，同比

增长15.72%(1773.79万元)。其中，主营业业务橡胶加工助剂生产

及销售收入为12198.40万元，占营业总收入的93.40%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入2742.783657.053395.833265.2213060.88

2主营业务收入2561.663415.553171.583049.6012198.40

2.1橡胶加工助剂(A)845.351127.131046.621006.374025.47

2.2橡胶加工助剂(B)589.18785.58729.46701.412805.63

2.3橡胶加工助剂(C)435.48580.64539.17518.432073.73

2.4橡胶加工助剂(D)307.40409.87380.59365.951463.81

2.5橡胶加工助剂(E)204.93273.24253.73243.97975.87

2.6橡胶加工助剂(F)128.08170.78158.58152.48609.92

2.7橡胶加工助剂(...)51.2368.3163.4360.99243.97

3其他业务收入181.12241.49224.24215.62862.48

根据初步统计测算，公司实现利润总额3240.57万元，较去年同

期相比增长679.23万元，增长率26.52%；实现净利润2430.43万元,

较去年同期相比增长376.72万元,增长率18.34%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元13060.88

完成主营业务收入万元12198.40

主营业务收入占比93.40%

营业收入增长率（同比）15.72%

营业收入增长量（同比）万元1773.79

利润总额万元3240.57

利润总额增长率26.52%

利润总额增长量万元679.23

净利润万元2430.43

净利润增长率18.34%

净利润增长量万元376.72

投资利润率57.29%

投资回报率42.97%

财务内部收益率28.12%

企业总资产万元15042.78

流动资产总额占比万元29.80%

流动资产总额万元4483.39

资产负债率28.96%

二、橡胶加工助剂项目背景分析

橡胶加工助剂从广义上来说是改善橡胶加工性能的配合剂，从狭

义上说是用量小、可大大改善胶料加工性能、对胶料物理性能无不良

影响的配合剂。具体而言，加工助剂包括分散剂、均匀剂、增粘剂、

润滑剂等，是用于提高胶料分散性、流动性，改善胶料混炼、压延、

挤出、模压等加工性能，有利于橡胶制品生产的配合剂。

橡胶加工助剂是橡胶助剂的一个组成部分，中国橡胶助剂产业出

现较晚但是发展较快，2018年中国橡胶助剂产量为117.2万吨，2019

年中国橡胶助剂产量为123.1万吨，较2018年增加了5.9万吨，同比

增长5.03%0

从20世纪70年代起，德国、美国、日本、英国、意大利、芬兰、

瑞士等先后投入大量资金，对加工助剂在橡胶中的反应机理、实际作

用等进行了长达20年的深入研究，开发出一系列具有自主知识产权的

产品。中国在这方面起步较晚，20世纪90年代才开始使用和生产加工

助剂，但是中国加工助剂产量增长速度几乎是国外的10倍，年增长率

达到10%左右，主要原因是世界橡胶加工助剂的生产和产品向环保、节

能、高效方向发展，不断加快有毒、有害橡胶加工助剂替代品和清洁

生产工艺的研究和开发，大型生产企业迫于生产成本和行业竞争的压

力，不断进行并购和重组，其生产业务逐渐向亚洲，尤其是向中国转

移。

根据中国橡胶工业协会数据显示：2014-2019年中国橡胶加工助剂

产量逐年增加；2019年中国橡胶加工助剂产量为26.3万吨，较2018

年增加了3.2万吨,占橡胶助剂产量的21.36%。

国外多家独资和合资公司在中国生产和销售橡胶加工助剂，在某

种程度上带动了国内橡胶加工助剂的生产与发展，加快了国内橡胶加

工助剂产品和技术的改进步伐，橡胶加工助剂产品逐渐呈现出多样化、

高性能化趋势。积极调整产业结构，进一步实现企业专业化、规模化、

集约化经营，生产安全环保、节能高效、可再生循环及多功能化的绿

色产品，是中国橡胶加工助剂行业的发展方向。

第三章项目建设规模

一、产品规划

(-)产品放方案

项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源

供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目

经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为橡胶

加工助剂，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产

纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定,

同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算,

根据确定的产品方案和建设规模及预测的橡胶加工助剂产品价格根据

市场情况，确定年产量为XXX,预计年产值18421.00万元。

(二)营销策略

进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济

建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经

济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理

水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤

其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场

国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争

对手，市场份额将会形成新的分配格局。项目产品的市场需求是投资

项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、

产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对

项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代

快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量

从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此,

项目产品具有广阔的潜在市场。

产品方案一览表

序号产品名称单位年产量年产值

1橡胶加工助剂A单位XX8289.45

2橡胶加工助剂B单位XX4605.25

3橡胶加工助剂C单位XX2763.15

4橡胶加工助剂D单位XX1473.68

5橡胶加工助剂E单位XX921.05

6橡胶加工助剂F单位XX368.42

合计单位XXX18421.00

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积23585.12平方米（折合约35.36亩），其中：

净用地面积23585.12平方米（红线范围折合约35.36亩）。项目规划

总建筑面积37028.64平方米，其中：规划建设主体工程23540.87平

方米，计容建筑面积37028.64平方米；预计建筑工程投资2785.52万

7Go

（二）设备购置

项目计划购置设备共计72台（套），设备购置费28n.32万元。

（三）产能规模

项目计划总投资8166.85万元；预计年实现营业收入18421.00万

o

第四章项目选址方案

一、项目选址原则

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中

开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关

系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。项目选址应符合城乡建

设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和

方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护

相一致。

二、项目选址

该项目选址位于某工业示范区。

园区明确了今后五工业行业的房展方向：一是实现在高起点上持

续、平稳、健康、较快增长的重任，形成产业集聚度更高、产业链更

完善、产业布局更科学、创新优势更突出的新局面；二是全面推进产

业结构优化调整的重任，形成新兴产业引领、高新技术支撑、现代服

务业助推发展的新局面；三是基本实现从工业化中级阶段向高级阶段

跨越，加快制造业的创新发展、融合发展、集群发展、开放发展、绿

色发展。当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原

则设置内部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小

政府、大社会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引

进高新技术项目为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息

等为重点的产业框架。园区全面落实创新、协调、绿色、开放、共享

发展理念，紧密结合全省一核三极四带多点发展战略布局和供给侧结

构性改革重点，统筹相关配套政策，联动推进园区建设，以提高产业

园区发展质量为中心，以改革创新为动力，在去产能、去库存、去杠

杆、降成本、补短板上下功夫，推动产业园区规划布局、产业发展、

基础设施、管理服务等全面升级，不断增强产业园区竞争力，将产业

园区打造成为经济发展带动区、城市综合功能新区、对外开放先导区

和现代产业发展集聚区。

三、建设条件分析

完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有

长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售

激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工

的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激

情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使

企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售

市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目

产品。项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，

企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅

的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资

金。

四、用地控制指标

建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标

准，达到《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)

文件规定的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证

及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设

规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场

区总平面图。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数76.24%,建筑容积率1.57,建设

区域绿化覆盖率5.02%,固定资产投资强度164.74万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(m?)

1主体生产工程12712.7812712.7823540.8723540.871947.98

1.1主要生产车间7627.677627.6714124.5214124.521207.75

1.2辅助生产车间4068.094068.097533.087533.08623.35

1.3其他生产车间1017.021017.021365.371365.37116.88

2仓储工程2697.192697.198767.058767.05527.61

2.1成品贮存674.30674.302191.762191.76131.90

2.2原料仓储1402.541402.544558.874558.87274.36

2.3辅助材料仓库620.35620.352016.422016.42121.35

3供配电工程143.85143.85143.85143.859.74

3.1供配电室143.85143.85143.85143.859.74

4给排水工程165.43165.43165.43165.438.71

4.1给排水165.43165.43165.43165.438.71

5服务性工程1708.221708.221708.221708.22102.80

5.1办公用房1021.361021.361021.361021.3649.00

5.2生活服务686.86686.86686.86686.8658.69

6消防及环保工程481.90481.90481.90481.9032.63

6.1消防环保工程481.90481.90481.90481.9032.63

7项目总图工程71.9371.9371.9371.9399.49

7.1场地及道路硬化4974.41924.79924.79

7.2场区围墙924.794974.414974.41

7.3安全保卫室71.9371.9371.9371.93

8绿化工程1615.9056.56

合计17981.3037028.6437028.642785.52

六、节约用地措施

在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以

及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合

利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利

用率。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路

最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。根据项目承办单位

发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合

理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利

用率高”的效果。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、

路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生

产环境。

（二）主要工程布置设计要求

项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、

运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯

道等均按国家现行有关规范设计。车间布置方案需要达到“物料流向

最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。

（三）绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,

美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、

花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和

垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一

协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境,

催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”

之目的。undefined

（四）辅助工程设计

1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统,

消防供水系统在场区内形成供水管网。投资项目采用雨、污分流制排

水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室

外消防用水量按25.00L/S,火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发

生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S,火灾延续时间

按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。项目建设区

域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好,

符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系

统。生活粪便污水经HI级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目

建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起

以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。

3、配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻

RW4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保

护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可

靠接零。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，

其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。

4、车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃

气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调

温度范围要求为26.00℃-28.00℃,空调设备采用分体式空调控制器。

冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.5(TC-16.50C,需采暖的

库房5.50℃-8.50℃,公用站房14.50℃,办公室、生活间18.50℃,

卫生间15.50C；采暖热媒为95.50C-75.0(TC采暖热水，由市政外网

集中供应，供水压力为0.40Mpa。

八、运输组成

(一)运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和

外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、

外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运

输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材

料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形

成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人

流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成

品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配

置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离

运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期

工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；

主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成

本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，

全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑橡胶加工助剂产品所涉及的原辅材料和成品的运输,

运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方

式。

九、选址综合评价

该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设

用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部

门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平

面图。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该

区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供

水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；

所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境

的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。

第五章土建方案说明

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国

家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设

备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，

努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办

单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规

范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提

下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有

时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平面设计以满足

生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，

功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

二、项目工程建设标准规范

1、《无障碍设计规范》

2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

3、《民用建筑设计通则》

4、《屋面工程技术规范》

5、《建筑工程抗震设防分类标准》

6、《地下工程防水技术规范》

7、《自动喷水灭火系统设计规范》

8、《建筑结构可靠度设计统一标准》

9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

10、《工业建筑防腐设计规范》

11、《动力机器基础设计规范》

12、《钢结构设计规范》

三、项目总平面设计要求

针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，

为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这

一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员

工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展

的奋斗目标。

四、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》

2、《建筑地基基础设计规范》

3、《建筑结构荷载规范》

4、《混凝土结构设计规范》

5、《建筑抗震设计规范》

6、《钢结构设计规范》

五、土建工程设计年限及安全等级

砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为n级。

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068)的规定，投资项目

中所有建(构)筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。

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六、建筑工程设计总体要求

根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴

定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下,

尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目

建设投资。

七、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积37028.64平方米，其中：计容建筑

面积37028.64平方米，计划建筑工程投资2785.52万元，占项目总投

资的34.ll%o

第六章工艺概述

一、项目建设期原辅材料供应情况

该橡胶加工助剂项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、

木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商

户），能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料采购及管理

投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，

同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和

生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，

确保生产质量。原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应

按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决

杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。

二、技术管理特点

项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的

“设计一分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程

化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD

和CAE的平滑过度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高

设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。

三、项目工艺技术设计方案

(-)工艺技术方案要求

在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可

能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少

有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过

程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。工艺技术经济合理性

与可靠性相结合的原则：在确保产品质量稳定可靠的前提下，生产工

艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺特性要求，采用

合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设备，使项目

产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品质量相

匹配，力求技术上实用、经济上合理。

(二)项目技术优势分析

四、设备选型方案

项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力

量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，

对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，

在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及

付款方式等方面都有一定优势的厂家。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，

预计购置安装主要设备共计72台（套），设备购置费2811.32万元。

第七章环境保护概述

积极推动工业低碳转型发展是转变经济发展方式的重要抓手。随

着全球应对气候变化大趋势的发展，太阳能、风能等可再生能源、新

能源汽车等低碳技术和产品、全球碳排放交易市场、碳税、碳关税等

低碳制度体系不断发展，并逐渐成为全球各国转变经济发展方式的重

要措施。近些年来，尽管节能减排工作取得了大的进展，但我国经济

发展的整体模式，尤其是工业发展的高消耗、高污染、高排放模式，

仍没有得到根本性转变，国内经济社会发展仍然面临严峻的资源、环

境和生态问题。在这种形势下，积极推动工业低碳转型发展成为全球

各国转变经济发展方式，提升工业未来竞争力的重要抓手。恢复生态

文明，建设美丽中国不仅是环保的问题，也是经济问题。目前，中国

经济从高速增长进入到高质量化发展，高速增长阶段的基本特征是以

数量快速扩张为主，高质量发展则强调的是质量和效益。而绿色发展、

人与自然的和谐共生，也是经济发展的质量与效益的提升体现。

一、建设区域环境质量现状

项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划

要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》

(GB/T14848-93)中的III类标准要求，水质现状较好。根据环境质量

监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为n类区，

声环境质量标准执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中H类区标

准：昼间60.OOdB(A)、夜间50.OOdB(A)。

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水

抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以

内范围。

(二)建设期噪声环境影响防治对策

在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选

用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足(GB12523)

《建筑施工场界噪声标准限值》的要求，即昼间W60.OOdB(A)、夜

间W50.00dB(A),从而减少施工噪音对周围居民的影响。

(三)建设期水环境影响防治对策

水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨

措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质

随雨水冲刷污染附近水体。施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等

污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较

高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处

理，干燥后与固体废弃物一起处置。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境

卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理,

保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土,

多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。项目建设期间

将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃

土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响;

根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没

有取土场和弃土堆。随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏

的地面增加，从而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系

统在暴雨条件下将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增

加接受水体的污染负荷，因此，建设期的水土流失问题必须采取必要

的措施加以控制。

（五）建设期生态环境保护措施

水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素

密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低

了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水

土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。水

土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相

关，场地开挖与平整期间由于清除