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第3页共3页2024年新版铺面出租合同范文出租人(甲方):_____承租人(乙方):_____甲方____年____月____日将坐落在_____店铺出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,特订立合同如下:一、租赁期限____年____月____日起至____年____月____日止,租期____年。二、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币____元,经营甲方店铺,付款办法:____年租金总额人民币____元,在合同签订时交清。三、租赁期间双方的权利和义务1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币____元,押金不计息。2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。4、乙方应爱护店铺设施,如有或损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意同意后方可讯息工期,基费用由乙方负责。5、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品,否则造成一切后果均由乙方负责。7、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。8、乙方如需转包他人,应事先以书面报告甲方,甲方在接到报告后十五天内作出答复,并签订变更协议,转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人,按违约处理。9、本合同不因甲方代表人变动而变更。10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失,补充协议与本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充协议与本合同同等法律效力。四、期满规定1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕,近期将租赁范围交还甲方。2、租赁届满,店铺的用水电设施无偿归甲方。3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方,可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕,乙方应负责修复或按价赔偿。4、乙方缴交甲方的押金,待双方交接清楚后由甲方付还乙方。五、本合同自签订之日起,双方必须共同遵照执行,任何一方不得违约或废止合同。如有违约,违约方应赔偿对方对方人民币____元并承担相关的法律责任。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。甲方(盖章):_____乙方(盖章):_____2024年新版铺面出租合同范文(二)铺面出租合同甲方:【出租人姓名/公司名称】乙方:【承租人姓名/公司名称】在平等、自愿的基础上,甲乙双方就甲方拥有的铺面进行出租事宜达成以下合同,共同遵守并履行。第一条铺面概况1.1位置:【铺面地址】1.2面积:【铺面面积】平方米1.3用途:乙方承租铺面的主要用途为【具体用途】。第二条租赁期限2.1租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止,共计【租赁期限】年。在租赁期满前,乙方有权提前【提前通知期限】以书面形式向甲方提出是否续租的意向。2.2在无重大违约行为的前提下,经甲方同意,乙方有权续签租赁合同,并按新的租金标准继续租赁。第三条租金及费用3.1租金标准:每月租金为【租金金额】元整。3.2甲方将于每月【租金支付日】向乙方提供租金支付账号信息,乙方应在租金支付日前将租金转入指定账户。3.3如乙方未按时支付租金,每逾期一天按未支付租金的【逾期费率】计算逾期费用。3.4除租金外,乙方还需承担平摊的水、电、暖、物业管理费等相关费用,费用的计算标准由双方协商确定。第四条使用权及权利义务4.1乙方在租赁期内有权合理使用铺面,并开展约定的经营活动。4.2乙方在使用铺面期间,应保持铺面内、外环境的清洁和秩序,不得损坏铺面设施和各种设备。4.3乙方不得将铺面内租赁给第三方或擅自转租、分租,否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。4.4乙方有义务按时缴纳租金、费用;乙方拖欠租金超过【逾期天数】天的,甲方有权解除合同,并追究乙方的违约责任。4.5如因不可抗力等原因导致铺面无法正常使用的,甲方应及时通知乙方,并协商解决或者进行相应的减免。若铺面重大损坏需要修复的,双方应按照协商约定进行维修和支付费用。第五条合同解除5.1本合同解除的情况包括但不限于:(1)合同期满后,双方协商不一致,乙方不续签合同的;(2)乙方有违约行为的情况下,甲方有权解除合同;(3)依法解除合同的其他情况。5.2本合同解除后,甲方应及时返还乙方交纳的押金,同时乙方应将铺面交还给甲方。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在履行本合同过程中所得到的对方商业秘密、经营信息予以保密,不得向第三方透露或非法使用。6.2对于违反保密条款,一方有权要求赔偿损失,并解除合同。第七条违约责任7.1在租赁期内,若乙方有违反本合同条款的行为,甲方有权要求乙方赔偿因此所造成的一切损失。7.2若因甲方原因导致乙方无法正常经营,甲方应进行相应赔偿。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释及争议解决适用中华人民共和国的法律。8.2若甲乙双方在合同履行过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。9
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