工业用地改建公寓租赁合同

工业用地改建公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其工业用地改建后的公寓租赁给乙方使用，乙方承租甲方公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条公寓基本情况甲方将其拥有合法产权的工业用地（地块位置：____________________，用地面积：____________________）改建为公寓，公寓共计：____________________套，建筑面积：____________________平方米。乙方承租甲方位于_______楼的公寓，公寓门牌号为：____________________。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在租赁期满前一个月支付下一个租赁期的租金。3.乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。乙方承租公寓时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证租赁的公寓符合国家和地方的相关法律法规要求，具备居住条件。2.甲方负责公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行，并承担相关费用。3.甲方应保证公寓的安全，建立健全的安全管理制度，确保乙方的人身和财产安全。4.租赁期间，甲方不得随意提高租金，确需调整租金的，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住公寓。2.乙方应合理使用公寓设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方应按照合同约定的期限支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。4.租赁期间，乙方不得将公寓转租、转借或改变用途。第七条合同的变更和解除1.合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。3.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件包括：房屋平面图、公寓设施清单等。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________丙方（第三方主体）：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其工业用地改建后的公寓租赁给乙方使用，乙方承租甲方公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍丙方作为独立的第三方主体，拥有专业的公寓管理经验和丰富的市场资源。丙方负责公寓的日常管理工作，包括但不限于维护公寓设施、保障公寓安全、处理乙方租赁期间遇到的问题等。第二条甲方权益保障1.甲方保证丙方具备公寓管理能力，确保公寓的正常运行。2.甲方应与丙方保持密切沟通，确保乙方租赁期间的权益得到保障。3.甲方在租赁期间享有对公寓的收益权，包括但不限于租金收入、广告收益等。4.甲方有权监督丙方的管理行为，并要求丙方及时整改不合规的管理行为。第三条乙方租赁权及限制1.乙方有权按照合同约定使用和居住公寓。2.乙方应合理使用公寓设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方不得将公寓转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同。4.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担因此产生的相关费用。第四条丙方职责及权利1.丙方负责公寓的日常管理工作，确保公寓设施的正常运行和公寓的安全。2.丙方应及时处理乙方租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和服务。3.丙方有权根据甲方提供的合同条款，对乙方进行租金收取、物业管理和维护等工作。4.丙方在履行管理职责时，应遵守相关法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。第五条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在租赁期满前一个月支付下一个租赁期的租金。3.丙方在收到乙方租金后，应及时开具正规发票。乙方承租公寓时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条合同的变更和解除1.合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效。2.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方和丙方，并支付一个月租金作为违约金。3.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方和丙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同附件包括：房屋平面图、公寓设施清单等。3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________丙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________第三方主体介入的意义和目的：丙方作为第三方主体介入本合同，主要负责公寓的日常管理工作，确保公寓的正常运行和乙方的居住体验。丙方的介入有助于提高公寓的管理水平，保障甲方的权益，同时也为乙方提供更好的居住环境和服务。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时为乙方提供优质的居住条件。通过与丙方的合作，甲方可以减轻管理负担，提高公寓的运营效率，实现租赁业务的可持续发展。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________丙方（第三方主体）：_________________鉴于甲方拥有位于________________的工业用地，并计划将其改建为商业办公空间，乙方拟承租该办公空间进行商业活动，丙方作为专业的商业物业管理公司，具备丰富的商业物业管理经验和服务能力，甲方和乙方双方经协商，特订立本合同，以便共同明确各方的权利义务。第一条丙方介绍丙方作为独立的第三方主体，拥有专业的商业物业管理经验和丰富的市场资源。丙方负责商业办公空间的管理和维护工作，包括但不限于维护办公设施、保障办公安全、处理乙方的办公需求等。第二条乙方的权利和利益1.乙方有权按照合同约定使用和经营商业办公空间。2.乙方应合理使用办公设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，保障办公环境的舒适和安全。4.乙方有权根据合同约定，享受甲方提供的优惠政策和支持服务。第三条甲方的义务和限制1.甲方保证丙方具备商业物业管理能力，确保商业办公空间的正常运行。2.甲方应与丙方保持密切沟通，确保乙方租赁期间的权益得到保障。3.甲方应按照合同约定，提供乙方所需的办公设施和服务。4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或附加其他不合理费用。第四条丙方的义务和权利1.丙方负责商业办公空间的管理和维护工作，确保办公设施的正常运行和办公安全。2.丙方应及时处理乙方的办公需求，提供必要的帮助和服务。3.丙方有权根据甲方和乙方提供的合同条款，对乙方进行租金收取、物业管理和维护等工作。4.丙方在履行管理职责时，应遵守相关法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。第五条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在租赁期满前一个月支付下一个租赁期的租金。3.丙方在收到乙方租金后，应及时开具正规发票。乙方承租商业办公空间时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业办公空间交还给甲方，甲方在确认商业办公空间无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条合同的变更和解除1.合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效。2.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方和丙方，并支付一个月租金作为违约金。3.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方和丙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同附件包括：商业办公空间平面图、办公设施清单等。3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________丙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：_________________签订日期：_______