开发商装修合同

开发商装修合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为开发商，乙方为乙方，双方同意就乙方房屋的装修工程达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据附件一《装修方案》进行装修，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等。1.4工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到30%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到60%时，支付合同总价款的30%；（4）工程验收合格后七个工作日内，支付剩余的10%。2.3乙方支付的款项均应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，不得以现金形式支付。三、工程进度及工期3.1双方确认，本工程计划工期为____个月，自乙方支付预付款之日起计算。3.2甲方应按照约定的工期完成工程。如因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的1%。3.3甲方应按照约定的工程进度向乙方报告工程进展情况。四、工程质量及验收4.1甲方应按照附件一《装修方案》进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到60%时进行，最终验收在工程完成后进行。4.3初步验收由乙方组织，甲方配合。最终验收由乙方组织，甲方、乙方共同参与。4.4工程验收不合格的，甲方应按照乙方要求整改，并承担整改费用。整改合格后，重新进行验收。五、售后服务5.1甲方对工程提供的产品及施工质量承担不少于____年的质保期。质保期内，如出现产品质量问题或施工质量问题，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以解决。5.2甲方应提供完整的售后服务，包括但不限于维修、更换、退款等。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。6.2甲方未按照约定时间完成工程的，应按照本合同第三条约定的违约金比例向乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕全部款项之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：《装修方案》2.附件二：工程进度报告3.附件三：工程质量验收报告4.附件四：违约金计算公式5.附件五：售后服务政策二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成工程，视为违约。2.甲方未按约定标准完成工程，导致工程质量不符合要求，视为违约。3.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。4.乙方未按约定方式支付款项，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.开发商：指具有房屋开发资质的企业或个人。2.乙方：指购买房屋并接受装修服务的个人或单位。3.装修工程：指对房屋进行改造、翻新等施工活动。4.质保期：指甲方对工程提供的产品及施工质量承担责任的时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方应友好协商，合理调整工期。2.工程质量问题：发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内整改并重新验收。3.款项支付问题：乙方未按约定时间或方式支付款项，甲方应及时提醒，如乙方仍不改正，甲方有权暂停施工。4.售后服务问题：如遇售后服务问题，乙方应及时与甲方联系，甲方应在规定时间内解决问题。五、所有应用场景：1.开发商与购房乙方签订装修合同，约定装修方案、工期、付款方式等。2.开发商按照约定进行装修施工，乙方按