商铺正规租赁合同

商铺正规租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁甲方的上述商铺，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），总面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单如下：（此处列明商铺现有的设施设备，如：家具、电器、照明等）1.3乙方在租赁期内如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。装修或改造费用由乙方承担。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.乙方经营许可证复印件3.甲方房产证复印件4.乙方身份证复印件5.租赁合同备案证明6.装修改造方案及费用预算7.租金支付凭证8.物业管理协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每三个月的第一天支付租金。2.乙方擅自改变商铺用途：指乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自改变商铺原有用途。3.乙方未按照甲方要求迁离商铺：指租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离商铺。4.乙方损坏商铺设施设备：指乙方在租赁期间因使用不当导致商铺内设施设备损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变商铺用途：解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复商铺原有用途；如乙方不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照甲方要求迁离商铺：解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内迁离商铺；如乙方仍不迁离，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。4.乙方损坏商铺设施设备：解决办法：乙方应承担修复费用，并在修复后向甲方出示相关证明。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺出租方与承租方之间的租赁关系。2.商铺经营：适用于承租方在商铺内开展经营活动。3