房屋拆迁转让协议书

房屋拆迁转让协议书合同编号：__________房屋拆迁转让协议书一、转让方信息名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2转让方是房屋的所有权人，对该房屋拥有完整的所有权和处置权。二、受让方信息名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________三、房屋基本信息3.1房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑总面积为____平方米。3.2房屋的规划用途为____，现状为____。3.3房屋所有权人为转让方，转让方对该房屋拥有完整的所有权和处置权。四、拆迁补偿安置4.1根据国家和地方政府的拆迁补偿安置政策，转让方应得的拆迁补偿安置权益包括但不限于：（1）拆迁补偿款：____元；（2）安置房面积：____平方米；（3）其他权益：__________。4.2受让方同意按照转让方的要求，将上述拆迁补偿安置权益支付给转让方。五、房屋转让价格及支付方式5.1双方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格转让该房屋。5.2受让方应在签署本协议之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____元作为定金。5.3余款人民币____元，受让方应在____年____月____日前支付给转让方。5.4受让方支付款项后，转让方应将房屋的所有权及相关权益转移给受让方。六、房屋交付及过户6.1转让方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给受让方。6.2受让方应在本协议签订后____个工作日内，办理房屋过户手续。6.3过户手续办理完成后，房屋的所有权归受让方所有。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2受让方未能按照本协议约定支付款项的，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.受让方身份证明复印件3.转让方银行账户信息4.安置房分配方案复印件5.拆迁补偿款支付凭证复印件6.房屋过户申请表7.房屋过户税费计算单8.合同签订地人民法院地址证明二、违约行为及认定：1.受让方未能按照约定支付款项，属于违约行为。2.转让方未能按照约定交付房屋，属于违约行为。3.双方未能按照约定办理房屋过户手续，属于违约行为。4.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约行为。5.双方同意解除合同的，不视为违约行为。三、法律名词及解释：1.转让方：指房屋的所有权人，拥有房屋的完整所有权和处置权。2.受让方：指愿意购买房屋并按照约定支付款项的一方。3.拆迁补偿款：指根据国家和地方政府拆迁补偿政策，转让方应得的补偿款项。4.安置房：指政府为拆迁户提供的替代住房。5.过户手续：指将房屋所有权及相关权益从转让方名下转移到受让方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受让方未能按时支付款项。解决办法：提醒受让方按照约定时间支付款项，逾期支付的，转让方有权解除合同并要求违约金。2.问题：转让方未能按时交付房屋。解决办法：提醒转让方按照约定时间交付房屋，逾期交付的，受让方有权要求转让方承担违约责任。3.问题：双方未能按时办理房屋过户手续。解决办法：提醒双方按照约定时间办理过户手续，逾期办理的，应承担相应的违约责任。4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据实际情况，双方协商解除合同或延期履行合同。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的房屋拆迁补偿安置。2.房屋买卖交易中，买方因