茶园租赁合同

茶园租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）地址：联系方式：乙方：（乙方全称）地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的茶园一片，乙方愿意租赁该茶园进行经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、茶园租赁范围及面积1.甲方同意将位于__________的茶园__________亩租赁给乙方使用。2.茶园范围内包括但不限于茶树、配套设施、设备等。二、租赁期限1.本茶园租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按每年人民币__________元向甲方支付租金。2.租金每半年支付一次，分别在每年的__月__日和__月__日支付。3.乙方支付租金后，甲方提供相应的茶园使用权及相关的配套设施和服务。四、茶园使用及管理1.乙方应合理使用茶园，按照甲方提供的技术指导和规范进行茶叶种植、生产和经营。2.乙方应负责茶园内的日常管理工作，确保茶园的安全生产和环境保护。3.乙方不得擅自改变茶园用途，不得在茶园内进行违法活动。五、维修及保养1.茶园内的设施和设备由甲方负责维修和保养，确保其正常使用。2.乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用茶园内的设施和设备，如有损坏，乙方负责赔偿。六、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶园所有权证明文件2.茶园使用权证明文件3.乙方经营许可证明文件4.茶园租赁合同书面文档5.茶园设施和设备清单6.茶叶种植、生产和管理技术指南7.安全生产和环境保护规定8.租金支付凭证9.维修和保养记录10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照甲方提供的技术指南进行茶叶种植、生产和经营，视为违约。3.乙方未按照约定使用茶园设施和设备，造成损坏，视为违约。4.乙方擅自改变茶园用途或进行违法活动，视为违约。5.甲方未按照约定提供茶园使用权及相关的配套设施和服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有茶园所有权和使用权的当事人。2.乙方：指租赁茶园进行经营活动的当事人。3.租金：指乙方支付给甲方的茶园使用费用。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用茶园的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.茶园：指甲方拥有的用于茶叶种植、生产和经营的场地及配套设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：书面通知乙方支付租金，如乙方逾期不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照技术指南进行茶叶种植、生产和经营。解决办法：书面通知乙方改正，如乙方拒不改正，可依法解除合同。3.问题：乙方未按照约定使用茶园设施和设备，造成损坏。解决办法：要求乙方赔偿损坏设施和设备的价值，如乙方拒不赔偿，可依法解除合同。4.问题：乙方擅自改变茶园用途或进行违法活动。解决办法：书面通知乙方立即停止违法行为，如乙方拒不停止，可依法解除合同。5.问题：甲方未按照约定提供茶园使用权及相关的配套设施和服务。解决办法：书面通知甲方履行合同约定，如甲方拒不履行，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有茶园所有权和使用权的当事人。2.乙方租赁茶园进行茶