国有单位集资房转让协议书合集

国有单位集资房转让协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(甲方)：******联系方式：******买方(乙方)：******联系方式：******卖方公证人(甲方公证人)：******联系方式：******买方公证人(乙方公证人)：******联系方式：******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：第一条：房屋基本状况甲方所售房屋位于(路号)，号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积平方米，贮存室平方米，水电暖及通信设施均齐全。1、甲方自愿将房屋出售给乙方；2、乙方自愿购买上述房屋；3、甲方系本合同项下房屋的全部权人，甲方保证已向乙方照实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他人合法追索；4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的XX合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清晰明确。其次条：房屋价格甲乙双方商定房屋的成交总价格为(人民币)元整(大写：元整)。该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳1、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总价款元人民币一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施(包含贮存室)移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附属设施，甲方不得干预；2、甲乙双方商定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，乐观帮助乙方办理过户，过户费用应由*方在办理过户手续时向相关部门交付；3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同担当；4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方担当(各项费用包括：水、电、煤气、自然 气、暖气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用)。5、合同签订当日，乙方需在甲方的帮助下对房屋及其附属设施等进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确认完成交付；6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、自然 气表、有线电视等相关设施的更名手续应由甲方帮助办理。第四条：甲乙双方需充分熟悉的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同1、由于公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需肯定时间，合同双方对此已有糊涂熟悉，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有糊涂熟悉，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况(指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等)做了充分了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；4、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用(各项费用包括：水、电、煤气、自然 气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用)，转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；5、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产期间，若公司要求或允许置换房屋，该房屋所享有的置换福利应由乙方享有，甲方应无条件帮助乙方置换，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第五条：甲乙双方的违约责任：1、甲方应保证上述房屋权属清晰、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的状况时甲方应准时告知乙方，并负责于本合同签订之日前解决完毕；如甲方不能准时解决上述问题，由于甲方个人缘由致使房产不能过户或者消失诉讼纠纷，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失(公司统一管理房产手续问题乙方已明确知悉，不在此列)；2、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时，甲方不得以各种理由拖延或拒绝帮助乙方办理，在双方确认可以开头办理过户手续之日起三十日内甲方不能帮助乙方办理过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失；3、甲乙双方对双方商定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异议，甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，该方须向对方赔偿损失；4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同担当，甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的则视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失；5、甲乙双方对本合同规定的第四条：甲乙双方需充分熟悉的相关条款无异议，若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，另一方有权追究该方的刑事责任，并要求该方赔偿损失。第六条：本合同履行如发生争议，由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决，协商不成的，可向市中区人民法院提起诉讼。第七条：本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效，合同一式四份，双方及双方公证人各执一份。第八条：买卖双方商定的其他事项：在双方可以办理房产过户手续时，甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部门。第九条：甲乙双方及双方公证人签章：卖方(甲方)签章：买方(乙方)签章：******卖方公证人(甲方公证人)签章：买方公证人(乙方公证人)签章：*********年***月***日***年***月***日国有单位集资房转让协议书(第二篇)合同标题：国有单位集资房转让协议书合同摘要：本协议是由转让人（以下称为“甲方”）与受让人（以下称为“乙方”）就国有单位集资房转让事宜所订立的约定。双方经友好协商，自愿达成如下协议：正文：甲方及乙方一致同意，根据相关法律法规的规定，就国有单位集资房（以下简称“房屋”），达成以下转让协议：第一条转让房屋1.1甲方同意将其名下位于（房屋地址）的房屋，转让给乙方。第二条转让价款2.1乙方同意向甲方支付转让房屋的总价款为（具体金额），全部以人民币支付。乙方已将转让房屋的款项以现金/电汇等方式支付至甲方指定账户。第三条房屋的权属及附属物3.1甲方保证将房屋转让给乙方时，房屋的权属清晰且无任何纠纷。同时，甲方将房屋相关的附属物（如装修、设备等）一并转让给乙方。第四条成交条件4.1本次房屋转让协议成立的前提条件如下：（1）乙方向甲方支付全额转让价款；（2）乙方提供合法有效的个人身份证件及相关资质证明文件。第五条违约责任5.1若一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总额的（具体比例），同时还应承担因违约所引起的全部损失。第六条争议解决6.1本协议的执行及解释均适用中华人民共和国的相关法律法规。6.2对于因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交所在地人民法院进行诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，并自始至终具有法律约束力。甲方（签名）：_______乙方（签名）：_______日期：_______日期：_______国有单位集资房转让协议书(第三篇)国有单位集资房转让协议书甲方（出让方）：[国有单位名称]乙方（受让方）：[受让方名称]鉴于甲乙双方就乙方购买甲方所拥有的集资房达成一致意见，特订立本转让协议。双方共同遵守并履行如下约定：第一条转让房产信息1.1房产概况：房产名称：[房产名称]房屋地址：[房屋地址]建筑面积：[建筑面积]房产权证号：[所有权证号]土地使用权证号：[土地使用权证号]1.2房屋状况：乙方对房产的实际状况已经充分了解并认可，乙方在签署本协议之前已对房产进行全面认真的勘察和检查，对房屋质量、装修、配套设施等方面无异议。第二条财产价值和转让价格2.1房产的财产价值经双方确认为人民币[转让价格]元整。2.2转让价格由乙方以一次性付款方式支付给甲方，支付方式为[支付方式]。第三条转让条件和方式3.1乙方应当具备以下条件：（1）有购买该房产的合法资格；（2）具备履行该协议所需的法定权利和能力；（3）配合甲方完成房产过户和相关手续。3.2转让方式：甲方按照国家相关法律法规和政策的要求，完成房产所有权过户手续，并将房产证书及其他相关权属资料交付给乙方。第四条违约责任4.1若乙方未能在协议规定的时间内付款购买房产，则属于乙方违约行为，甲方有权解除本协议并追究乙方违约责任。4.2若甲方未能按照本协议的约定将房产过户给乙方或提供合法权属证明文件，则属于甲方违约行为，乙方有权解除本协议并追究甲方违约责任。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。5.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期限]年。5.3本协议的修改、补充和终止须经甲、乙方双方的书面同意。5.4本协议项下一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉