专业版北京市二手房屋买卖合同范本合集

专业版北京市二手房屋买卖合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出让方：*******(以下简称甲方)：*******买受方：*******(以下简称乙方)：*******甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条：甲方房屋坐落于*，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为*年(自*年***月***日起至*年***月***日止)。其次条：甲方同意将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为元。第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于*年***月***日支付甲方元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条：本房屋现有水、电、煤气、等附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方担当，其他设施费用由乙方担当。第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间担当相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方担当。第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别担当。第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。第九条：本协议生效后，除不行抗力外，甲方应根据商定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予帮助。第十条：如甲方未根据商定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(根据日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要担当乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。甲方：*****乙方：*******年**月**日专业版北京市二手房屋买卖合同范本(第二篇)合同编号：_________专业版北京市二手房屋买卖合同范本甲方（出售方）：___________________（以下称为甲方）身份证号码：________________________住所：_____________________________乙方（购买方）：___________________（以下称为乙方）身份证号码：________________________住所：_____________________________经甲方与乙方充分协商，双方自愿达成以下买卖合同：第一条合同目的本合同旨在确认乙方以支付合同约定的价款及其他约定的条件，购买甲方所持有的位于北京市_________（以下简称房屋）的全部权利。第二条房屋描述1.根据北京市相关规定，房屋的基本信息如下：（1）房屋门牌号：___________________（2）房屋面积：_____________________平方米（3）使用权证号：___________________（4）建筑年代：____________________（5）房屋现状：____________________（6）其他特殊情况：_________________2.甲方保证房屋的权属清晰且没有任何纠纷，无抵押、查封、冻结或其他限制性负担，并提供以下相关证件：（1）产权证明：____________________（2）房屋所有权证书副本：____________（3）土地使用权证明（如果适用）：______第三条房屋价格1.乙方同意购买房屋的总价格为人民币_______________（大写：___________________）。2.支付方式：（1）乙方应在签订本合同时支付定金人民币_______________（大写：_____________）。（2）乙方应在验房合格后确认购买意愿，并支付剩余全部款项。3.双方确认，未经书面协商一致，甲方不得单方面改变或要求增加房屋总价。第四条房屋交付与验收1.乙方应在签订本合同后______个工作日内与甲方商定房屋交付时间和地点，并约定验收方式。2.甲方保证房屋在交付时处于正常使用状态，不会对乙方的正常居住权造成影响。若有其他特殊情况，甲方应事先告知乙方，并共同商议解决方法。第五条违约责任1.若由于甲方原因导致无法交付房屋或交付延迟，甲方应偿还乙方已支付的定金，并按照本合同第三条的金额向乙方支付违约金。2.若乙方违约，乙方应无条件地将已支付的定金作为违约金支付给甲方。同时，甲方保留追求其他合法权益的权利。第六条争议解决本合同履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条本合同的有效期、变更和解除1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在完成交付和签署房屋过户手续后终止。2.本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。第八条附则1.本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，交房地点附近有关部门保留一份加盖公章备存。2.本合同的摘要为中文版，具体合同事项以中文版为准。3.本合同中未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同合法有效的补充条款。甲方（签名/盖章）：__________________日期：___________________乙方（签名/盖章）：__________________日期：___________________专业版北京市二手房屋买卖合同范本(第三篇)专业版北京市二手房屋买卖合同范本合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]住所地：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]住所地：[乙方住址]经甲乙双方协商一致，就乙方购买甲方名下位于北京市的二手房屋事宜达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋详细地址：[房屋地址]1.2房屋产权性质：[产权性质]1.3房屋面积：[房屋面积]1.4房屋现状及附属设施：[房屋现状及附属设施]1.5房屋权利限制情况：[权利限制情况]第二条交付及过户2.1房屋交付日期：[交付日期]，具体以房屋交付时的实际情况为准。2.2过户手续：买卖双方同意由乙方承担所有过户手续所需的费用，甲方协助乙方办理过户手续，包括但不限于：向相关部门递交申请、补办相关证件等。第三条价格及支付条件3.1房屋总价：[房屋总价]（人民币）。3.2付款方式：乙方应在签署本合同之日起[付款方式]将房屋总价支付给甲方。具体支付方式及时间表见附表一。第四条产权交付4.1房屋交付后，甲方应在三个工作日内将产权证书、购房合同及相关证件移交给乙方。4.2产权成果：已办理产权过户手续后，乙方享有该房屋的完全产权。第五条保留权利5.1甲方向乙方保证，该房屋不存在第三方的抵押、查封、租赁或其他权益，且甲方无权处分该房屋。5.2若因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担所有法律责任并赔偿乙方因此而遭受的一切损失。第六条违约责任6.1甲乙双方在合同生效后，如有任何一方违约，应赔偿守约方因此遭受的一切损失，并承担违约责任。6.2若甲方违约，乙方有权要求解除合同并退还已支付的房屋总价，同时甲方应按照乙方已支付房屋总价的[__%]比例支付违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方