北京简装修房买卖合同合集

北京简装修房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理方法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的基础上，共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。卖方：******身份证号码：**********买房：******身份证号码：**********甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，诚恳守信，协商全都前提下订立本合同条款如下：一、甲方自愿将其位于**县******的房屋以人民币***拾***万*仟*佰*拾*元整的价款出售给乙方。二、房屋的基本状况：该房屋建筑面积**平方米，套内建筑面积**平方米，**室**厅，所在**层，室号***，房屋用途为***。三、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。五、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式5份，甲乙方各执*份，见证人各*份。甲方：*******乙方：*******见证人：*******日期：*******日期：*******日期：*******房屋买卖合同关键条款细节：第一，有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及详细平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例购买预售房还要留意暂测面积与实测面积的误差问题。依据《民法典》此条款应如此表述“误差在3%之内，视为正常误差，但误差部分应按实际面积在合同中规定的单价重新结算若误差超过3%，则视为卖方违约，卖方应担当约责任。”另外，所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。其次，关于价格、收费、付款数额的条款。价格条款应比较明确，应有细项约束进展商不得随便加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、具体规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。第三，关于不行抗拒力。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不行抗力导至逾期交房，不担当责任。”这样的表述。我国《民法典》第一百五十三条规定：“本法所称的‘不行抗力’是指不能预见、不行避开并不能克服的客观状况，如：地震、火灾、战斗等。”依照此法，房产买卖合同中设定有关了延长、扩张。但售房方不能把进展商自己的过错，如：对市场推断不精确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不行抗力，同时也不能把应当估计到而没有估计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不行抗力，从而免除自己理应担当的违约责任。因此签订合同时，应特殊留意“不行抗力”在合同中是如何界定的。第四，有关房屋质量的条款。购房者在签合同时肯定要具体地把质量要求写进合同。如：卧房、厨房、卫生间的装修标准、等级建材配备清单、等级屋内设备清单水、电、气、管线通畅门、窗、家具瑕疵房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。第五，售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时简单忽视的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利业主对物业管理方式确定的权利物业管理公司的职责范围物业管理费标准的制定等。保证购房人入住后水、电、气供应，保安、房屋修理、公用设施、邮政、通讯等服务到位，并按规定收取物业管理费。北京简装修房买卖合同(第二篇)北京简装修房买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[姓名/公司名称]地址：[地址]联系电话：[联系电话]乙方（买方）：[姓名/公司名称]地址：[地址]联系电话：[联系电话]摘要：本合同是就甲方将其位于北京市[地区]的简装修房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜所订立的协议。甲乙双方经友好协商，一致同意按照以下条款执行。一、房屋描述和交付：1.1房屋描述：房屋位于北京市[地区]，建筑面积为[建筑面积]平方米，具体地址为[地址]。房屋内部简装修程度如下：[简装修程度描述]。1.2交付时间：甲方应在本合同签署后[X]个工作日内将房屋交付给乙方。具体交付日期以双方协商一致为准。二、房屋总价和付款方式：2.1房屋总价：本房屋的总价为人民币[金额]（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在签署本合同时支付房屋总价的[支付比例]作为定金，即人民币[金额]（大写：[大写金额]）；剩余房款应在[时间]内付清。三、权利和责任：3.1甲方权利和责任：（1）保证房屋的合法权属，并提供相关合法产权证明文件。（2）保证房屋存在任何质量问题的，承担修复或退还相应款项的责任。3.2乙方权利和责任：（1）对房屋进行合理的验收，并在交付后[X]个工作日内提出任何质量或描述的异议。（2）按时支付房款，并承担办理房屋过户手续的相关费用。四、违约责任：4.1甲方违约责任：如甲方未按约定交付房屋或房屋存在权属纠纷等情况，将赔偿乙方已支付的全部定金，并按照法律法规承担相应违约责任。4.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付房屋款项或提前解除合同，将赔偿甲方已收取的定金，并承担由此产生的其他费用和损失。五、争议解决：5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不能解决争议，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁，根据其现行有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。六、其他事项：6.1本合同的任何修改或补充须经双方书面协商一致，具备法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：以上仅为简装修房买卖合同的摘要及中文范文，具体内容应根据实际情况进行修改和完善。请律师根据需求进行详细排版。北京简装修房买卖合同(第三篇)合同编号：_______北京简装修房买卖合同甲方：（卖方姓名）_________身份证号码：_____________联系地址：______________乙方：（买方姓名）_________身份证号码：_____________联系地址：______________经甲、乙双方友好协商，达成以下约定：一、房屋信息1.房屋基本信息：房产证编号：_________房屋位置：_____________建筑面积：_____________户型结构：_____________使用年限：_____________2.装修情况：本房屋为简装修房，装修材料包括但不限于地板、墙面、天花板等，详情见附件一。3.附件：附件一:简装修材料清单二、房屋价款及支付方式1.本房屋的总价款为人民币_________元（大写：_________），包含简装修费用。2.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，支付房屋价款的_______%作为首付款，即人民币_______元。3.余款应在乙方取得房屋所有权证后的______个工作日内，一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户手续1.甲乙双方应当在本合同签订之日起_______个工作日内办理房屋过户手续。2.过户手续完成后，甲方应向乙方出具全权委托书和房屋所有权证，乙方应及时办理相关产权登记手续。四、违约责任1.甲方违约情况：(1)若甲方无正当理由拒绝过户，甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋总价款的_________%。(2)若甲方虚假陈述房屋信息，甲方应全额退还乙方已支付的房屋价款，并支付乙方同等金额的违约金。2.乙方违约情况：(1)若乙方未按时支付首付款或全款，乙方应承担支付延迟履行金，按延迟天数计算，延迟履行金的计算标准为房屋总价款的_______%。(2)若乙方不履行合同约定的过户手续，乙方应向甲方支付违约金，金额为房屋总价款的_________%。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同所涉及的争议，应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并自房屋交付之日