商品楼房出售合同

商品楼房出售合同第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]本合同由以下双方于[填写具体的日期]签订：[填写卖方的全称]地址：[填写卖方的地址]法定代表人：[填写卖方的法定代表人][填写买方的全称]地址：[填写买方的地址]法定代表人：[填写买方的法定代表人]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋的具体地址]的商品楼房出售给买方；买方愿意购买该楼房，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写房屋的具体地址]，房屋结构为[填写房屋的结构]，房屋面积为[填写房屋的面积]。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写具体的金额]元购买该房屋（以下简称“价款”）。2.2价款支付方式：（1）买方应在合同签订之日起[填写具体的天数]内，向卖方支付价款的[填写具体的百分比]作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于[填写具体的日期]前，将剩余的价款支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应于[填写具体的日期]前，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权无任何争议，并保证房屋符合国家和地方的相关规定。4.2买方应按照合同约定的时间和金额支付价款。4.3双方应遵守合同的约定，履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为价款的[填写具体的百分比]。5.2双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。[在此列出附件，如房屋所有权证、房屋平面图等]卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：[填写具体的日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[填写具体的日期]签订：[填写甲方的全称]地址：[填写甲方的地址]法定代表人：[填写甲方的法定代表人][填写乙方的全称]地址：[填写乙方的地址]法定代表人：[填写乙方的法定代表人][填写第三方的全称]地址：[填写第三方的地址]法定代表人：[填写第三方的法定代表人]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋的具体地址]的商品楼房出售给乙方；乙方愿意购买该楼房，并同意支付相应的价款。同时，第三方作为专业服务机构，愿意提供相关服务以确保合同的顺利履行。为了明确各方的权利和义务，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写房屋的具体地址]，房屋结构为[填写房屋的结构]，房屋面积为[填写房屋的面积]。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[填写具体的金额]元购买该房屋（以下简称“价款”）。2.2价款支付方式：（1）乙方应于合同签订之日起[填写具体的天数]内，向甲方支付价款的[填写具体的百分比]作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于[填写具体的日期]前，将剩余的价款支付给甲方。第三条第三方服务内容3.1第三方作为专业服务机构，应提供以下服务：（1）协助甲方和乙方进行房屋过户手续的办理。（2）提供房屋交易相关的法律咨询和协助解决合同履行过程中的法律问题。（3）监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到全部价款。3.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，并对其服务质量承担责任。第四条甲方的权益保障4.1甲方权益保障条款：（1）甲方有权要求第三方提供专业的服务，并确保乙方的付款行为。（2）甲方在合同履行过程中，如遇到任何法律问题，有权要求第三方提供法律咨询和协助解决。（3）甲方在房屋过户过程中，有权要求第三方提供必要的协助和监督。4.2甲方利益保障条款：（1）甲方在合同签订之日起[填写具体的天数]内，有权要求第三方提供房屋交易相关的市场行情咨询和分析。（2）甲方在房屋交易过程中，有权要求第三方提供交易风险评估和建议。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按照合同约定的时间和金额支付价款，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为价款的[填写具体的百分比]。5.2乙方在合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方提供必要的协助和监督，以确保甲方权益的实现。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。[在此列出附件，如房屋所有权证、房屋平面图等]甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：[填写具体的日期]第三方介入的意义和目的：第三方作为专业服务机构，在商品楼房出售合同中扮演着重要的角色。其主要意义和目的如下：1.增加交易的安全性：第三方提供的专业服务能够确保合同的顺利履行，降低交易风险。2.保障甲方的权益：第三方作为甲方的代理人，负责监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到全部价款。3.提供法律和咨询服务：第三方具备专业的法律和市场知识，能够为甲方提供法律咨询和市场分析，帮助甲方更好地理解和把握交易风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品楼房购买合同本合同由以下三方于[填写具体的日期]签订：[填写甲方的全称]地址：[填写甲方的地址]法定代表人：[填写甲方的法定代表人][填写乙方的全称]地址：[填写乙方的地址]法定代表人：[填写乙方的法定代表人][填写第三方的全称]地址：[填写第三方的地址]法定代表人：[填写第三方的法定代表人]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋的具体地址]的商品楼房出售给乙方；乙方愿意购买该楼房，并同意支付相应的价款。同时，第三方作为专业服务机构，愿意提供相关服务以确保合同的顺利履行。为了明确各方的权利和义务，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写房屋的具体地址]，房屋结构为[填写房屋的结构]，房屋面积为[填写房屋的面积]。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[填写具体的金额]元购买该房屋（以下简称“价款”）。2.2价款支付方式：（1）乙方应于合同签订之日起[填写具体的天数]内，向甲方支付价款的[填写具体的百分比]作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于[填写具体的日期]前，将剩余的价款支付给甲方。第三条第三方服务内容3.1第三方作为专业服务机构，应提供以下服务：（1）协助乙方和甲方进行房屋过户手续的办理。（2）提供房屋交易相关的法律咨询和协助解决合同履行过程中的法律问题。（3）监督甲方的履行行为，确保乙方按时收到全部房屋。3.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和法律法规的要求，并对其服务质量承担责任。第四条乙方的权益保障4.1乙方权益保障条款：（1）乙方有权要求第三方提供专业的服务，并确保甲方的履行行为。（2）乙方在合同履行过程中，如遇到任何法律问题，有权要求第三方提供法律咨询和协助解决。（3）乙方在房屋过户过程中，有权要求第三方提供必要的协助和监督。4.2乙方利益保障条款：（1）乙方在合同签订之日起[填写具体的天数]内，有权要求第三方提供房屋交易相关的市场行情咨询和分析。（2）乙方在房屋交易过程中，有权要求第三方提供交易风险评估和建议。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按照合同约定的时间和金额交付房屋，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为价款的[填写具体的百分比]。5.2甲方在合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。5.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方提供必要的协助和监督，以确保乙方权益的实现。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。[在此列出附件，如房屋所有权证、房屋平面图等]甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：[填写具体的日期]