2024二手房房屋的买卖合同

编号：__________2024二手房房屋的买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房房屋的买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑结构与面积2.4房屋所有权性质2.5土地使用权情况第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担第六章：交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：税费承担10.1交易税费承担10.2其他相关费用承担第十一章：附加条款11.1房屋家具电器等物品归属11.2房屋居住权问题11.3房屋租赁问题第十二章：双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同相关补充协议第十四章：其他约定14.1双方其他约定事项合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人（1.1.1）出卖人：_________（1.1.2）买受人：_________1.2房屋基本情况（1.2.1）房屋所有权证号：_________（1.2.2）房屋坐落地址：_________（1.2.3）房屋建筑结构与面积：_________（1.2.4）房屋所有权性质：_________（1.2.5）土地使用权情况：_________1.3合同签订时间与地点（1.3.1）合同签订时间：_________（1.3.2）合同签订地点：_________1.4合同效力（1.4.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（1.4.2）本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_________2.2房屋坐落地址：_________2.3房屋建筑结构与面积：_________2.4房屋所有权性质：_________2.5土地使用权情况：_________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：_________3.2定金支付（3.2.1）买受人应在本合同签订后七个工作日内支付定金人民币_________元整。（3.2.2）定金支付后，买受人未能履行合同的，定金不予退还；出卖人未能履行合同的，双倍返还买受人。3.3首付款支付（3.3.1）买受人应在本合同签订后一个月内支付首付款人民币_________元整。3.4贷款事宜（3.4.1）买受人自行办理贷款手续，并承担贷款相关费用。3.5尾款支付（3.5.1）买受人应在房屋过户完成后七个工作日内支付尾款人民币_________元整。第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间（4.1.1）房屋交付时间为本合同签订后_________个工作日内。4.2房屋交付条件（4.2.1）房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给买受人。4.3过户手续办理（4.3.1）出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，相关费用由买受人承担。4.4过户费用承担（4.4.1）过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证（5.1.1）出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题。5.2房屋维修责任（5.2.1）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.3维修费用承担（5.3.1）因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六章：交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务（6.1.1）出卖人应保证房屋所有权真实有效，并协助买受人完成过户手续。6.2买受人的权利与义务（6.2.1）买受人应按照合同约定支付房价款，并自行办理贷款手续。第八章：争议解决方式8.1争议解决方式（8.1.1）双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。（8.1.2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件（9.1.1）合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件（9.2.1）合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致，书面确认。第十章：税费承担10.1交易税费承担（10.1.1）双方应按照法律规定承担相应的交易税费。10.2其他相关费用承担（10.2.1）双方应按照法律规定承担其他相关费用。第十一章：附加条款11.1房屋家具电器等物品归属（11.1.1）房屋内的家具、电器等物品清单详见附件。11.2房屋居住权问题（11.2.1）本合同签订后，出卖人应协助买受人办理居住权转移手续。11.3房屋租赁问题（11.3.1）本合同签订后，若房屋内有租赁合同，出卖人应协助买受人解除租赁合同。第十二章：双方签字盖章12.1出卖人签字盖章（12.1.1）出卖人签字：_________（12.1.2）出卖人盖章：_________12.2买受人签字盖章（12.2.1）买受人签字：_________（12.2.2）买受人盖章：_________第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同相关补充协议第十四章：其他约定14.1双方其他约定事项（14.1.1）双方约定事项：_________合同编号：_________签字页：出卖人（签字）：_________出卖人（盖章）：_________买受人（签字）：_________买受人（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺（1.1）甲方承诺，房屋在交付时，各项设施设备齐全，功能正常。（1.2）如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在收到买方通知后_________个工作日内负责修复或补偿。2.甲方权益保障（2.1）甲方保证，房屋在交易过程中，不涉及任何法律纠纷。（2.2）如因房屋质量问题导致买方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方协助过户（3.1）甲方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。（3.2）甲方应承担过户过程中产生的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金（1.1）买方应在签订合同后_________个工作日内支付定金人民币_________元整。（1.2）定金支付后，如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，双倍返还买方。2.乙方贷款责任（2.1）买方自行办理贷款手续，并承担贷款相关费用。（2.2）如买方贷款失败，导致交易无法继续，买方应承担相应的违约责任。3.乙方维护房屋（3.1）买方应合理使用房屋，并负责日常维护。（3.2）如因买方使用不当导致房屋损坏，买方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用（1.1）中介费用由买方支付，具体金额为房价的_________%。（1.2）中介费用支付时间为合同签订后_________个工作日内。2.中介责任（2.1）中介应保证房屋交易信息的真实性，如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应责任。（2.2）中介应协助双方办理合同签订、贷款、过户等相关手续。3.中介服务范围（3.1）中介提供的服务包括：房屋买卖咨询、合同签订、贷款咨询、过户咨询等。（3.2）中介不负责双方在交易过程中的任何纠纷处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同相关补充协议4.房屋内部家具、电器等物品清单5.房屋质量检测报告6.过户手续相关证明材料7.贷款合同及相关文件8.房屋交付确认书9.房屋维修记录10.其他双方约定的附件材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照合同约定时间交付房屋未能保证房屋质量符合约定标准未能协助乙方办理过户手续2.乙方违约行为未能按照合同约定时间支付房价款未能按照合同约定时间支付定金未能履行合同约定的房屋维护义务3.第三方中介违约行为未能提供真实、准确的房屋交易信息未能协助双方完成合同签订、贷款、过户等相关手续未能按照约定履行中介服务职责三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。4.首付款：买方在房屋交易中首次支付的房价款。5.贷款：买方通过金融机构融资购买房屋的行为。6.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.合同解除：双方协商一致，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方负责修复或补偿，协商确定修复期限。2.问题：买方贷款失败，无法继续交易。解决办法：买方承担违约责任，双方协商确定违约金或其他补偿方式。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：中介协助解决，如需法律途径，双方协商确定诉讼法院。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景