个人购房借款及担保合同

个人购房借款及担保合同合同编号：__________个人购房借款及担保合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（担保人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拟购买房产，需向乙方申请个人购房借款，为确保合同的履行，丙方同意为甲方提供担保，甲、乙、丙三方经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方向乙方申请的个人购房借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方保证所借款项仅用于购买房产，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自甲方实际收到借款之日起计算。2.2甲方应在约定的借款期限内按期归还借款本息。第三条借款利率与还款方式3.1借款利率为____%，按年计算。3.2甲方应按月向乙方支付借款利息，还款方式为等额本息。3.3借款本金及一期利息，甲方应于借款期限届满之日一次性还清。第四条担保条款4.1丙方同意为甲方提供全程担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金及乙方为实现债权所支付的一切费用。4.2甲方若未能按约定时间归还借款本息，乙方有权要求丙方承担相应责任。4.3丙方同意在甲方无法履行还款义务时，自愿接受乙方处置其名下财产，以偿还借款。第五条合同的变更与解除5.1合同一经签订，各方应严格履行。如需变更或解除合同，应经三方协商一致。5.2合同变更或解除后，各方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定时间归还借款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。6.2乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式收取还款的，应支付违约金，违约金计算方式同上。6.3丙方未履行担保义务的，应支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决7.1合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2各方同意适用中华人民共和国法律解决合同争议。第八条其他约定8.1合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________丙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方身份证复印件4.房产证复印件5.借款申请表格6.还款计划表7.担保承诺书8.房产评估报告9.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未将借款用于购买房产，或将借款用于其他非指定用途。2.甲方未按约定时间归还借款本息：指甲方未在合同约定的时间内按期归还借款本息。3.乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式收取还款：指乙方未在合同约定的时间内发放借款，或未按约定的方式收取还款。4.丙方未履行担保义务：指丙方未能按照合同约定提供担保，或未能在甲方无法履行还款义务时，自愿接受乙方处置其名下财产，以偿还借款。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请借款的个人或单位。2.贷款人：指提供借款给借款人的个人或单位。3.担保人：指为借款人的借款提供担保的个人或单位。4.房产：指合同中约定的购买的房地产。5.借款金额：指合同中约定的借款人向贷款人申请的借款本金。6.借款期限：指合同中约定的借款人应还清借款本息的期限。7.借款利率：指合同中约定的借款人应支付的借款利息比率。8.违约金：指合同中约定的违约行为应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方应及时了解甲方借款用途，如发现甲方未按约定用途使用借款，应及时与甲方沟通，要求甲方改正。2.问题：甲方未按约定时间归还借款本息解决办法：乙方应及时提醒甲方还款，如甲方逾期未还，乙方有权依法追讨借款本息。3.问题：乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式收取还款解决办法：乙方应严格按照合同约定的时间发放借款，并按约定的方式收取还款。4.问题：丙方未履行担保义务解决办法：乙方有权要求丙方承担相应的违约责任，如支付违约金等。五、所有应用场景：1.个人购房借款：适用于个人购买房产时，向银行或其他贷款机构申请借款。2.房产交易担保：适用于房产交易中，买方或卖方为保证交易顺利进行，向第三方担保机构申请担保。3.个人信用贷款：适用于个人在购车