私有土地转让协议书

私有土地转让协议书合同编号：__________私有土地转让协议书一、转让方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：二、受让方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：三、转让土地信息3.1土地位置：_______（详细地址）3.2土地面积：_______平方米3.3土地用途：_______3.4土地所有权性质：私有四、转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.2支付方式：2.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%；2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的剩余_______%；2.3乙方支付转让价格的方式为：_______（银行转账、现金等）。五、土地过户及交付5.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，完成土地过户至乙方的相关手续；5.2土地过户手续完成后，甲方应将土地交付给乙方；5.3土地交付时，甲方应保证土地现状符合本协议约定的用途。六、合同的履行、变更和解除6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务；6.2本协议的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署；6.3任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证3.土地过户申请表4.支付凭证5.土地现状照片6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成土地过户手续，视为违约。2.甲方未按约定时间交付土地，视为违约。3.甲方提供的土地现状不符合约定用途，视为违约。4.乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。5.乙方未按约定方式支付转让价格，视为违约。三、法律名词及解释：1.私有土地：指土地所有权归个人所有的土地。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.土地过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方可约定提前办理土地过户手续，以减少过户时间。2.土地现状与约定不符，导致乙方不能按约定用途使用土地。解决办法：甲方应在土地交付前确保土地现状符合约定用途，如不符合，应承担违约责任。3.乙方支付转让价格不及时。解决办法：双方可约定分期支付转让价格，并明确每期的支付时间和金额。五、所有应用场景：1.