办公楼装修合同范本及装修指南(2024版)

编号：__________办公楼装修合同范本及装修指南(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

办公楼装修合同范本及装修指南(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1办公楼2.2装修2.3甲方2.4乙方2.5设计师2.6施工队伍第三章：合同主体3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3设计师基本信息3.4施工队伍基本信息第四章：装修内容与要求4.1装修项目列表4.2装修风格与设计要求4.3装修材料要求4.4装修质量标准4.5装修进度要求第五章：合同价格与支付5.1合同总价5.2付款方式与付款周期5.3付款条件5.4乙方发票开具要求第六章：合同履行与协调6.1甲方职责与义务6.2乙方职责与义务6.3设计师职责与义务6.4施工队伍职责与义务6.5合同履行过程中的协调与沟通第七章：违约责任与争议解决7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3设计师违约责任7.4施工队伍违约责任7.5争议解决方式第八章：合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止后的善后处理第九章：合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的善后处理第十章：免除和限制责任10.1免除责任情形10.2限制责任情形第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同终止条件第十二章：其他条款12.1保密条款12.2法律法规适用12.3合同争议的解决地点和法院12.4双方约定的其他事项第十三章：附件13.1装修设计方案13.2施工图纸13.3材料清单13.4施工队伍资质证明13.5其他相关文件第十四章：签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3设计师签署页14.4施工队伍签署页合同编号_________第一章：前言1.1合同签订背景：根据甲乙双方的协商，甲方同意委托乙方进行办公楼的装修工作，以改善办公环境，提高工作效率。1.2合同签订目的：明确双方在办公楼装修过程中的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行，达到甲方的预期目标。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方办公楼的装修工程，包括但不限于办公室、会议室、走廊等区域的装修。第二章：定义与解释2.1办公楼：指甲方拥有的办公场所，位于____________________。2.2装修：指对办公楼内部空间进行改造和装饰，包括设计、施工、材料采购等工作。第三章：合同主体3.1甲方基本信息：甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.2乙方基本信息：乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.3设计师基本信息：设计师姓名：____________________设计师联系方式：____________________3.4施工队伍基本信息：施工队伍名称：____________________施工队伍负责人：____________________施工队伍联系方式：____________________第四章：装修内容与要求4.1装修项目列表：1)办公室墙面刷新2)办公室地板更换3)会议室音响设备安装4)走廊灯光调整5)网络布线6)办公家具采购与摆放4.2装修风格与设计要求：办公楼装修风格为现代简约风格，要求简洁、大方、实用。4.3装修材料要求：乙方应使用符合国家标准的优质材料，并提供材料合格证明。4.4装修质量标准：装修工程应达到国家相关验收标准，包括但不限于安全、环保、美观等方面。4.5装修进度要求：整个装修工程应在____个月内完成。第五章：合同价格与支付5.1合同总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2付款方式与付款周期：甲方分期支付乙方装修费用，具体付款方式与周期如下：1)工程启动前，支付合同总价的30%；2)工程进度过半时，支付合同总价的30%；3)工程验收合格后，支付合同总价的40%。5.3付款条件：乙方按合同约定的进度完成相关工作后，甲方支付相应款项。5.4乙方发票开具要求：乙方应向甲方提供正规发票，发票内容应与合同内容一致。第六章：合同履行与协调6.1甲方职责与义务：1)提供办公楼相关资料，如平面图、设施设备等；2)协助乙方办理相关手续，如施工许可等；3)按合同约定支付装修费用；4)协调内部员工，确保装修工程的顺利进行。6.2乙方职责与义务：1)按照合同约定完成装修工程；2)确保装修工程质量、安全、环保等方面符合国家相关规定；3)按合同约定时间完成装修工程；4)协助甲方处理装修过程中的问题，提供技术支持。6.3设计师职责与义务：1)负责办公楼装修设计工作；2)按照甲方要求，提供符合甲意的装修设计方案；3)协助乙方解决施工过程中的设计问题。6.4施工队伍职责与义务：1)按照设计方案和施工图纸进行施工；2)确保施工质量、安全、进度等方面符合合同要求；3)遵守施工现场的安全生产规定；4)负责施工过程中的现场管理。6.5合同履行过程中的协调与沟通：甲乙双方应建立有效的沟通机制，确保装修工程的顺利进行。如在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八章：违约责任与争议解决8.1甲方违约责任：如甲方未能按合同约定支付装修费用，应支付违约金，违约金为合同总价的1%。8.2乙方违约责任：如乙方未能按合同约定时间完成装修工程，应支付违约金，违约金为合同总价的1%。8.3设计师违约责任：如设计师未能按甲方要求提供符合甲意的装修设计方案，甲方有权解除合同，并要求设计师支付违约金，违约金为合同总价的2%。8.4施工队伍违约责任：如施工队伍未能按设计方案和施工图纸进行施工，乙方有权解除合同，并要求施工队伍支付违约金，违约金为合同总价的2%。8.5争议解决方式：如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章：合同变更与终止8.1合同变更条件：甲乙双方同意并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：甲乙双方书面确认变更内容，并签订变更协议。8.3合同终止条件：如甲方提前解除合同，或乙方未能按合同约定完成装修工程。8.4合同终止后的善后处理：双方按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于支付未付工程款、违约金等。第十章：免除和限制责任10.1免除责任情形：如因不可抗力导致装修工程无法正常进行，甲方有权解除合同，双方互不承担违约责任。10.2限制责任情形：如甲方未按合同约定提供相关资料或设施，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求延长工期，并要求甲方支付延期费用。第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。11.3合同变更程序：甲乙双方书面确认变更内容，并签订变更协议。11.4合同终止条件：如甲方提前解除合同，或乙方未能按合同约定完成装修工程。第十二章：其他条款12.1保密条款：甲乙双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2法律法规适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.3合同争议的解决地点和法院：如发生争议，双方同意在中国____市的人民法院解决。12.4双方约定的其他事项：甲乙双方约定其他事项如下：____________________。第十三章：附件13.1装修设计方案：详见附件一。13.2施工图纸：详见附件二。13.3材料清单：详见附件三。13.4施工队伍资质证明：详见附件四。13.5其他相关文件：详见附件五。第十四章：签署页14.1甲方签署页：甲方名称：____________________甲方盖章：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________签字日期：____________________14.2乙方签署页：乙方名称：____________________乙方盖章：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________签字日期：____________________14.3设计师签署页：设计师姓名：____________________设计师盖章：____________________设计师联系方式：____________________签字日期：____________________14.4施工队伍签署页：施工队伍名称：____________________施工队伍盖章：____________________施工队伍负责人：____________________施工队伍联系电话：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊要求1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定装修材料供应商，乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料。如乙方未使用甲方指定的材料供应商提供的材料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的2%。1.2甲方验收标准甲方有权制定装修工程的验收标准，乙方应按照甲方的验收标准完成装修工程。如乙方未能按照甲方的验收标准完成装修工程，甲方有权要求乙方进行整改，并要求乙方支付整改费用。1.3甲方变更要求甲方有权在合同履行过程中提出变更要求，包括但不限于装修项目的增减、装修风格的变更等。乙方应根据甲方的变更要求进行调整，并按照甲方的要求完成装修工程。如乙方未能按照甲方的变更要求完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。附加条款二：乙方为主导时的特殊要求2.1乙方选择材料供应商乙方有权选择装修材料供应商，但应确保所选材料供应商提供的材料符合国家相关标准和甲方的要求。如乙方未使用符合要求的材料供应商提供的材料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的2%。2.2乙方提供设计方案乙方应提供符合甲方要求的装修设计方案，并在合同约定的时间内完成设计工作。如乙方未能按照约定时间完成设计工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。2.3乙方施工质量保证乙方应保证施工质量，如施工过程中出现质量问题，乙方负责及时整改，并承担相应的整改费用。如乙方未能及时整改，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。附加条款三：第三方中介时的特殊要求3.1第三方中介职责第三方中介作为甲乙双方的中介方，负责协调甲乙双方之间的关系，确保装修工程的顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议，并协助甲乙双方履行合同义务。3.2第三方中介费用第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方共同承担。如甲乙双方另有约定，从其约定。3.3第三方中介的解除权如第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方发生重大争议，甲方或乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金为合同总价的1%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.施工图纸3.材料清单4.施工队伍资质证明5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1未能按合同约定支付装修费用1.2未能提供相关资料或设施，导致乙方无法正常施工2.乙方违约行为及认定：2.1未能按合同约定时间完成装修工程2.2未能按照甲方的验收标准完成装修工程2.3未使用符合要求的材料供应商提供的材料3.设计师违约行为及认定：3.1未能按甲方要求提供符合甲意的装修设计方案4.施工队伍违约行为及认定：4.1未能按照设计方案和施工图纸进行施工4.2施工质量不符合合同