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文档简介
休闲街区租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的休闲街区物业位于__________,建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的休闲街区物业用于__________(用途),不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的物业享有完全的所有权或使用权,且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养和管理,确保物业的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用和保管物业,不得擅自改变物业的结构和用途,不得损坏物业设施。6.2乙方应遵守国家的法律法规,不得在物业内进行非法活动。6.3乙方在租赁期内应自行承担经营风险,与甲方无涉。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供物业或未能保障物业正常使用的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方(出租方)企业法人营业执照副本复印件2.乙方(承租方)个人身份证复印件3.休闲街区物业所有权或使用权证明文件4.物业结构及用途说明书5.租赁合同解除协议6.物业维修、保养和管理的相关规定7.乙方经营活动的相关许可证件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供物业或未能保障物业正常使用,视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金,视为乙方违约。3.乙方擅自改变物业的结构和用途,视为乙方违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有休闲街区物业所有权或使用权的企业法人。2.承租方:指租赁甲方休闲街区物业用于经营活动的个人或企业。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的财产担保。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定提供物业或未能保障物业正常使用:甲方应及时修复损坏设施,确保物业正常使用。如甲方逾期未修复,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金:甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付违约金。乙方支付租金后,甲方应继续履行合同。3.乙方擅自改变物业的结构和用途:甲方有权解除合同,并要求乙方恢复物业原状或赔偿相应损失。4.物业在使用过程中出现意外损坏:甲乙双方应共同协商解决,如需维修,相关费用由责任方承担。5.甲乙双方在履行合同过程中发生争议:通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为休闲街
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